Arbeider med å øke inntektene fra land

I løpet av de første seks månedene av 2025 utgjorde inntektene fra boliger og tomter i Da Nang by 3 697 milliarder VND, som tilsvarer 52,1 % av budsjettanslaget for 2025. Av dette utgjorde inntektene fra arealbruksavgifter 3 006 milliarder VND, som tilsvarer 52,7 % av anslaget. Fra nå av og frem til slutten av 2025 vil byen implementere ulike løsninger for å sikre at de totale inntektene fra boliger og tomter for hele året når 7 093 milliarder VND, inkludert 5 700 milliarder VND fra arealbruksavgifter.

Ledere fra ulike avdelinger og enheter overvåker nettauksjonen av tomt nr. 16 Bach Dang (Hai Chau-distriktet) 10. juli 2025. Foto: HOANG HIEP

Genererer betydelige inntekter for budsjettet.

I strukturen til kommunenes inntekter spiller inntekter fra land alltid en avgjørende rolle. Inntekter fra landauksjoner utgjør vanligvis en stor andel av inntektene fra arealbruksavgifter.

Resultatene og målene som er satt for inntekter fra bolig og areal generelt, og arealbruksavgifter spesielt, er ikke bare økonomiske indikatorer, men gjenspeiler også byens sterke besluttsomhet om å utnytte jordressursene effektivt, fremme investeringer, utvikle byområder og sikre bærekraftige inntekter for budsjettet.

For å oppnå det ovennevnte målet, er en av Da Nangs viktigste løsninger å organisere auksjoner for bruksrettigheter til store tomter på førsteklasses steder med komplett infrastruktur for å tiltrekke seg investorer.

Ifølge Da Nang City Land Development Center har enheten fra begynnelsen av 2025 og frem til i dag koordinert auksjonen av to store tomter med en samlet engangsleie på over 1 554 milliarder VND, inkludert: tomten for investering i det urbane offentlige og serviceområdet i Hoa Xuan Sports Complex-prosjektet, Hoa Xuan-distriktet (1 194,5 milliarder VND) og tomten på adressen Bach Dang Street 16, Hai Chau-distriktet (359,69 milliarder VND). I tillegg ble 57 oppdelte boligtomter auksjonert bort, noe som genererte en total inntekt på 306,87 milliarder VND.

En tomt i enden av Bach Dang Dong-gaten (Son Tra-distriktet) vil bli auksjonert bort i august 2025. Foto: HOANG HIEP

I tillegg ble det organisert en utvelgelsesprosess for å leie to tomter i en kort periode for å organisere Son Tra nattmarked, med en tomteleieavgift på over 3 milliarder VND/år. Videre ble 19 enkeltpersoner og organisasjoner innvilget kortsiktige leieavtaler for 25 tomter for midlertidig parkering, kommersielle aktiviteter og tjenester, med en total tomteleieavgift på over 14,7 milliarder VND/år.

Ifølge Huynh Tan Quang, direktør for Da Nang bys landutviklingssenter: «Da Nang er det første stedet i landet som organiserer midlertidig utleie av offentlig land i korte perioder. I august 2025 vil enheten koordinere auksjonen av to tomter, inkludert: tomt A1 i Bach Dang Dong-bosettingsprosjektet (Son Tra-distriktet) med et totalt areal på 11 371 ^m2 og tomt A1-1, som vender mot Vo Van Kiet-veien (An Hai-distriktet), med et areal på 4027 ^m2 .»

Fra nå og frem til slutten av 2025 vil enheten også snarest fullføre prosedyrene for å legge ut ytterligere 81 oppdelte boligtomter på auksjon. Det forventes at byen i løpet av de første seks månedene av 2025 vil samle inn ytterligere 1 389 milliarder VND (basert på startprisen) i budsjettet fra auksjonen av to store landområder (1 089 milliarder VND) og 81 boligtomter (omtrent 330 milliarder VND).

Fokuser på å fullføre dokumentene for auksjonen av tomtene.

I tillegg til de store tomtene og boligtomtene som skal auksjoneres bort som nevnt ovenfor, sender Da Nang bys landutviklingssenter en plan for å auksjonere bort en tomt for investering i et kommersielt senter i Ngu Hanh Son-distriktet til byens folkekomité for godkjenning; auksjonsdokumentene for fire tomter ferdigstilles og startprisen for fem andre tomter fastsettes.

I tillegg vil det bli gjennomført ytterligere prosedyrer for 76 andre boligtomter som allerede er planlagt for auksjon, for å kunne legge disse store tomtene ut på auksjon snart, og dermed bidra til å øke inntektene til bybudsjettet og fremme sosioøkonomisk utvikling.

Da Nang bys landutviklingssenter organiserer, i samarbeid med relevante enheter og lokaliteter, utvelgelsen av enheter som skal leie ut land midlertidig i en kort periode. Foto: HOANG HIEP

Gjennom den nevnte auksjonen av bruksrettigheter til arealer justerer byen også tomteprisene for å gjenspeile markedsforholdene. Byens folkekomité har justert tomteprisene i tomteprislisten to ganger, med virkning fra 1. januar 2025 og 7. juli 2025, for å tilnærme seg markedsprisene og unngå inntektstap for statsbudsjettet.

Landbruks- og miljødepartementet implementerer aktivt planer og ordninger for auksjonering av bruksrettigheter til areal og budgivning på arealprosjekter; akselererer tildeling av areal og utstedelse av bruksrettsbevis for areal og sertifikater for eiendeler knyttet til arealet; aktivt bestemmer landpriser og revurderer landrelaterte økonomiske forpliktelser i viktige prosjekter; og overfører informasjon om økonomiske forpliktelser til skattemyndighetene for rettidig utstedelse av varsler for innkreving til statsbudsjettet.

Spesielt er koordinering mellom relevante avdelinger og enheter avgjørende for proaktivt å fremskynde ferdigstillelsen av planer for innkreving av økonomiske forpliktelser knyttet til prosjekter og landområder som beskrevet i inspeksjonsrapporter, revisjoner og rettsavgjørelser, og dermed løse vanskeligheter og hindringer for investorer og bedrifter.

Dette øker ikke bare arealinntektene for bybudsjettet, men bidrar også til tosifret økonomisk vekst og fortsetter å generere en bærekraftig kilde til budsjettinntekter.

Kilde: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html