Tidlig oppheving

– Det er noe merkelig med mange tomteauksjoner, hvor sluttprisen er veldig høy, men så blir det ingen transaksjon. Hvorfor presser deltakerne prisen opp til grensen, og mister deretter innskuddet sitt?

– Det innskuddet er svært lite sammenlignet med den enorme fortjenesten de tjener andre steder. Fordi auksjonsresultatene ofte vil etablere et nytt prisnivå i en oppadgående retning. Slike auksjonariuser er også folk i et spekulativt forhold, som kjøper og selger for å tjene penger.

– Betyr det at hvis spekulasjonen elimineres, vil eiendomsmarkedet kjøle seg ned?

– Spekulasjon er noe som alltid skjer i markedsmekanismen. Det viktige å nevne er at eiendomsspekulasjon i landet vårt har eksistert de siste tiårene på grunn av manglende åpenhet. Lovbestemmelsene overlapper hverandre, så det er lett å finne alle slags måter å omgå dem på. På grunn av spekulasjon er produktstrukturen også ubalansert på lang sikt. Det høyprissegmentet er alltid attraktivt å investere penger i, mens det lavprissegmentet er svært få bedrifter.

– Et annet aspekt er at tungvinte prosedyrer øker prosjektkostnadene og tar for lang tid å fullføre. Hvis vi kutter 30 % av tiden og kostnadene for prosedyrer, vil markedet endre seg umiddelbart. Og skatteloven har ennå ikke berørt spekulativ virksomhet, så pengestrømmen her er fortsatt overdreven.

– Eiendom er en viktig del av økonomien og livet. For å få markedet tilbake til normalen, må vi raskt fjerne blokkeringen.

Krysset TU

Kilde: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html