Løser problemet med mangel på areal til bygging

Byggedepartementet utvikler et nasjonalt boligfondprosjekt og et statlig forvaltet senter for transaksjoner med bolig- og bruksrettigheter til areal, med sikte på å løse den nåværende mangelen på byggeplass.

Kontroll over eiendomsmarkedet

I regjeringens rapport under åpningssesjonen for den 9. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen satte statsminister Pham Minh Chinh målet om en BNP-vekst på 8 % eller mer i 2025, en økonomi på over 500 milliarder USD og et mål om en tosifret BNP-vekst i perioden 2026–2030. I følge rapporten fra Statistisk sentralbyrå er det gjennomsnittlige bidraget fra bygg- og eiendomsbransjen til landets totale BNP i perioden 2021–2025 omtrent 12–25 %.

Byggedepartementet jobber med å finne løsninger på problemet med mangel på areal til bygging.

Siden begynnelsen av året har regjeringen pålagt departementer, avdelinger og lokalsamfunn å ta i bruk mange løsninger og mekanismer, fjerne mange «flaskehalser» i eiendomsmarkedet, spesielt rydde opp i «skjolde» prosjekter som har stått stille i flere tiår og starte byggingen av hundrevis av eiendoms- og sosialboligprosjekter, øke tilbudet til markedet og bidra til å fremme BNP-vekst for å nå det tosifrede målet som er satt.

Angående denne saken sa Tong Thi Hanh, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (byggedepartementet): Departementet har i den siste tiden fokusert på å gi departementet råd om å utvikle politikk for å øke og balansere tilbud og etterspørsel etter boliger, og perfeksjonere det juridiske rammeverket for å kontrollere eiendomsmarkedet og begrense overlapping med andre lover knyttet til markedet for tomter, investeringer, finans osv.

Takket være dette har Byggedepartementet koordinert med departementer, avdelinger og lokaliteter for å effektivt implementere lovene om bolig-, tomte- og eiendomsvirksomhet, og gradvis sikre at eiendomsmarkedet forblir stabilt, sunt og effektivt. I 2026 planlegger Byggedepartementet å endre og supplere boligloven og eiendomsloven, med fokus på vilkårene for eiendomstransaksjoner og eiendomstjenestevirksomhet, spesielt faktorene som styrer eiendomsmarkedet i samsvar med gjeldende lokal praksis etter fusjonen.

Byggedepartementet vil også legge frem en resolusjon for regjeringen om pilotprosjekt for bygging av et statlig administrert eiendomstransaksjonssenter. I resolusjonen vil den styrke styringen av tilbud og transaksjonspriser for eiendom i primær- og sekundærmarkedet i henhold til tidsplanen og emnene for pilotprosjektet. Samtidig vil det forskes på og fremme banebrytende og åpne mekanismer for å tiltrekke seg ressurser som bidrar til at eiendomsmarkedet utvikler seg bærekraftig og transparent.

«Nøkkelen til å løse dagens problemer i eiendomsmarkedet er fortsatt institusjonell. Byggedepartementet vil identifisere problemene og løse dem. Hvis disse problemene løses, vil eiendomsmarkedet ha en stabil og positiv vekst», sa Tong Thi Hanh.

Snart et nasjonalt boligfond og et eiendomstransaksjonssenter

I tillegg til å utvikle og implementere juridiske retningslinjer, fokuserer Byggedepartementet på å fullføre prosjektet for det nasjonale boligfondet og prosjektet for det statlig forvaltede transaksjonssenteret for bolig- og bruksrettigheter til arealer. Disse to prosjektene forventes å ha en sterk innvirkning på eiendomsmarkedet, spesielt for å løse mangelen på byggeplasser i den kommende tiden.

Mer spesifikt samarbeider Byggedepartementet tett med Finansdepartementet for å gjennomføre prosjektet med 1 million sosiale boenheter kraftig, med ulike former som salg, leie og avbetaling. Når det gjelder det nasjonale boligfondet, forventes det at det kun vil være en form for leie.

Faktisk har unge arbeidere i dagens samfunn alltid et behov for sosialboliger. Kravet er å utvikle sosialboliger, men man må spare tomtemidler og reservere dem til de riktige personene med reelle boligbehov. Hvis det sosiale boligfondet fokuserer på utleie, betyr det at boligfondet vil bli brukt i rotasjon, og skape forutsetninger for at unge arbeidere kan leie boliger inntil de kan kjøpe næringsboliger. Dette fremmer bærekraftig utvikling av sosial trygghet som anvist av partiet og staten. Hvis denne politikken implementeres effektivt, vil den både løse problemet med tomtemidler til bygging og løse folks boligbehov.

Prosjektet med Transaksjonssenteret for Bolig og Landbruksrettigheter er også en korrekt politikk fra partiet og staten i møte med de daglige svingningene i markedet. Når man kontrollerer tilbudet og transaksjonene av eiendom, kan lokalsamfunnene bestemme hvilke eiendomssegmenter som må stimuleres i fremtiden, hvilke segmenter som må kontrolleres strengt, for å sikre balansen mellom tilbud og etterspørsel og strukturen til eiendomsprodukter, og begrense situasjonen med uhemmet investering og bygging som tidligere ble "lagt på hyllen". Derfra fremme en transparent utvikling av eiendomsmarkedet.

Ifølge Tong Thi Hanh vil eiendomstransaksjonssenteret integrere eiendomsinformasjonsdata, utføre sentrale prosesser, søke etter informasjon, gjennomføre transaksjoner, utstede sertifikater og identifisere hver eiendom. Byggedepartementet koordinerer med departementet for offentlig sikkerhet og Viettel Group for å bygge et informasjonssystem om eiendomsmarkedet som snart skal ferdigstilles og tas i bruk.

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/giai-quyet-bai-toan-thieu-quy-dat-xay-dung-20250926161349479.htm