Utvikling av et bærekraftig og rettferdig eiendomsmarked.

Statsminister Pham Minh Chinh ba nylig på et møte i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet om en gjennomgang for å løse hindringer og svare på spørsmålet om hvorfor leilighetsprisene forblir høye og fortsetter å stige; for å avklare om det foregår manipulering av eiendomsmarkedet for å rette opp hamstring, prisopprykk og markedsvridning.

Ifølge styringskomiteens rapport har eiendomsmarkedet vist positive tegn til bedring de siste ni månedene, med totalt over 430 000 eiendomstransaksjoner. Det er mer enn 1000 kommersielle boligprosjekter, hvorav 960 er under bygging, bestående av nesten 149 000 leiligheter og over 249 000 eneboliger. Flere lokaliteter har aktivt utviklet og dannet modellbyområder med synkronisert infrastruktur og funksjoner, noe som bidrar til å forbedre kvaliteten på byutviklingen.

Det er 692 sosiale boligprosjekter underveis med totalt 633 559 enheter, hvorav 165 prosjekter er ferdigstilt med 110 436 enheter; 147 prosjekter har påbegynt bygging og er under implementering med 135 033 enheter; og 380 prosjekter har fått investeringsgodkjenning med totalt 388 090 enheter.

Imidlertid står eiendomsmarkedet generelt og utvikling av sosialboliger spesielt overfor mange vanskeligheter og hindringer, og det gjenstår mye arbeid i forhold til kravene. Selv om rettssystemet har blitt endret og supplert, er det fortsatt mange mangler og mangler, spesielt innen områdene tomt, anbudsgivning, godkjenning av retningslinjer og utvelgelse av investorer. Kompensasjon, rydding av tomter og gjenbosetting går fortsatt sakte; det er fortsatt vanskelig å fastsette tomtepriser mange steder. Spesielt boligsegmentet er fortsatt utilstrekkelig, noe som fremgår av det faktum at de fleste produktene er i high-end-segmentet, og til tider har boligprisene økt dramatisk, spesielt i store byer ...

For å håndtere denne situasjonen la statsminister Pham Minh Chinh vekt på elleve grupper av oppgaver og løsninger. Disse inkluderer spesielt gjennomgang og effektivisering av administrative prosedyrer, fremme av desentralisering og delegering av makt, og reduksjon av samsvarskostnader for innbyggere og bedrifter, basert på prinsippet om at «lokale myndigheter bestemmer, lokale myndigheter handler, og lokale myndigheter tar ansvar». Fokuset skifter fra primært å forvalte og «forby det som ikke kan forvaltes» til å fremme utvikling og tjene folket og bedriftene.

Implementer løsninger for å redusere eiendomspriser og øke tilbudet for å møte etterspørselen. Styrk statens forvaltnings- og regulatoriske rolle; bruk areal effektivt; forenkle og effektivisere prosedyrer, reduser forhåndsgodkjenningskontroller og fokuser på ettergodkjenningskontroller. Bruk finanspolitikk for skatter, avgifter og gebyrer for å regulere og bidra til kostnadsreduksjon. Undersøk mekanismer og retningslinjer knyttet til utlånsrenter, passende lånevilkår og strømlinjeformede prosedyrer, samtidig som du implementerer passende retningslinjer og sanksjoner for banker som presterer bra, så vel som de som ikke gjør det...

Boligpolitikk og eiendomsmarkedet spiller en avgjørende rolle i å fremme vekst, forbedre folks livskvalitet og skape et nytt image for landet. De fungerer også som en viktig kanal for å mobilisere og allokere kapital, med en betydelig ringvirkning på andre økonomiske sektorer. Derfor, som statsminister Pham Minh Chinh foreslo, bør implementeringsprosessen innebære å lære av erfaringer, gradvis utvide, unngå perfeksjonisme og avstå fra hastverk.

Det som er modent, klart, bevist korrekt i praksis, effektivt implementert og støttet av flertallet, bør kodifiseres i lov; problemstillinger som fortsatt er under utvikling, bør reguleres av dellover. All innsats må sikte mot det viktigste målet: å sikre lik tilgang til bolig for alle borgere og utvikle et trygt, sunt, bærekraftig og rettferdig eiendomsmarked som er passende for landets forhold og folks inntekter.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/phat-develop-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-cong-bang-10388145.html