Vietnams feriestedindustri er i bedring

Merkevareboliger i Vietnam vokser sterkt. (Foto: PV)

Ifølge statistikk fra turistnæringen har antallet internasjonale besøkende tatt seg raskere og raskere opp over tid etter gjenåpningen på grunn av virkningene av Covid-19-epidemien fra 15. mars 2022. Ved inngangen til 2023 nådde internasjonale besøkende til Vietnam 12,6 millioner, nesten 3,5 ganger høyere enn i 2022, og gjenopprettingsraten har nådd 70 % sammenlignet med 2019, høyere enn den generelle gjenopprettingsraten i Asia (65 %). Senest, ifølge General Statistics Office ( Finansdepartementet ), nådde antallet internasjonale besøkende til Vietnam i august 2025 1,68 millioner, en økning på 16,5 % i forhold til samme periode i 2024. I løpet av de første 8 månedene nådde det totale antallet internasjonale besøkende nesten 14 millioner, en økning på 21,7 % i forhold til samme periode i 2024.

Ifølge statistikk økte inntektene per tilgjengelige rom med 17 % sammenlignet med samme periode i 2024, noe som markerer den mest velstående perioden for feriestedbransjen siden pandemien, og bidro til å plassere Vietnam i gruppen av de raskest voksende feriestedmarkedene i Sørøst-Asia.

Gjenopprettingen av hotellbransjen i Vietnam skjer fra flere sider. Mens hoteller i Hanoi og Ho Chi Minh-byen har forbedret sine forretningsresultater på grunn av vekst i romprisene, har kystdestinasjoner som Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh og Ha Long registrert sterk beleggsvekst.

«Vietnams feriestedmarked går inn i en ny syklus, med betydelige forbedringer i gjennomsnittlige rompriser og beleggsrater», sa Mauro Gasparotti, Senior Director, Sørøst-Asia, Savills Hotels. «Tidligere møtte mange markeder press fra nye tilbud, noe som økte utfordringene for hotelldriften. Med positive signaler fra markedet registrerer imidlertid feriestedbransjen gode resultater på de fleste destinasjoner.»

Ifølge Mauro Gasparotti går feriestedbransjen inn i en fase der det er behov for nye utviklingsplaner, med mer fokus på servicekvalitet, spesielt i viktige destinasjoner som Ho Chi Minh-byen, Hanoi, samt i kystbyer som Da Nang og Phu Quoc. For eksempel gir utvidelsen av administrative grenser i Ho Chi Minh-byen, sammen med planer om å utvikle infrastruktur og luftfartssystemer, store muligheter for å diversifisere feriestedprodukter som standardhoteller, designfokuserte hoteller, modeller for langtidsopphold, merkevareboliger og flerkomponentprosjektkomplekser.

Vietnamesisk design blandet med moderne design er populært på feriesteder i Vietnam. (Foto: PV)

Det forventes at mer enn halvparten av Vietnams befolkning vil bli en del av middelklassen innen 2035, med høyere inntekter og forbrukskapasitet. Sammen med veksten i det internasjonale turistmarkedet i Vietnam, forventes det at den innenlandske turismen og feriestedindustrien vil utvikle seg sterkt, og legge grunnlaget for mange typer hoteller, inkludert livsstils- og utvalgte servicehoteller.

Fru Uyen Nguyen, assisterende direktør i Savills Hotels, delte: «Fremveksten av middelklassen i Vietnam, spesielt blant den yngre generasjonen, har økt turismeaktivitetene. For å utnytte potensialet til denne kundegruppen fokuserer hotelloperatørene på å markedsføre passende merkevarer for å møte markedets etterspørsel, noe som forventes å bidra til å diversifisere bildet av overnattingsbransjen i Vietnam.»

I Vietnam fortsetter trenden med å samarbeide med internasjonale hotellmerker å øke, og andelen hoteller med internasjonalt merke i Vietnam har registrert vekst fra 24 % til 32 % de siste 10 årene. Global merkevaregjenkjenning, distribusjonsnettverk og standardiserte driftsprosedyrer er faktorer som fremmer interessen for å samarbeide med internasjonale operatører. Trenden med å samarbeide med hotellmerker har også utvidet seg til boligsektoren, hvor investorer sikter mot merkevareprodukter med høyere designkvalitet og servicestandarder.

I Asia opplever merkevaresegmentet sterk vekst, og Vietnam er et av de mest populære områdene og tiltrekker seg mye oppmerksomhet. Vietnam har for tiden 21 merkevareprosjekter i drift, og er nummer to i Sørøst-Asia etter Thailand. Disse to markedene er også blant de 10 beste globale markedene når det gjelder utvikling av prosjekttilbud, og står for henholdsvis 6 % og 5 %.

Ifølge Uyen Nguyen, assisterende direktør ved Savills Hotels i Vietnam, er merkevareboliger hovedsakelig konsentrert i kystområder, og blir ofte ansett som investeringsprodukter, med omtrent 80 % av prosjektene som implementerer utleieprogrammer, og som utnytter kontantstrøm fra forretningsdrift. Internasjonale hotelloperatører, inkludert IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group og Hyatt, er de ledende enhetene i dette segmentet i Vietnam når det gjelder prosjektportefølje, inkludert ferdigstilte prosjekter og prosjekter under utvikling.

LE ANH

Kilde: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html