Entreprenører og beboere står overfor vanskeligheter.

Prisene på byggevarer har skutt i været i det siste, noe som har skapt vanskeligheter for både entreprenører og huseiere. Under press fra uventet høye kostnader har mange prosjekter blitt tvunget til å forsinke fremdriften, redusere skalaen eller til og med midlertidig stanse byggingen.

Stigende priser på byggematerialer har tvunget mange prosjekter til å utsette ferdigstillelsen. PÅ BILDET: Byggeplass i Hoa Minh-distriktet, Lien Chieu-distriktet. Foto: TRONG HUNG

Materialprisene har skutt i været.

Siden begynnelsen av 2025 har innbyggere og byggefirmaer i Da Nang kontinuerlig klaget over de skyhøye prisene og den økende mangelen på byggematerialer som sand, murstein og stein. Ifølge rapporter varierer prisen på byggesand for tiden fra 550 000 til 700 000 VND/m³, med gipssand (gul sand) som overstiger 700 000 VND/m³ – en enestående høy pris. Mange byggevareforhandlere i Da Nang rapporterer sandpriser som varierer fra 550 000 til 750 000 VND/m³, en økning på nesten 150 000 VND sammenlignet med forrige måned og over 200 000 VND/m³ høyere enn ved begynnelsen av 2025. Ikke bare har prisene økt, men tilgangen på sand har også blitt svært knapp.

«Det var dager jeg ringte dusinvis av telefoner og fortsatt ikke fant et eneste lastebillass med sand», fortalte Nguyen Tuan, eieren av et boligprosjekt i Thanh Khe-distriktet. Nguyen Van Hoa, direktør i Hy Ma Joint Stock Company, et selskap som for tiden bygger mange store prosjekter i området, uttalte: «Tilgangen kan ikke dekke etterspørselen. Å stoppe byggingen forsinker fremdriften, mens fortsatt bygging betyr at det ikke finnes materialer, eller at de tilgjengelige materialene mangler skikkelig dokumentasjon, noe som lett kan føre til brudd.» Nguyen Cong Hieu, direktør i Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (en byggevarebedrift), deler det samme synet og sa: «Tilgangen av sand og murstein i Da Nang er hovedsakelig avhengig av gruver i Dai Loc-distriktet ( Quang Nam ). Når kilden opplever problemer, påvirkes markedet umiddelbart, noe som påvirker entreprenører som jobber med prosjekter under kontrakt betydelig.»

Ikke bare har prisen på sand økt, men prisen på hule murstein og massive murstein i Da Nang-markedet varierer fra 1 750–2 100 VND/stykk, en økning på 400–600 VND/stykk sammenlignet med begynnelsen av året (avhengig av mursteinstype). Mange forhandlere sier imidlertid at til tross for de høye prisene er forsyningene fortsatt knappe, og forsyningen fra fabrikker i Quang Nam er ustabil, med mange steder som må vente 4–6 dager på bestillinger. Herr Nguyen Hoang (Lien Chieu-distriktet) delte: «Byggingen av huset mitt startet i mars. Den estimerte kostnaden for huset var omtrent 60 000 murstein, men nå har prisøkningen økt den totale mursteinskostnaden med 25 millioner VND. Når det er mangel, må arbeiderne ta noen dager fri mens de venter på materialer, noe som påvirker fremdriften i stor grad.»

Videre har prisen på ferdigbetong i Da Nang økt kontinuerlig med omtrent 15 % siden begynnelsen av 2025. Det er verdt å merke seg at mange bedrifter som leverer ferdigbetong har annonsert en midlertidig stans i produktforsyningen til byggeprosjekter, hovedsakelig på grunn av mangel på råvarer, spesielt sand. Nylig annonserte Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company en midlertidig stans i forsyningen av ferdigbetong til sivile byggeprosjekter og noen pågående prosjekter fra 18. mai 2025. Årsaken som oppgis er at mange sandgruver i Quang Nam midlertidig stanser driften for inspeksjonsformål, noe som forårsaker en alvorlig mangel på sand til betongproduksjon.

Foreslå løsninger for å «kjøle ned» situasjonen.

Stilt overfor utilstrekkelig tilbud til å dekke etterspørselen og skyhøye priser, håper bedrifter og innbyggere på sterk og rettidig inngripen fra statlige forvaltningsorganer for å stabilisere markedet. Ifølge Nguyen Viet Khue, direktør i PKC Construction Co., Ltd., har prisene på byggematerialer som sand, murstein og ferdigbetong økt med 10–30 %. Samtidig ble mange byggekontrakter signert på forhånd til lave enhetspriser og kan ikke justeres. Dette tvinger bedrifter til å pådra seg tap og bære kostnader utover evne.

Ifølge Byggedepartementet er det for øyeblikket ingen sandgruver i området, noe som forårsaker mange vanskeligheter. I nær fremtid, når Da Nang by slås sammen med Quang Nam-provinsen, vil byen ha løsninger for å sikre forsyningen av byggematerialer. Byggebedrifter mener at for å stabilisere forsyningen må myndighetene gjøre materialmarkedet transparent, spesielt for sand og murstein; og strengt håndtere hamstring, skatteunndragelse og gruvedrift uten fakturaer. Omplanlegging av gruveområder for å redusere avhengigheten av en enkelt lokalitet er også et presserende behov. I tillegg bør det etableres en fleksibel mekanisme for justering av kontraktspriser, spesielt for prosjekter som ble signert før den kraftige prisøkningen, og bruk av alternative og resirkulerte materialer bør oppmuntres for å redusere presset på tradisjonelle forsyningskilder. Bedrifter ba også Byggedepartementet og Industri- og handelsdepartementet om å styrke prognosene, publisere priser med jevne mellomrom og gi data for å hjelpe entreprenører og innbyggere med å reagere proaktivt.

TRONG HUNG

Kilde: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/