Fjern blokkeringen raskt.

– Det er et merkelig fenomen ved mange tomteauksjoner: sluttprisen er veldig høy, men så skjer det ingen transaksjoner. Hvorfor skulle deltakerne drive prisen opp til et ublu nivå, bare for å miste innskuddet sitt?

– Det innskuddet er svært lite sammenlignet med den enorme fortjenesten de tjener andre steder. Fordi auksjonsresultatene vanligvis etablerer et nytt prisnivå i oppadgående retning. De som byr på denne måten er også involvert i spekulasjon, kjøp og salg for profitt.

– Betyr det at hvis spekulasjonen elimineres, vil eiendomsmarkedet kjøle seg ned?

– Spekulasjon er alltid til stede i en markedsøkonomi. Det viktige poenget er at eiendomsspekulasjon i Vietnam har vedvart i flere tiår på grunn av mangel på åpenhet. Overlappende lover og forskrifter gjør det enkelt å finne smutthull. Denne spekulasjonen har også ført til en langsiktig ubalanse i produktstrukturen. Det høyprisede segmentet tiltrekker seg alltid investeringer, mens svært få bedrifter investerer i det rimelige segmentet.

– Et annet aspekt er de tungvinte prosedyrene som øker prosjektkostnadene betydelig og forlenger ferdigstillelsestiden. Å kutte 30 % av tiden og kostnadene forbundet med prosedyrer ville umiddelbart endre markedet. Dessuten har ikke skattelovgivningen ennå tatt tak i spekulative aktiviteter, så pengene som strømmer inn i denne sektoren er fortsatt sterkt avhengige av spekulasjon.

– Eiendom er en viktig del av økonomien og dagliglivet. For at markedet skal gå tilbake til normalen, må flaskehalser løses raskt.

TU QUEO

Kilde: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html