Nghe En "favorisert" utvidelse, investorer lar fortsatt tusenvis av førsteklasses landområder stå tomme

Mer enn 8000 kvadratmeter med «gullmark» i kystbyen blir bortkastet?

Tan Thang Commercial Center-prosjektet i Nghi Thu-distriktet, Cua Lo-byen i Nghe An- provinsen ble godkjent for investering av Folkekomiteen i Nghe An-provinsen 27. januar 2016, med en total investeringskapital på opptil 20 milliarder VND.

Prosjektet ble tildelt Tan Thang Trading Company Limited, som ligger på nr. 1A, Le Huan Street, Vinh Tan Ward, Vinh City, som investor. Den juridiske representanten på det tidspunktet var Dinh Tien Dung, styreleder. Prosjektets gjennomføringsperiode er 24 måneder fra datoen for godkjenning av investeringspolicyen, og prosjektet er 100 % selvkapitalisert. Prosjektets driftsperiode er 40 år fra datoen beslutningen trer i kraft.

Prosjektet ligger langs en hovedvei i området «Golden Land» i Cua Lo Town.

Bare nesten fire måneder senere, 19. mai 2016, godkjente folkekomiteen i Nghe An-provinsen den detaljerte byggeplanleggingen for dette prosjektet i skala 1/500. Basert på den utstedte avgjørelsen er det totale planleggingsarealet for Tan Thang Trade Center-prosjektet omtrent mer enn 8000 m2.

Hovedelementene i prosjektet som er godkjent i planleggingen inkluderer: 5-etasjers kommersielt senter og kontor, areal på 2750 m2; 3-etasjers sjømathandelssenter, areal på 890 m2 og tilleggsarbeider som kantine, ansattes og arbeidernes innkvartering, areal på 890 m2...

Den 23. oktober 2017 fortsatte den provinsielle folkekomiteen å utstede beslutning nr. 645 om utleie av 8 213 kvadratmeter land i Nghi Thu-distriktet i Cua Lo-byen til Tan Thang Trading Company Limited for å gjennomføre prosjektet. Leieperioden for land er til slutten av 2056 med årlig leiebetaling. Den 12. februar 2018 fikk dette selskapet tildelt et sertifikat for bruksrett til land, kode CH 314723.

Bortsett fra broen har prosjektet ennå ikke implementert noen andre elementer.

Selv om folkekomiteen i Nghe An-provinsen har skapt de best mulige forholdene, har det gått sju år siden prosjektet ble prinsipielt godkjent. Tan Thang Trade Center-prosjektet er fortsatt bare et tomt, øde område med gjengrodde trær og ugress.

På slutten av 2023, da reporteren var til stede i dette prosjektområdet, bemerket han at investoren hadde fullført byggingen av broen inn til prosjektet. Imidlertid var de fleste elementene i prosjektet ikke bygget, og det finnes ingen maskiner eller arbeidere, noe som beviser at investoren planlegger å starte byggingen i nær fremtid.

Vanskelig å fullføre etter forlengelse

Den 30. juni 2020 utstedte folkekomiteen i Cua Lo by i Nghe An-provinsen offisiell melding nr. 772/UBND-DT til folkekomiteen i Nghe An-provinsen, avdelinger, grener og sektorer om gjennomgang av prosjekter som er forsinket og ikke implementert i byen. Inkludert Tan Thang Commercial Center-prosjektet i Nghi Thu-distriktet.

Årsaken til forsinkelsen forklares som investorens «treghet» i implementeringen. Folkekomiteen i Cua Lo Town har bedt provinsen om å organisere en inspeksjon og finne en løsning.

Basert på denne forespørselen inkluderte Nghe An provinsielle tverrfaglige inspeksjonsteam, ledet av departementet for naturressurser og miljø, byggeprosjektet Tan Thang Trade Center på listen over saktegående prosjekter som må inspiseres i 2021.

Dette prosjektet er fortsatt bare en tomt.

Etter å ha mottatt inspeksjonsresultatrapporten og vurdert forslaget fra Departementet for naturressurser og miljø, utstedte Folkekomiteen i Nghe An-provinsen den 18. mars 2022 offisiell melding nr. 1793/UBND-CN om håndtering av prosjekter med langsom byggefremgang i provinsen.

Mer spesifikt har den provinsielle folkekomiteen tillatt en forlengelse av arealplanen på 24 måneder fra 15. mars 2022 for Tan Thang Commercial Center-prosjektet. Samtidig ba den provinsielle folkekomiteen investoren om å fullføre prosjektet snarest mulig. Dersom forlengelsen av arealplanen utløper og investoren ennå ikke har fullført prosjektet, vil den provinsielle folkekomiteen vurdere å tilbakekalle den i samsvar med forskriftene.

I tillegg ga Folkekomiteen i Nghe An-provinsen også Folkekomiteen i Cua Lo byen i oppgave å oppfordre, føre tilsyn med og veilede investoren til å fokusere på å fullføre prosedyrer, bygge prosjektet for å sette det i drift i henhold til planen, og regelmessig rapportere til den provinsielle folkekomiteen om implementeringsstatusen den 15. i den siste måneden i kvartalet.

Uten maskiner og arbeidere er det vanskelig å fullføre prosjektet på 3 måneder.

Den 30. mars 2022 endret Tan Thang Trading Company Limited overføringen av deler av eiendelene sine for å etablere et nytt selskap. Mer spesifikt overførte selskapet deler av eiendelene sine, inkludert: bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til tomten i Nghi Thu-distriktet i Cua Lo-byen for å etablere Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.

Derfor er Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited også ansvarlig for gjeld, eiendomsskatt og eiendeler knyttet til den aktuelle tomten fra datoen for separasjonen. Etter dette godkjente den provinsielle folkekomiteen også justeringen av investoren fra Tan Thang Trading Company Limited til Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. Implementeringsfremdriften krever at prosjektet fullføres og settes i drift innen 24 måneder fra 15. mars 2022.

Det har imidlertid gått 21 måneder, og investoren Dai Thang Company har ikke gjort noe med byggestarten. For å øke opinionen kontaktet reporteren Phan Thanh Hoai, juridisk representant for Dai Thang Investment Trading and Service Company Limited, for å finne ut årsaken, men fikk ikke noe svar. Det er kjent at det fra nå av og frem til slutten av forlengelsesperioden bare er 3 måneder igjen, så det er svært vanskelig å fullføre dette prosjektet. Derfor er det fortsatt uklart hva investorens neste plan er for dette «gulllandet».

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/nghe-an-uu-ai-gia-han-chu-dau-tu-van-bo-trong-hang-nghin-dat-vang-a639868.html