Eiendomsmeglere i tøffe tider.

Venter på at markedet skal komme seg etter sin «alvorlige sykdom».

På kort tid har mange eiendomsselskaper måttet legge ned driften eller si opp et stort antall salgs- og megleransatte. Dette viser at eiendomsmarkedet står overfor mange vanskeligheter, og selv de i bransjen klarer ikke å motstå denne avgangsprosessen.

Noen investorer og eiere av eiendomsmeglerfirmaer tror imidlertid fortsatt at mange eiendomsbedrifter fortsatt trives, til tross for markedsvanskene i 2023. Bare små, nyetablerte bedrifter som mangler tilstrekkelig intern styrke, er på en rask nedadgående trend.

Le Dinh Lang, direktør i Song Long Investment, Construction and Real Estate Development Co., Ltd., delte: «I 2023 var eiendomstransaksjonene trege og manglet likviditet sammenlignet med tidligere år, noe som forårsaket mange vanskeligheter for meglerfirmaer involvert i denne bransjen. Ansatte mottok ikke inntekter fra salgsprovisjoner, så de ble tvunget til å få endene til å møtes.»

Mange meglere gir fortsatt flittig råd til klienter.

Det er ikke uvanlig å se situasjoner som ubetalte lønninger, kutt i ytelser og til og med oppsigelser i eiendomsselskaper. Mange selskaper opprettholder imidlertid fortsatt driften, finner måter å selge produkter og skape arbeidsplasser for sine ansatte.

«For tiden omformes eiendomsmarkedet gradvis i en positiv retning. Produkter og prosjekter må være juridisk solide og fullføre alle prosedyrer angående tomtepriser. Dette er en obligatorisk betingelse som investorer nå må oppfylle og fokusere på. Hvis et prosjekt har fullstendig juridisk dokumentasjon, vil banker delta i utlån, noe som stimulerer markedet, spesielt siden rentene også faller kraftig, slik at eiendomstransaksjoner gradvis kommer tilbake», delte Lang.

Ifølge Lang vil pengeflyten garantert forbedres i 2024, når regjeringen og statsbanken implementerer en rekke retningslinjer for å justere rentene og gi juridisk støtte til prosjekter, og mange vil trygt bruke økonomisk gearing til å kjøpe eiendom. Markedet kan komme over den nåværende nedgangen. Dette vil også tiltrekke seg et stort antall arbeidere innen eiendomsmegleryrket.

Jobber med ubegrenset inntjeningspotensial

Angående den nåværende situasjonen der mange eiendomsmeglere er tvunget til å slutte i jobbene sine og søke andre yrker for å tjene til livets opphold, kommenterte Nguyen Van Dinh, styreleder i VARS, en gang: «I virkeligheten har mange eiendomsmeglere sluttet nylig, men generelt sett er de fleste som forlater yrket nyansatte med kort ansettelsestid. Disse ansatte mangler ofte formell opplæring i yrket, samt evnen til å tilpasse seg vanskelige markedssituasjoner.»

Motsatt vil ansatte med mange års erfaring, som har gått gjennom ulike stadier av økonomisk utvikling, ha bedre perspektiver, bedre problemløsningsevner og en sterkere forpliktelse til yrket. Samtidig, når markedet viser tegn til bedring, vil mange tidligere meglere komme tilbake på egenhånd, ettersom inntekten fra dette yrket holder seg ganske høy når markedet stabiliserer seg.

Eiendom regnes som en kanal for ubegrenset inntekt.

I en samtale med Nguoi Dua Tin uttalte Ngo Quang Phuc, administrerende direktør i Phu Dong Group: «Den siste perioden har virkelig vært en enorm utfordring for eiendomsmarkedet generelt, og spesielt for bedriftseiere og de som jobber innen dette feltet. Mange selskaper har blitt rammet og tvunget til å legge ned driften, noe som også har ført til at mange meglere og selgere har mistet jobben for å finne andre måter å tjene til livets opphold på.»

Ifølge Phuc har noen bedrifter klart å opprettholde god salgsytelse til tross for vanskelighetene i eiendomsmarkedet. Eiendomsmeglere gjør fortsatt jobben sin bra for å generere inntekter.

Når han vurderer markedet i 2024, mener Phu at eiendomssektoren vil overvinne denne vanskelige perioden med den nåværende koordinerende politikken til regjeringen og statsbanken.

«Når eiendomsmarkedet tar seg opp igjen, vil dette fortsatt være en av bransjene som tiltrekker seg et stort antall arbeidere. De som er lidenskapelig opptatt av og dedikert til yrket, vil fortsatt komme tilbake fordi det er et yrke med ubegrenset inntjeningspotensial», bekreftet administrerende direktør i Phu Dong Group.

Eiendomsmeglere som jobber i et profesjonelt miljø og selger juridisk solide prosjekter har muligheter for karriereutvikling, økonomisk stabilitet og å beholde lojale kunder.

«Det krever imidlertid dedikasjon og innsats å jobbe innen ethvert felt. De siste vanskelighetene i eiendomsmarkedet har ført til at mange meglere har sluttet og søker nye muligheter. Bedrifter omformer også forretningsstrategiene sine ... hvis de vender tilbake til yrket, bør meglere velge anerkjente utbyggere eller selge eiendommer med fullstendig juridisk dokumentasjon, noe som sikrer kundenes sikkerhet. Dette er også en nødvendig forutsetning for at alle skal kunne opprettholde godt konsulentarbeid», delte Ngo Quang Phuc.

Totalt sett anser eksperter på feltet fortsatt megling som et av de «heteste» yrkene med ubegrenset inntjeningspotensial. I perioder med markedsvansker er de som jobber med dette feltet tvunget til å finne nye retninger. Men når ting tar seg opp igjen, vil det fortsatt oppstå muligheter for alle.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html