Stor attraksjon fra byplanlegging

Eiendomsmarkedet vest i Ho Chi Minh-byen er et hett område som tiltrekker seg investorers oppmerksomhet. Spesielt Binh Chanh-distriktet har dukket opp som et potensielt «frø» takket være den raske urbaniseringshastigheten kombinert med bølgen av befolkningsvekst fra sentrum av Ho Chi Minh-byen.

Binh Chanh – har stort potensial til å bli et «gullland»

Til tross for de økonomiske utfordringene, fremstår Binh Chanh fortsatt som et ideelt reisemål for de som ønsker å bosette seg. Binh Chanh-distriktet ligger ved den sørvestlige porten til Ho Chi Minh-byen, og fungerer ikke bare som en "forbindelse" mellom Mekongdelta-provinsene og sentrum, men er også en av de tre største lokalitetene i Ho Chi Minh-byen, med over 252 km², som utgjør 12 % av byens totale areal, nest etter Can Gio og Cu Chi. Befolkningen i distriktet har økt 2,5 ganger på bare 13 år, og teller for tiden over 800 000 mennesker, og øker med gjennomsnittlig 40 000 mennesker per år. Dette er også distriktet med den største befolkningen i landet.

Binh Chanh er i ferd med å bli eiendomssenteret i Ho Chi Minh-byen.

Mange viktige infrastrukturprosjekter med en samlet investering på milliarder av USD åpner for sterke utviklingsmuligheter for Binh Chanh. Trafikkinfrastrukturen her investeres systematisk og synkront, inkludert riksvei 1A, provinsvei 10, riksvei 50, Ho Chi Minh-byen - Trung Luong - My Thuan-motorveien, Nguyen Van Linh-avenyen og ringvei 3. Samtidig fremmer distriktet også utvidelsen av viktige ruter som Vo Van Kiet-avenyen og riksvei 50, samt renoveringsprosjektet for kanalen Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Det er verdt å merke seg at Metro 3A-prosjektet (Ben Thanh - Tan Kien) er 20 km langt med 18 stasjoner og en total investering på rundt 68 000 milliarder VND, noe som vil bidra til å forkorte reisetiden fra Binh Chanh til sentrum av Ho Chi Minh-byen til 15–20 minutter. Takket være det praktiske transportsystemet og den sterke infrastrukturutviklingen er Binh Chanh i økende grad i ferd med å bli et ideelt reisemål for bølgen av befolkningsspredning, samtidig som det skaper mange muligheter for eiendomsmarkedet i dette området.

Med mål om å bli regionens økonomiske og servicemessige sentrum, har Binh Chanh kontinuerlig forbedret trafikkinfrastrukturen sin, noe som skaper premisser for sterk utvikling. Distriktet fokuserer på å bygge infrastruktur, offentlige tjenester, skoler, sykehus og forbedre livskvaliteten. Denne orienteringen reduserer ikke bare befolkningspresset på sentrum av Ho Chi Minh-byen, men fremmer også utviklingen av industriparker, byområder og høyteknologisk landbruk , noe som gjør Binh Chanh til et attraktivt bolig- og investeringssenter.

Innbyggere i Ho Chi Minh-byen søker boligløsninger i Binh Chanh

I sammenheng med stadig skyhøye eiendomspriser i Ho Chi Minh-byen, har behovet for å finne rimelige boligløsninger blitt en topprioritet for mange. Ifølge nylige rapporter har leilighetsprisene i Ho Chi Minh-byen oversteget 87 millioner VND/m².

Markedsundersøkelsesenheten Avison Young Vietnam opplyste at nesten 90 % av produktkurvene som ble åpnet for salg i løpet av de siste tre månedene av 2024 har priser fra 3000–5000 USD (tilsvarende 60–120 millioner VND) per ^kvadratmeter , og tilhører high-end-produktlinjen. Samtidig er det rimelige segmentet fortsatt fraværende.

Knapphet på tomtemidler, begrenset lisens for høyhusprosjekter og strammere kredittpolitikk for eiendom har gjort leiligheter i mellomklassen sjeldne. Stilt overfor denne realiteten har kjøpere en tendens til å flytte til forstadsområder som Binh Chanh, Nha Be eller Binh Duong, Long An , Dong Nai, osv. Det er imidlertid ikke lett å finne produkter med standard infrastruktur og ren juridisk status i dagens marked.

I en situasjon med knapphet på leilighetstilbud i Ho Chi Minh-byen, tiltrakk Conic Boulevard (Binh Chanh) seg raskt oppmerksomhet fra kunder og investorer. Conic Boulevard har en strategisk beliggenhet i krysset mellom Vo Van Kiet Avenue og riksvei 1A, og hjelper beboerne med å enkelt komme seg til sentrale distrikter som Distrikt 5, Distrikt 6 og Sør-Saigon via Nguyen Van Linh Avenue. Dessuten er prosjektet også praktisk for å reise til de vestlige provinsene via Ho Chi Minh-byen - Trung Luong Expressway.

Conic Boulevard – ideelt investerings- og boligmål

Beboere på Conic Boulevard kan også enkelt komme seg til alle nødvendige fasiliteter innenfor en radius på 2–5 km, som for eksempel: Aeon Mall Binh Tan kjøpesenter, Go! An Lac supermarked, Binh Dien engrosmarked, City Children's Hospital, skoler på alle nivåer,...

Conic Boulevard ligger også i nærheten av Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len-kanalen, et viktig renoveringsprosjekt med en total investering på 8 200 milliarder VND. Når prosjektet er ferdigstilt i midten av 2025, vil det ikke bare forbedre forbindelsen, men også øke eiendomsverdien for nærliggende områder, inkludert Conic Boulevard.

Conic Boulevard er planlagt på et tomteområde på 5,3 hektar og har en ideell byggetetthet på bare 28,7 %, inkludert to 15-etasjers tårn, som gir markedet nesten 1000 leiligheter. Prosjektet integrerer mange fasiliteter som barnehager, lekeplasser, utendørs idrettsbaner og klubbhus, og oppfyller behovene til et moderne og grønt boareal.

Med en estimert pris på 37 millioner VND/m², hjelper Conic Boulevard kjøpere med å enkelt få tilgang til bolig takket være en betalingspolicy på kun 15 % i utgangspunktet. Viet A Bank støtter lån på opptil 85 %, fortrinnsrettslige renter i 18 måneder og en avdragsfri periode på opptil 60 måneder. Dette er en mulighet verdt å vurdere for de som leter etter en boligløsning i Ho Chi Minh-byen, i sammenheng med at eiendomsmarkedet fortsatt står overfor mange utfordringer og svingninger.

Med den samtidige utviklingen av infrastruktur befester Binh Chanh i økende grad sin posisjon som en viktig satellittby til Ho Chi Minh-byen. Utseendet til Conic Boulevard er ikke bare i tråd med den bærekraftige utviklingsorienteringen til Binh Chanh-distriktet, men åpner også for muligheter til å eie kvalitetsleiligheter for mange unge familier og investorer.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html