Gjennomgang av tomter og konstruksjoner som stammer fra kooperativer og offentlige tjenesteenheter som er blitt oppløst eller slått sammen

Nguyen Van Thi, nestleder i Thanh Hoa provinsielle folkekomité, har nettopp signert dokument nr. 16098/UBND-KTTC, datert 30. oktober 2024, om styrking av forvaltningen og håndteringen av boliger og land i provinsen.

Hoang Son kommunekontor (Hoang Hoa) er for tiden ledig etter fusjonen. (Illustrasjonsfoto).

For å sikre forvaltning og håndtering av hus og land i provinsen i samsvar med lovbestemmelser og instruksjoner fra kompetente myndigheter, ber derfor lederen av folkekomiteen i Thanh Hoa-provinsen etater, enheter og lokaliteter om å snarest mulig iverksette en seriøs og effektiv implementering av oppgavene som er tildelt av lederen av folkekomiteen i provinsen i relevante dokumenter, med fokus på en rekke sentrale tildelte oppgaver.

Spesielt tildelte lederen av den provinsielle folkekomiteen avdelingene for finans, naturressurser og miljø, og bygg, i henhold til deres tildelte funksjoner og oppgaver, basert på gjeldende lovbestemmelser om omorganisering og håndtering av hus og land, inkludert nye forskrifter i jordloven fra 2024, regjeringens dekret nr. 108/2024/ND-CP datert 23. august 2024, regjeringens dekret nr. 114/2024/ND-CP datert 15. september 2024 og veiledende dokumenter fra Finansdepartementet . Proaktivt veilede etater, enheter og lokaliteter til å håndtere overskuddshus og land etter omorganisering, sikre samsvar med forskrifter og nødvendig tidsplan; gi råd til kompetente myndigheter til å løse forslag for håndtering av overskuddsoffentlige eiendeler i lokaliteter og enheter, sikre rettidighet og samsvar med forskrifter.

Finansdepartementet skal lede og koordinere med Justisdepartementet og relevante sektorer og enheter for raskt å gjennomføre prosedyrer og sende dem til den provinsielle folkekomiteen for vurdering og beslutning om å oppheve gyldigheten av beslutning nr. 28/2020/QD-UBND datert 26. juni 2020 og beslutning nr. 03/2022/QD-UBND datert 26. januar 2022 fra den provinsielle folkekomiteen som regulerer salg av eiendeler på land og overføring av bruksrettigheter til land under Thanh Hoa-provinsens forvaltning i form av auksjon, i henhold til instruksjoner fra lederen av den provinsielle folkekomiteen i offisiell melding nr. 13261/UBND-KTTC datert 11. september 2024. Proaktivt veilede og løse vanskeligheter og problemer for distriktets folkekomité når de implementerer prosessen med å selge eiendeler på land og overføre bruksrettigheter til land ved auksjon, og sikre samsvar med bestemmelsene i dekret nr. 151/2017/ND-CP datert 26. desember. Regjeringens dekret nr. 114/2024/ND-CP datert 15. september 2024 og tilhørende juridiske dokumenter.

Lederen av den provinsielle folkekomiteen ga departementet for naturressurser og miljø i oppgave å lede og koordinere med finansdepartementet, den provinsielle skatteavdelingen, folkekomiteene i distrikter, byer, tettsteder og relaterte enheter for snarest å inspisere og gjennomgå alle tomter og konstruksjoner som stammer fra kooperativer, offentlige tjenesteenheter som er oppløst etter fusjoner og statseide foretak før aksjeinnsamling, men foretakene har ennå ikke inkludert i rapporten om den nåværende statusen for arealforvaltning og bruk av foretakene som forvalter og bruker dem frem til tidspunktet for å bestemme verdien av foretaket eller bevisst utelatt, utelatt fra bøker og rapporter; overføring av eierskap, "hemmelig privatisering" av offentlig grunn gjennom konvertering fra en forretningssamarbeidskontrakt i henhold til kapitalinnskuddsforhold og fortjeneste- og tapsdeling, til overføring av tomten til privat sektor i henhold til en "snarveiprosess", ikke offentlig og uten auksjon; strengt håndtere i henhold til myndighet, sikre overholdelse av lovbestemmelser, uten å forårsake tap av statsbudsjettet eller gi råd, foreslå og rapportere til den provinsielle folkekomiteen, lederen av den provinsielle folkekomiteen om håndteringstiltak.

Inspiser og gjennomgå nøye for raskt å oppdage situasjoner med "utleie" eller "utlån" av offentlig grunn i strid med forskrifter (hvis noen); håndter i henhold til myndighet eller gi råd og forslag, rapporter til kompetente myndigheter om tiltak, og sørg for at lovbestemmelsene overholdes. Gjennomgå tomter som er leid ut til foretak etter utvinning for å betale årlig grunnleie, gi matrikkelinformasjon til skattemyndighetene for å justere grunnleiepriser, sikre at lovbestemmelsene overholdes og unngå tap av statsbudsjettet.

