Skaper et nytt utseende for Da Nang

Etter fusjonen gikk Da Nang inn i en periode med akselerert utvikling, med retning mot å gå fra en turistbymodell til et tjeneste- og finanssenter i den sentrale regionen. Foruten gjennombruddet innen trafikkinfrastruktur, havner, logistikk, plassen på begge sider av Han-elven – byens «ryggrad» – endrer seg tydelig når en rekke store prosjekter implementeres etter hverandre.

Luksusleilighetskomplekset Capital Square – et av prosjektene langs Han-elven, forventes å bli lansert på markedet snart. Foto: HOAI PHONG

De travle breddene av Han-elven

Det bemerkes at vestbredden av Han-elven gradvis danner en rekke fremtredende høyhusprosjekter som M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang og Masteri Rivera Danang. Dette er prosjekter som forventes å reposisjonere det moderne urbane bildet av Da Nang i løpet av de neste fem årene.

Østbredden av Han-elven er enda mer levende, med en rekke prosjekter som strekker seg fra kystveien Tran Hung Dao til krysset Thuan Phuoc. Navn som Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area og The Legend Danang skaper stor attraksjon takket være sammensmeltingen av fordelene ved elve- og sjølandskap, varierte fasiliteter og stadig mer komplett byinfrastruktur.

Det er verdt å merke seg at byen i tillegg til bolig- og næringssektoren forventer to storskala drivkraftprosjekter: en turistrute for innlands vannveier til en verdi av 10 000 milliarder dong og et internasjonalt fyrverkerifestivalkompleks til en verdi av over 11 000 milliarder dong. Når disse to prosjektene er ferdige, vil de skape et løft for turistnæringen, utvide festival- og serviceøkosystemet langs Han-elven og fremme bærekraftig utvikling av det urbane eiendomsmarkedet.

Nguyen Ha Nam , direktør for byggeavdelingen, bekreftet at det travle prosjektet på begge sider av Han-elven er et uunngåelig resultat av prosessen med å omstrukturere byrommet, akselerere rydding av tomter og fullføre teknisk infrastruktur etter sammenslåingen. «Byen justerer reguleringsplanen på begge sider av Han-elven for å skape nye vekstpoler, fremme tjenester – finans – turisme. Prosjektene vurderes nøye med tanke på lovlighet, tetthet og påvirkning på infrastrukturen. Da Nang forfekter utvikling langs elvebredden sammen med arkitektonisk kontroll, som sikrer landskap og åpne områder for lokalsamfunnet», sa Nam.

Skap nytt momentum

I løpet av de siste to årene har privat kapitalinvesteringer i eiendom langs Han-elven økt kraftig. Takket være forbedring av investeringsmiljøet, fjerning av juridiske hindringer og kunngjøring av en rekke storskala planleggingsprosjekter som frihandelssonen (FTZ), det internasjonale finanssenteret, Lien Chieu havn osv., har Da Nang tiltrukket seg hundretusenvis av milliarder VND fra mange innenlandske og internasjonale selskaper.

Byggeavdelingen studerer alternativer for å spre byfunksjoner og utvide plassen mot sør for å redusere presset på sentrum og bevege seg mot en harmonisk og bærekraftig utvikling. På bildet: Et hjørne av byområdet langs Han-elven i Da Nang. Foto: HOAI PHONG

Truong Dinh Trung, daglig leder i Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (investor i Thuan Phuoc New Urban Area), vurderte at Da Nang er i den «gylne fasen» for å ønske investeringsbølgen velkommen. Trung sa: «Da Nangs sterkeste punkt er infrastruktur og kvaliteten på byforvaltningen. De klare prosedyrene og utviklingsstrategien for tjenester, finans og turisme skaper tillit hos investorene. Prosjekter langs Han-elven har ikke bare forretningsverdi, men vil også bidra til dannelsen av et nytt bysentrum i løpet av de neste 5–10 årene.»

Ifølge Trung regnes eiendom langs Han-elven som et segment med stabile prisøkninger og høy reell etterspørsel, spesielt blant kunder fra Hanoi og Ho Chi Minh-byen takket være fordelene med landskap, rask sjøforbindelse og nærhet til administrasjonssenteret.

Dr. Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, kommenterte at markedet i 2025 vil ta seg betydelig opp igjen. «Etter fusjonen vil Da Nang raskt urbanisere seg, og markedet for bolig, turisme og næringseiendom har gode utsikter. Kapitalstrømmene til eiendommer langs elvebredden og kysten er fortsatt store. Fra nå og frem til slutten av 2025 og inn i 2026 vil Da Nang-markedet utvikle seg bærekraftig, prosjektkvaliteten vil forbedres og etterspørselen etter boliger vil øke kraftig», vurderte Dinh.

Mange bedrifter har også merket seg de sterke endringene de siste to årene på grunn av byens prioritering av omstrukturering av infrastruktur og forbedring av kvaliteten på administrative prosedyrer. Ifølge Do Thu Hang, Senior Director, Consulting and Research Services, Savills Hanoi, har den raske utviklingen av elvebreddeprosjekter ført til press på infrastruktur og tjenester.

«Da Nang må opprettholde åpne områder langs elven, turstier, offentlige parker og begrense høy byggetetthet. Hvis Han-elven kontrolleres godt, vil den bli et nytt urbant symbol for Vietnam, i likhet med Han-elven i Seoul eller Brisbane-elven i Australia», sa Hang.

Vurdering fra Vietnam Real Estate Research Institute (VIRES) viser at Da Nang etter fusjonen har et stort landfond, synkron infrastruktur og åpent utviklingsområde mot nordvest og nordøst – en sjelden fordel sammenlignet med andre kystbyer.

En rekke strategiske infrastrukturprosjekter som Lien Chieu havn, kystveien og oppgraderingen av Da Nang internasjonale lufthavn legger grunnlaget for at byen kan bli et nytt økonomisk og finansielt sentrum i landet, der området langs Han-elven er «kjerneaksen».

Kilde: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html