Eiendomsmarkedet i den vestlige delen av Ho Chi Minh-byen er for tiden et hett område som tiltrekker seg investorers oppmerksomhet. Blant dem skiller Binh Chanh-distriktet seg ut som et lovende «frø» takket være den raske urbaniseringstakten kombinert med bølgen av befolkningsdesentralisering fra sentrum.
Binh Chanh – med stort potensial til å bli et «gyllent land»
Til tross for økonomiske utfordringer er Binh Chanh fortsatt et fremtredende og ideelt reisemål for de som søker et sted å slå seg ned. Binh Chanh-distriktet ligger ved den sørvestlige porten til Ho Chi Minh-byen, og fungerer ikke bare som en "forbindelse" mellom Mekongdelta-provinsene og sentrum, men er også et av de tre største distriktene i Ho Chi Minh-byen, og dekker over 252 km², noe som utgjør 12 % av byens totale areal, nest etter Can Gio og Cu Chi. Distriktets befolkning har økt 2,5 ganger på bare 13 år, og overstiger for tiden 800 000 mennesker, og vokser med gjennomsnittlig 40 000 mennesker årlig. Det er også det mest folkerike distriktet i landet.
 |
| Binh Chanh dukker opp som et eiendomsknutepunkt i Ho Chi Minh-byen. |
En rekke viktige infrastrukturprosjekter med en samlet investeringskapital på milliarder av USD åpner for sterke utviklingsmuligheter for Binh Chanh. Transportinfrastrukturen her er systematisk og omfattende investert, inkludert riksvei 1A, provinsvei 10, riksvei 50, motorveien Ho Chi Minh-byen – Trung Luong – My Thuan, Nguyen Van Linh Boulevard og ringvei 3. Samtidig fremmer distriktet også utvidelsen av viktige ruter som Vo Van Kiet Boulevard og riksvei 50, samt renoveringsprosjektet for kanalen Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.
Det er verdt å merke seg at Metro Line 3A-prosjektet (Ben Thanh – Tan Kien), som strekker seg over 20 km med 18 stasjoner og en total investering på omtrent 68 000 milliarder VND, vil forkorte reisetiden fra Binh Chanh til sentrum av Ho Chi Minh-byen til bare 15–20 minutter. Takket være det praktiske transportsystemet og den raskt utviklende infrastrukturen, er Binh Chanh i økende grad i ferd med å bli et ideelt reisemål for befolkningsdesentralisering, noe som skaper en rekke muligheter for områdets eiendomsmarked.
Binh Chanh er et regionalt økonomisk og servicemessig knutepunkt, og har kontinuerlig forbedret transportinfrastrukturen sin, noe som skaper et grunnlag for sterk utvikling. Distriktet fokuserer på å bygge infrastruktur, offentlige fasiliteter, skoler, sykehus og forbedre livskvaliteten. Denne orienteringen reduserer ikke bare befolkningspresset på sentrum av Ho Chi Minh-byen, men fremmer også utviklingen av industrisoner, byområder og høyteknologisk landbruk , noe som gjør Binh Chanh til et attraktivt sted for både bosetting og investering.
Folk i Ho Chi Minh-byen søker boligløsninger i Binh Chanh.
Midt i de skyhøye eiendomsprisene i Ho Chi Minh-byen har det å finne rimelige boligløsninger blitt en topprioritet for mange innbyggere. Ifølge nylige rapporter har leilighetsprisene i Ho Chi Minh-byen oversteget 87 millioner VND/m².
Ifølge markedsundersøkelsesfirmaet Avison Young Vietnam er nesten 90 % av eiendommene som ble lansert i løpet av de tre siste månedene av 2024 priset mellom 3000 og 5000 amerikanske dollar (tilsvarende 60–120 millioner VND) per kvadratmeter , og tilhører dermed high-end-segmentet. Samtidig er det rimelige segmentet fortsatt fraværende.
Knapphet på tomter, restriksjoner på tillatelser for høyhusprosjekter og strammet kredittpolicy for eiendom har gjort leiligheter i mellomklassen sjeldne. Stilt overfor denne realiteten har kjøpere en tendens til å flytte fokuset til forstadsområder som Binh Chanh, Nha Be eller Binh Duong, Long An og Dong Nai , osv. Det er imidlertid ikke lett å finne et produkt med god infrastruktur og klar juridisk status i dagens marked.
Midt i mangelen på leiligheter i Ho Chi Minh-byen, tiltrakk Conic Boulevard (Binh Chanh) seg raskt oppmerksomhet fra kunder og investorer. Conic Boulevard har en strategisk beliggenhet i krysset mellom Vo Van Kiet Boulevard og riksvei 1A, og gir beboerne enkel tilgang til sentrale distrikter som distrikt 5, distrikt 6 og Sør-Saigon-området via Nguyen Van Linh Boulevard. I tillegg tilbyr prosjektet enkel tilgang til Mekongdelta-provinsene via Ho Chi Minh-byen – Trung Luong-motorveien.
 |
| Conic Boulevard – et ideelt reisemål for både bolig og investering. |
Beboere på Conic Boulevard har også enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter innenfor en radius på 2–5 km, som for eksempel: Aeon Mall Binh Tan kjøpesenter, Go! An Lac supermarked, Binh Dien engrosmarked, City Children's Hospital, skoler på alle nivåer, osv.
Conic Boulevard ligger også i nærheten av Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len-kanalen, et større renoveringsprosjekt med en total investering på 8 200 milliarder VND. Når prosjektet er ferdigstilt i midten av 2025, vil det ikke bare forbedre forbindelsen, men også øke eiendomsverdien i de omkringliggende områdene, inkludert Conic Boulevard.
Conic Boulevard, planlagt på en 5,3 hektar stor tomt, kan skryte av en ideell byggetetthet på bare 28,7 %, bestående av to 15-etasjers tårn og nesten 1000 leiligheter på markedet. Prosjektet integrerer en rekke fasiliteter som barnehage, lekeplass, utendørs idrettsbane og klubbhus, og møter behovene for et moderne og grønt boareal.
Med en forventet pris på 37 millioner VND/m² gjør Conic Boulevard det lett for kjøpere å eie bolig takket være en betalingspolicy som kun krever en forskuddsbetaling på 15 %. Viet A Bank støtter lån på opptil 85 %, og tilbyr gunstige renter i 18 måneder og en avdragsfri periode på opptil 60 måneder for nedbetaling av hovedstol. Dette er en verdifull mulighet for de som søker bolig i Ho Chi Minh-byen, gitt utfordringene og volatiliteten i eiendomsmarkedet.
Med synkronisert infrastrukturutvikling befester Binh Chanh i økende grad sin posisjon som en viktig satellittby til Ho Chi Minh-byen. Fremveksten av Conic Boulevard er ikke bare i tråd med Binh Chanh-distriktets bærekraftige utviklingsorientering, men åpner også muligheter for mange unge familier og investorer til å eie kvalitetsleiligheter.
Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html
Kommentar (0)