Styrke tilsyn og inspeksjon av bedrifters arealbruk etter likestilling, og sikre samsvar med den godkjente arealplanen i likestillingsplanen for bedrifter; dersom det oppdages bedrifter som bruker areal til andre formål enn den godkjente planen, eller som har fått tillatelse fra kompetente myndigheter til å endre arealbruksformål, proaktivt håndtere i henhold til myndighet, sikre samsvar med lovbestemmelser eller omgående gi råd og foreslå til den provinsielle folkekomiteen håndteringstiltak i henhold til lovbestemmelser; samtidig strengt implementere bestemmelsene i jordloven om tilbakeføring av areal i tilfeller av brudd på jordloven.

Det gamle kommunekontoret i Thieu Tan er ennå ikke blitt omgjort til en annen funksjon. (Illustrasjonsfoto).

For folkekomiteene på distrikts- og kommunenivå ga lederen av folkekomiteen i Thanh Hoa-provinsen også folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder i oppgave å lede folkekomiteene i kommuner, bydeler og tettsteder for å styrke forvaltningen av offentlige eiendeler som hus og land under deres forvaltning. Spesielt å organisere implementeringen av gjennomgang, kontroll og måling av arealet av offentlig land, offentlig land som dammer, innsjøer, alluvial land, land tildelt eller midlertidig tildelt lokale masseorganisasjoner, kooperativer, bedrifter, husholdninger og enkeltpersoner for bruk og utleie; Gjennomgå forvaltningsregistrene for overskytende hus og land etter omorganiseringen av administrative enheter på kommunenivå og omorganiseringen av landsbyer, tettsteder og gater for å oppdatere forvaltningsinformasjonen... Basert på resultatene av gjennomgangen og inspeksjonen, iverksette tiltak for å sikre overholdelse av lovens bestemmelser om land, forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, resolutt og strengt håndtere tilfeller av inngrep i hus, land, innsjøleier, dammer, alluviale områder, eller bruk av hus og land til feil formål, med profittmotiver, eller etter at landleieperioden er utløpt.

Inspiser offentlige eiendeler som har blitt leid ut, omsatt, samarbeidsført eller tilknyttet. I tilfeller der leasing, handel, samarbeidsført, tilknyttet eller utlån av bruk av offentlige eiendeler ikke er i samsvar med lovbestemmelsene, må kontrakten kanselleres eller et dokument utstedes for å løse og håndtere ansvaret til relevante organisasjoner og individer. Prosedyrer må følges for å sende inn til kompetent myndighet for godkjenning av leasing-, handels-, samarbeidsførte eller tilknyttede prosjekter for bruk av offentlige eiendeler i samsvar med gjeldende lovbestemmelser.

For overskytende hus og land etter omdisponering: Mens de venter på godkjenning for håndtering, må myndighetene på kommunenivå ordne med personell til å ta vare på, beskytte og regelmessig rengjøre miljøet inne og ute av konstruksjonen, slik at konstruksjonen ikke forringes eller blir forlatt. Etter at beslutningen om å håndtere overskytende offentlige eiendeler er tatt, må eiendelene tas i bruk omgående, ikke stå ubrukte eller brukes til feil formål. Lederen av folkekomiteen på kommunenivå er ansvarlig overfor loven for forvaltning og beskyttelse av eiendeler i forvaltningsområdet.

For arbeider som kulturhus i landsbyer, tettsteder, bofellesskap og overflødige stadioner etter omorganisering, vil det i nær fremtid bli prioritert å bruke dem som infrastrukturressurser som tilhører kultur- og idrettsinstitusjoner på grasrotnivå (kommune- og landsbynivå), kulturlandsbyer (som aktivitetssteder for boligområder, underholdnings- og rekreasjonsområder, idretts- og fysisk treningsområder, grønne campuser osv.), er det påkrevd å utføre denne oppgaven umiddelbart og sikre ferdigstillelse i november 2024.

Ved håndtering av denne overskuddseiendommen (dannet fra statsbudsjettet og folks bidrag til bygging, eller 100 % av folks bidrag mobiliseres) i form av «salg av eiendom på land, overføring av bruksrettigheter til land» (der det er kommersielle og tjenestefordeler) eller «gjenoppretting» for å gjennomføre prosjektet, må det være enighet fra befolkningen i landsbyen, grenden eller boliggruppen med overskudd av kulturhus. Prosedyrene for å etablere eierskap for hele befolkningen må utføres i henhold til lovbestemmelsene før eiendommen håndteres.

Folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder skal fremskynde fremdriften med å justere og oppdatere planlegging, arealplaner og tilhørende planer, slik at håndteringen av overskytende boliger og land er i samsvar med godkjent planlegging. I prosessen med håndtering av overskytende offentlige eiendeler (overføring, auksjon) er det nødvendig å gjennomgå og rapportere det juridiske grunnlaget for eiendelene fullt ut, og fullføre søknaden om oppgjør i samsvar med forskriftene.

Folkekomiteene i byene og tettstedene Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son og Nghi Son organiserer gjennomgangen av boliger og land for etater, enheter og foretak under de vertikale sektorene til departementene og sentrale sektorene som ligger i området. Dersom det ikke er behov for å bruke hele boligen og landområdet, eller bare trenger å bruke en del av landområdet, skal folkekomiteene i provinsene oppsummere og rapportere (sende til Finansdepartementet) for å rapportere til den kompetente myndigheten for å avgjøre håndteringen av boligen og landområdet i henhold til statsministerens forskrifter og retningslinjer.

Viet Huong

Kilde: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm