Gjennomgå tomter og strukturer som stammer fra oppløste eller sammenslåtte kooperativer og offentlige tjenesteenheter.

Herr Nguyen Van Thi, nestleder i folkekomiteen i Thanh Hoa- provinsen, signerte nylig dokument nr. 16098/UBND-KTTC, datert 30. oktober 2024, angående styrking av forvaltningen og håndteringen av boliger og land i provinsen.

Kommunekontoret i Hoang Son (Hoang Hoa-distriktet) er for tiden ledig etter sammenslåingen. (Illustrasjonsbilde).

For å sikre at forvaltningen og håndteringen av hus og land i provinsen er i samsvar med loven og direktiver fra kompetente myndigheter, ber formannen for folkekomiteen i Thanh Hoa-provinsen derfor om at etater, enheter og lokaliteter omgående styrer en seriøs og effektiv implementering av oppgavene som er tildelt av formannen for folkekomiteen i relevante dokumenter, med fokus på en rekke sentrale tildelte oppgaver.

Mer spesifikt ga lederen av den provinsielle folkekomiteen Finans-, Naturressurs- og Miljø- og Byggedepartementet i oppgave, i henhold til deres tildelte funksjoner og oppgaver, å basere sine handlinger på gjeldende lovbestemmelser om omorganisering og håndtering av boliger og land, inkludert de nye bestemmelsene i jordloven fra 2024, regjeringsdekret nr. 108/2024/ND-CP datert 23. august 2024, regjeringsdekret nr. 114/2024/ND-CP datert 15. september 2024 og veiledende dokumenter fra Finansdepartementet . De skal proaktivt veilede etater, enheter og lokaliteter i håndteringen av overskuddsboliger og land etter omorganisering, sikre samsvar med forskrifter og nødvendige tidsfrister; og gi råd til kompetente myndigheter om løsning av forslag for håndtering av overskuddsmidler fra lokaliteter og enheter, sikre punktlighet og samsvar med forskrifter.

Finansdepartementet er tildelt oppgaven å lede og koordinere med Justisdepartementet og andre relevante avdelinger og enheter for å raskt gjennomføre prosedyrene og sende dem til den provinsielle folkekomiteen for behandling og beslutning om å oppheve gyldigheten av beslutning nr. 28/2020/QD-UBND datert 26. juni 2020 og beslutning nr. 03/2022/QD-UBND datert 26. januar 2022 fra den provinsielle folkekomiteen som regulerer salg av eiendeler på land og overføring av bruksrettigheter til land under Thanh Hoa-provinsens forvaltning gjennom auksjon, som anvist av lederen av den provinsielle folkekomiteen i offisielt brev nr. 13261/UBND-KTTC datert 11. september 2024. Proaktivt veilede og løse vanskeligheter og hindringer som folkekomiteer på distriktsnivå møter når de implementerer prosessen med å selge eiendeler på land og overføre bruksrettigheter til land gjennom auksjon, og sikre samsvar med forskriftene i regjeringsdekret nr. 151/2017/ND-CP datert 26. desember. 2017, regjeringsdekret nr. 114/2024/ND-CP datert 15. september 2024 og andre relevante juridiske dokumenter.

Lederen av den provinsielle folkekomiteen ga Departementet for naturressurser og miljø i oppgave å ta ledelsen, i samarbeid med Finansdepartementet, den provinsielle skatteavdelingen, folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder, og relevante enheter, for snarest å inspisere og gjennomgå alle landområder og anlegg som stammer fra oppløste kooperativer, offentlige tjenesteenheter etter fusjoner og statseide foretak før privatisering, men som foretakene ikke har inkludert i rapporten om gjeldende status for arealforvaltning og bruk av foretaket frem til tidspunktet for bestemmelse av foretakets verdi, eller som med vilje har utelatt dem fra registre og rapporter; overføring av eierskap, "underjordisk privatisering" av offentlig grunn gjennom konvertering fra forretningssamarbeidskontrakter basert på kapitalinnskuddsforhold og overskudds-/tapdeling, til direkte overføring av grunnen til privatpersoner gjennom en "snarveiprosess", uten offentliggjøring og uten auksjon; å strengt håndtere brudd innenfor deres myndighet, sikre overholdelse av loven, forhindre tap av statsbudsjettet, eller å gi råd og rapportere til den provinsielle folkekomiteen og lederen av den provinsielle folkekomiteen om passende håndteringstiltak.

Gjennomfør grundige inspeksjoner og gjennomganger for raskt å oppdage eventuelle tilfeller av ulovlig «utleie» eller «utlån» av offentlig grunn (hvis noen); håndter disse sakene innenfor din myndighet eller gi råd til og rapporter til høyere myndigheter om passende tiltak for å sikre samsvar med loven. Gjennomgå landområder som er leid ut til foretak etter likestilling, med årlige grunnleiebetalinger, og gi matrikkelinformasjon til skattemyndighetene for å justere grunnleiesatser, sikre samsvar med loven og forhindre tap for statsbudsjettet.

Styrke tilsyn og inspeksjon av arealbruk av foretak etter likestilling, og sikre samsvar med den godkjente arealplanen i foretakets likestillingsplan; i tilfeller der det oppdages at foretak bruker land til andre formål enn den godkjente planen, eller har fått tillatelse fra kompetente myndigheter til å endre arealbruksformålet, proaktivt håndtere saken innenfor myndighetsområdet, sikre samsvar med loven, eller omgående gi råd og foreslå til den provinsielle folkekomiteen tiltak for å håndtere saken i samsvar med loven; samtidig strengt implementere bestemmelsene i jordloven om tilbakeføring av land i tilfeller av brudd på jordloven.

Den tidligere kontorbygningen til Thiệu Tân kommune har ennå ikke fått et nytt formål. (Illustrasjonsbilde).

For folkekomiteer på distrikts- og kommunenivå instruerte lederen av Thanh Hoa provinsielle folkekomité også folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder om å instruere folkekomiteene i kommuner, bydeler og tettsteder til å styrke forvaltningen av offentlige eiendeler, inkludert hus og land under deres forvaltning. Dette inkluderer organisering av gjennomgang, inspeksjon og måling av arealet av offentlig land, offentlig land i form av dammer, innsjøer, elvesletter og land som er tildelt eller midlertidig tildelt lokale organisasjoner, kooperativer, bedrifter, husholdninger og enkeltpersoner for bruk eller utleie; Gjennomgå registreringer av overskuddsjord og boliger etter omorganiseringen av administrative enheter på kommunenivå og omorganiseringen av landsbyer, tettsteder og nabolag for å oppdatere forvaltningsinformasjonen... Basert på resultatene av gjennomgangen og inspeksjonen, iverksette tiltak for å sikre overholdelse av loven om land, forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, og resolutt håndtere saker om inngrep i land, boliger, innsjøer, dammer og alluviale sletter, eller misbruk av land og boliger for profitt, eller etter at landleieavtalen er utløpt.

Inspiser offentlige eiendeler som har blitt leid ut, drevet eller brukt i fellesforetak eller partnerskap. Dersom leasing, drift, fellesforetak, partnerskap eller lån av offentlige eiendeler ikke er i samsvar med loven, må kontrakten sies opp eller det utstedes en skriftlig resolusjon, og ansvaret til de relevante organisasjonene og individene må tas opp. Prosedyrene må følges for å sende inn leasing-, drifts-, fellesforetak- eller partnerskapsplanen for bruk av offentlige eiendeler til kompetent myndighet for godkjenning, i samsvar med gjeldende lover.

Angående overskuddsjord og -bygninger etter omstrukturering: Mens de venter på godkjenning for avhending, må kommunale myndigheter utpeke personell til å vokte og beskytte eiendommene, og regelmessig utføre miljømessig sanitærarbeid inne og ute av bygningene, for å forhindre at de forfaller eller blir forlatt. Etter at det er tatt en beslutning om avhending av overskuddsoffentlige eiendeler, må eiendelene tas i bruk omgående, ikke stå tomme eller brukes til upassende formål. Lederen av kommunens folkekomité er juridisk ansvarlig for forvaltning og beskyttelse av eiendeler innenfor sin jurisdiksjon.

For overflødige kulturhus, tettsteder og boligområder, samt idrettsstadioner, bør det etter omorganiseringen prioriteres å bruke dem som infrastrukturressurser for kultur- og idrettsanlegg på grasrotnivå (kommune- og landsbynivå), og kulturlandsbyer (som fungerer som samlingspunkter for boligområder, rekreasjonsområder, idrettsanlegg, grøntområder osv.). Denne oppgaven må implementeres umiddelbart og fullføres innen november 2024.

I tilfeller der overskuddsmidler (dannet fra statsbudsjettmidler og offentlige bidrag til bygging, eller helt finansiert av offentlige bidrag) avhendes gjennom «salg av eiendeler på tomten, overføring av bruksrettigheter til land» (i områder med kommersielle eller tjenestefordeler) eller «gjenvinning» for prosjektgjennomføring, må samtykke fra folket i landsbyen, grenden eller boligområdet der det overskytende kulturhuset ligger, innhentes. Prosedyrene for å etablere offentlig eierskap må følges som foreskrevet i loven før eiendelene avhendes.

Folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder bør fremskynde justeringen og oppdateringen av arealplaner og tilhørende planer for å sikre at håndteringen av overskytende hus og land er i samsvar med de godkjente planene. Under prosessen med å håndtere overskytende offentlige eiendeler (overføring, auksjon) må de gjennomgå og rapportere det fullstendige juridiske grunnlaget for eiendelene og fullføre søknadsdokumentene for avgjørelse i samsvar med forskriftene.

Folkekomiteene i byene og tettstedene Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son og Nghi Son skal gjennomgå land og bygninger tilhørende etater, enheter og foretak under de sentrale departementene og etatene i deres respektive områder. I tilfeller der det ikke er behov for å bruke hele land og bygninger, eller bare en del av landområdet er nødvendig, skal de utarbeide en rapport og sende den til den provinsielle folkekomiteen (sendes til Finansdepartementet) for rapportering til den kompetente myndigheten for å avgjøre håndteringen av land og bygninger i samsvar med statsministerens forskrifter og direktiver.

Viet Huong

Kilde: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm