Utleieboliger – en pilar i sosial trygghet.

Med urbanisering og den vedvarende økningen i eiendomspriser blir det stadig tydeligere at ikke alle arbeidstakere har råd til å eie en bolig, inkludert sosialboliger.

Samtidig øker etterspørselen etter rimelige boliger. Dette reiser et tankevekkende spørsmål: Er det nødvendigvis ensbetydende med trygg bolig? Og er det på tide å anerkjenne utleieboliger som en avgjørende pilar i velferds- og utviklingspolitikken i byene?

I realiteten er det fortsatt en del hindringer knyttet til utvikling av utleieboliger. For det første tenker folk flest fortsatt på å kjøpe bolig. Mange tror fortsatt at leie er en tapt utgift. For det andre er det alltid mye mer attraktivt å utvikle boliger for salg enn å leie, som ofte beskrives som å «investere en stor sum og motta liten avkastning». Lave profittmarginer, lange tilbakebetalingsperioder og en rekke risikoer i driftsprosessen gjør at de fleste bedrifter nøler med å gå inn i dette segmentet.

Å se på sosialboliger til leie utelukkende fra et forretningsperspektiv overser imidlertid den bredere betydningen av denne politikken. En by sliter med å opprettholde konkurranseevnen hvis arbeidsstyrken, som genererer verdi for økonomien , ikke har tilgang til passende bolig eller må bruke en stor del av inntekten sin på boutgifter. Etter hvert som boligprisene i økende grad overstiger det flertallet har råd til, er utleieboliger ikke lenger bare et alternativ i eiendomsmarkedet, men har blitt et krav i byutviklingspolitikken.

Hvis det ikke etableres et tilstrekkelig stort utleiefond for boliger snart, vil byområdene fortsette å møte problemet med spontan bosetting, press på sosial infrastruktur, vanskeligheter med å tiltrekke og beholde arbeidskraft, og dermed påvirke kvaliteten på den langsiktige veksten.

Fra det perspektivet dekker utvikling av utleieboliger ikke bare de umiddelbare boligbehovene, men representerer også en investering i byens og økonomiens fremtid.

Du liker kanskje også

Familier som velger å leie i stedet for å kjøpe bolig.Med en månedsinntekt på over 100 millioner VND bestemte Phung Van Linh (29) og kona Thuy Van (28), bosatt i Tu Liem-distriktet, seg for å utsette planene om å kjøpe et hus og heller velge å leie.

For å utvikle utleieboliger på en meningsfull måte, er det først behov for en endring i politisk tankegang. Mens sosiale boliger til salgs hjelper folk med gradvis å bygge opp eiendeler, bør utleieboliger defineres som en del av sosial velferdsinfrastruktur, i likhet med skoler, sykehus eller offentlig transport. Denne typen infrastruktur bidrar til å sikre livskvalitet, opprettholde menneskelige ressurser og styrke konkurranseevnen til byområder.

Basert på denne forståelsen må staten spille en ledende rolle i å etablere et fond for langtidsutleie av boliger. I tillegg til å oppmuntre bedrifter til å investere, er det nødvendig å vurdere å bevilge en del av budsjettet og offentlig land til å utvikle utleieboligprosjekter i industriparker, høyteknologiske soner, satellittbyer og områder med høy konsentrasjon av arbeidere.

For privat sektor er det nødvendig å utvikle en attraktiv insentivpakke for utleieboligprosjekter, inkludert tilgang til ren jord, fritak fra arealbruksavgifter, støtte til rydding av land, langsiktig fortrinnsrettskreditt med stabile renter og passende skattefritak og -reduksjoner. Målet er å redusere gapet i investeringseffektivitet mellom boliger til salgs og boliger til leie.

En annen viktig løsning er å etablere en risikodelingsmekanisme mellom staten og bedrifter. Byråer, fagforeninger eller bedrifter med en stor arbeidsstyrke kan signere langsiktige leiekontrakter for en del av utleiefondet sitt for å tilby bolig til arbeidere. Dette vil både sikre høy beleggsgrad og skape en stabil etterspørsel etter prosjektet.

Videre kan Hanoi vurdere å utprøve etableringen av et fond for utleieboliger for å opprette landreserver, investere i bygging eller bidra med kapital til bedrifter som utvikler langsiktige utleieboligprosjekter. Hvis dette drives effektivt, kan dette tjene som en modell for mange andre steder.

Ved siden av investeringsløsninger er det nødvendig å gradvis bygge et mer profesjonelt, transparent og stabilt leiemarked. Leietakere må ha sine rettigheter beskyttet gjennom langsiktige kontrakter, passende mekanismer for leieprisstyring og jevn driftskvalitet.

Du liker kanskje også

Vinh Loc kommune fokuserer på å fullføre to nøkkelprosjekter, og skape et grunnlag for å bli en bydel i samsvar med Ho Chi Minh-byens orientering.Etter nesten et år med den todelte lokale forvaltningsmodellen har Vinh Loc kommune (Ho Chi Minh-byen) ikke bare registrert positive resultater innen ledelse og administrasjon, men fokuserer også ressursene på å implementere to strategiske oppgaver: å fullføre planen for å oppgradere kommunen til en valgkrets og planen for å omorganisere landsbyene.

Boligkjøp er fortsatt et legitimt mål. Men i den nye konteksten er det viktigere at alle innbyggere har tilgang til boliger som passer deres økonomiske situasjon. Og for å oppnå dette målet må utleieboliger plasseres riktig i den nasjonale boligutviklingsstrategien: en viktig pilar i sosial trygghet, som bidrar til å bygge mer bærekraftige og inkluderende byer.

Kilde: https://hanoimoi.vn/nha-o-cho-thue-tru-cot-an-sinh-1158909.html