Nye punkter på tomtepriser i henhold til jordloven fra 2024

Jordloven fra 2024 ble vedtatt av den 15. nasjonalforsamlingen på den 5. ekstraordinære sesjonen om morgenen 18. januar 2024. Hva er de nye punktene angående jordpriser? Leserne oppfordres til å se artikkelen nedenfor.

* For tiden fastsetter artikkel 113 i jordloven av 2013 rammeverket for jordpriser som følger:

Regjeringen utsteder en ramme for landpriser hvert femte år for hver type land, for hver region. Under implementeringen av rammene for landpriser, dersom den vanlige markedsprisen for land øker med 20 % eller mer sammenlignet med maksimalprisen eller synker med 20 % eller mer sammenlignet med minimumsprisen i rammene for landpriser, skal regjeringen justere rammene for landpriser deretter.

* For eksempel er noen av de gjeldende forskriftene som styrer rammeverket for landpriser i henhold til jordloven fra 2013, som følger:

** Grunnlag for prisrammeverk for utviklingsland (artikkel 6 i dekret 44/2014/ND-CP):

Konstruksjonen av rammeverket for landpriser må være basert på prinsippene for landverdisetting som er fastsatt i artikkel 112 i jordloven av 2013, landverdisettingsmetodene som er fastsatt i klausul 1, 2, 3 og 4, artikkel 4 i dekret 44/2014/ND-CP; resultater av syntese og analyse av informasjon om markedspriser på land; naturlige, sosioøkonomiske , arealforvaltnings- og bruksfaktorer som påvirker landprisene.

** Innhold i rammeverket for landpriser (artikkel 6 i dekret 44/2014/ND-CP (supplert i dekret 01/2017/ND-CP)):

- Regulere minimums- og maksimumspriser for følgende typer land:

+ Gruppe av jordbruksarealer:

++ Prisrammen for land for dyrking av ettårige avlinger inkluderer land for dyrking av ris og land for dyrking av andre ettårige avlinger;

++ Prisramme for land for flerårige avlinger;

++ Rammeverk for priser på skogproduksjonsarealer;

++ Ramme for landpris for akvakultur;

++ Prisramme for saltland.

+ Gruppe av ikke-jordbruksarealer:

++ Rammeverk for landpriser på landsbygda;

++ Prisrammeverk for nærings- og tjenestetomter i landlige områder;

++ Prisramme for ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsareal som ikke er nærings- eller tjenesteareal i landlige områder;

++ Ramme for pris på urbane tomter;

++ Prisrammeverk for nærings- og tjenestetomter i byområder;

++ Prisramme for ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsareal som ikke er nærings- eller tjenesteareal i byområder.

- Rammeverket for tomtepriser reguleres i henhold til følgende økonomiske soner og bytyper:

+ Økonomiske regioner inkluderer: Nordlige midtland og fjell, Røde elv-deltaet, Nord-sentrale regionen, Sør-sentrale kysten, Sentrale høylandet, Sørøst-regionen, Mekong-elvedeltaet.

Reguleringen av prisrammeverket for jordbruksareal og ikke-jordbruksareal i landlige områder i hver økonomisk region bestemmes i henhold til tre typer kommuner: sletter, midtland og fjell.

+ Typer byområder inkluderer: Spesielle byområder, type I byområder, type II byområder, type III byområder, type IV byområder, type V byområder.

Reguleringen av rammeverket for priser på ikke-jordbruksareal i byområder bestemmes av økonomisk region og bytype.

– Rammeverket for tomtepriser brukes som grunnlag for den provinsielle folkekomiteen for å regulere lokale tomteprislister.

…

[annonse_2]
Kilde