Godkjent planlegging 22.03.2000, som viser området for å bygge 30–40 etasjer

Vinh Thai-området er bygget med 40 etasjer.

Ifølge informasjon fra Khanh Hoa provinsielle folkekomité er det for tiden godkjent reguleringsplaner fra 22. mars 2000. Spesielt gjelder dette prosjektet for å justere reguleringsplanen for det nye byområdet - parken - det administrative senteret i Khanh Hoa- provinsen, Nha Trang by, med et totalt areal på over 642 hektar i Vinh Thai kommune og en del av Phuoc Dong kommune.

Perspektiv av byområdet - Park - Nytt administrativt senter i Khanh Hoa-provinsen.

Planleggingen tar sikte på å opprette arealmidler for å tilrettelegge en rekke administrative arbeider og offentlige tjenester i byen, utvikle nye byområder og renovere eksisterende boligområder...

Av natur er det et byområde – et nytt administrasjonssenter, offentlige tjenester, et nytt byområde og et renovert boligområde. Befolkningsstørrelsen innen 2040 er omtrent 49 100 mennesker. Boligarealet er mer enn 168 hektar, boligarealet er omtrent 117 hektar.

Følgelig har gruppen av eksisterende hus for renovering (inkludert urbaniserte landsbyer) en maksimal samlet byggetetthet på 80 %, maksimal høyde på 7 etasjer. Gruppen av nye hus har en maksimal samlet byggetetthet på 80 %, maksimal høyde på 24 etasjer; blandet tomt for bolig- og tjenestegrupper, inkludert boliggruppefunksjoner og blandede tjenestefunksjoner, maksimal samlet byggetetthet på 80 %, maksimal høyde på 40 etasjer; tjenesteområdetomt har en maksimal samlet byggetetthet på 65 %, maksimal høyde på 24 etasjer;

Når det gjelder tomten for etatenes hovedkvarter og administrasjonsområder i det sentrale området av delområde A, er den maksimale kombinerte byggetettheten 40 %, med en maksimal høyde på 24 etasjer. Det totale tomtearealet for etater og hovedkvarter er omtrent 15,44 hektar, som utgjør 3,83 % av forskningsarealet.

I tillegg skal det bygges et nytt allmennsykehus i det sentrale området av delområde A og medisinske undersøkelsesfasiliteter som betjener boenheter i dette området.

Et hjørne av det eksisterende byområdet - Park - Nytt administrativt senter i Khanh Hoa-provinsen. Foto: Trung Nhan

Det planlagte planområdet er delt inn i 6 delområder, inkludert 1 nytt administrativt sentrum, 4 boligområder og 1 funksjonelt byområde. Delområdene har full funksjonalitet som boenheter. Samtidig skal øst-vest-trafikkforbindelsen utvikles, og forbindelsen mellom byområdene og sentrum styrkes.

For areal til nøkkelprosjekter, innenfor rammen av den maksimalt tillatte arealbrukskoeffisienten, anbefales det å øke byggehøyden og redusere byggetettheten. For prosjekter med arealbrukskoeffisient som overstiger 13 ganger, kreves det spesiell kontroll i henhold til nøkkelprosjektplanleggingen.

Boligområdet i West 2/4 Street kan bygges i opptil 30 etasjer

I tillegg til ovennevnte planlegging godkjente Khanh Hoa provinsielle folkekomité også reguleringsplanen (målestokk 1/2000) for boligområdet vest for April 2nd Street i Vinh Hai og Vinh Phuoc-distriktene med et samlet areal på over 305 hektar.

Den anslåtte befolkningsstørrelsen innen 2040 er omtrent 29 000 mennesker, boligarealet er mer enn 93 hektar, og boligarealet er nesten 74 hektar. For boligtomter er den maksimale samlede byggetettheten 60 %, og den maksimale høyden er 30 etasjer. For blandet bolig- og tjenestetomt er den maksimale samlede byggetettheten 60 %, og den maksimale høyden er 20 etasjer.

Det vil også bli tilveiebrakt tomtemidler til bygging av sosialboliger og gjenbosetting i borettslagsområder for å sikre samsvar med relevante forskrifter om utvikling og forvaltning av sosialboliger.

Det planlagte planområdet er delt inn i to delområder: det nordlige delområdet av San-fjellet og det sørlige delområdet av San-fjellet.

Et hjørne av det vestlige boligområdet i April 2nd Street (venstre). Foto: Trung Nhan

Tidligere godkjente Khanh Hoa provinsielle folkekomité justeringen av reguleringsplanen (målestokk 1/2000) for boligområdet Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh kommuner i Nha Trang by.

Følgelig er det totale arealet av planområdet mer enn 411,9 hektar. Dette er et eksisterende boligområde, renovert i Nha Trang by. Den anslåtte befolkningsstørrelsen i planområdet innen 2040 er 27 132 personer.

Når det gjelder arealplanlegging, har gruppen av eksisterende hus for renovering (inkludert urbaniserte landsbyer) en maksimal kombinert byggetetthet på 60 % og en maksimal høyde på 6 etasjer; gruppen av nye hus har en maksimal kombinert byggetetthet på 60 % og en maksimal høyde på 17 etasjer.

Andre landgrupper som etatareal, hovedkvarterareal, medisinsk land, utdannings- , kultur-, idretts- og tjenesteland har også en maksimal kombinert byggetetthet på 60 % med forskjellige maksimale etasjer.

Planleggingsområdet for systemet med nøkkelverk er delt inn i to grupper. Nøkkelarkitektoniske verk med ulik høyde eller kompleks av verk med karakteristisk arkitektur, lokalisert i byutviklingsområder, inntil hovedveier, med gunstig utsikt eller inntil vakre landskapsområder; nøkkelområder med landskapsverdi...

Kilde: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html