I mellomtiden mangler nesten 90 % av eiendomsmeglerne enten profesjonell sertifisering, eller sertifiseringene deres har utløpt. Dette betyr at bare én av ti meglere har fått skikkelig opplæring og har en pålitelig og troverdig sertifisering. Dette tallet fremgår av den siste undersøkelsesrapporten fra Vietnam Real Estate Brokers Association. Dette indikerer at et stort antall meglere fortsatt praktiserer uten skikkelig opplæring eller gyldige sertifiseringer.
Denne figuren fremhever det presserende behovet for å standardisere opplæring, eksamensprosedyrer og sertifisering for å bygge et profesjonelt team av eiendomsmeglere med nødvendig kunnskap, ferdigheter og yrkesetikk. Et transparent og sunt marked er umulig når denne arbeidsstyrken mangler de nødvendige standardene, den faglige kompetansen og de nødvendige sertifiseringene som fastsatt i eiendomsmeglingsloven.
Hver dag sendes dusinvis av tekstmeldinger til telefonen hans med tilbud om å selge eiendomsprosjekter. Ducs tilnærming er å slette spammeldinger og kontakte anerkjente distributører direkte.
Herr Nguyen Cong Duc fra Long Bien-distriktet i Hanoi sa: «Eiendom er også en verdifull ressurs, så jeg pleier å proaktivt undersøke informasjonen jeg ønsker å lære om på forhånd. Jeg vil oppsøke anerkjente byråer som distribuerer eiendommer direkte fra utbyggeren, og jeg vil motta informasjon fra disse byråene.»
Ikke alle er like forsiktige som Mr. Duc. Og markedet har alltid vært beheftet med risikoer, fra mangel på åpenhet i informasjon, kunstige prisøkninger, til å blåse opp prisene til skyhøye nivåer, noe som fører til markedsforstyrrelser.
Fru Vu Thi Thuy – salgsdirektør i Cenland – delte: «I løpet av arbeidet vårt har vi møtt mange kunder som tidligere har blitt svindlet under transaksjoner fordi de har mottatt uoffisiell og unøyaktig informasjon. Dette er fordi kundene for tiden bare mottar informasjon fra selgere. Og mange av disse selgerne er selvlærte, ikke skikkelig opplært, og i salgsprosessen ønsker de å gjennomføre et salg, så de gir unøyaktig informasjon.»
Herr Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, kommenterte: «Andelen meglere som har profesjonelle lisenser er bare omtrent 10 % av det totale antallet aktive meglere. Dette skaper vanskeligheter for eiendomsmeglere. Fordi de ifølge loven ikke kan motta provisjon hvis de ikke har en profesjonell lisens, eller hvis de har det, kan det ikke anses som en legitim utgift. De må til og med finne mange måter å omgå loven på og skaffe lisenser på ulike måter som ikke er basert på deres kvalitet eller kompetanse.»
Ikke bare forkortes opplæringsprogrammene fra minimum 74 timer som kreves av forskriftene, men mange institusjoner tilbyr også akselerert nettbasert opplæring på bare 1–3 økter; "undergrunns"-kurs dukker opp i økende grad; og noen utnytter til og med dekket av "seminarer" eller "erfaringsdeling" for å kreve inn skolepenger og utstede sertifikater ulovlig ... Dette viser at det er mange smutthull i opplærings- og kvalitetskontrollprosessen før sertifikater utstedes.
Kilde: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Kommentar (0)