Gir Da Nang et nytt utseende.

Etter fusjonen gikk Da Nang inn i en periode med akselerert utvikling, og fokuset flyttet seg fra en turistbymodell til et service- og finanssenter i Sentral-Vietnam. Ved siden av gjennombrudd innen transportinfrastruktur, havner og logistikk, gjennomgår områdene langs Han-elven – byens «rygrad» – betydelige endringer ettersom en rekke storskalaprosjekter implementeres fortløpende.

Capital Square, et eksklusivt leilighetskompleks og et av prosjektene langs Han-elven, forventes å bli lansert snart. Foto: HOAI PHONG

Bredden av Han-elven yrer av aktivitet.

Observasjoner viser at vestbredden av Han-elven gradvis utvikler en rekke fremtredende høyhusprosjekter som M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang og Masteri Rivera Danang. Disse prosjektene forventes å omdefinere bildet av Da Nang som en moderne by i løpet av de neste fem årene.

Den østlige bredden av Han-elven er enda mer levende, med en rekke prosjekter som strekker seg fra kystveien Tran Hung Dao til krysset Thuan Phuoc. Navn som Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area og The Legend Danang tiltrekker seg betydelig oppmerksomhet takket være sin fordelaktige utsikt over elven og havet, varierte fasiliteter og stadig mer utadvendte urbane infrastruktur.

Det er verdt å merke seg at byen, i tillegg til bolig- og næringssektoren, forventer to storskalaprosjekter: en turistrute for innlands vannveier til en verdi av 10 billioner dong og et internasjonalt fyrverkerifestivalkompleks til en verdi av over 11 billioner dong. Når disse to prosjektene er ferdige, vil de styrke turistnæringen, utvide festival- og serviceøkosystemet langs Han-elven og fremme bærekraftig utvikling av det urbane eiendomsmarkedet.

Nguyen Ha Nam , direktør for bygg- og anleggsavdelingen, bekreftet at den livlige utviklingen av Han-elvebreddene er et naturlig resultat av den urbane omstruktureringsprosessen, som akselererer rydding av land og fullfører teknisk infrastruktur etter sammenslåingen. «Byen justerte reguleringsplanen for Han-elvebreddene for å skape nye vekstpoler, fremme tjenester, finans og turisme. Prosjektene vurderes nøye med tanke på juridiske aspekter, tetthet og påvirkning på infrastrukturen. Da Nangs policy er å utvikle områder langs elven samtidig som man kontrollerer arkitekturen og sikrer landskap og åpne områder for lokalsamfunnet», sa Nam.

Skap nytt momentum

I løpet av de siste to årene har private kapitalinvesteringer i eiendom langs Han-elven økt kraftig. Takket være forbedringer i investeringsmiljøet, fjerning av juridiske hindringer og kunngjøringen av store utviklingsplaner som frihandelssonen (FTZ), det internasjonale finanssenteret og Lien Chieu-havnen, har Da Nang tiltrukket seg hundrevis av billioner av dong fra en rekke innenlandske og internasjonale selskaper.

Byggeavdelingen studerer alternativer for å spre byfunksjoner og utvide byrommet mot sør for å redusere presset på sentrum og sikte mot harmonisk og bærekraftig utvikling. (På bildet: Utsikt over byområdet langs Han-elven i Da Nang. Foto: HOAI PHONG)

Truong Dinh Trung, daglig leder i Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (investoren i Thuan Phuoc New Urban Area), vurderte at Da Nang for tiden er inne i en «gyllen periode» for å tiltrekke seg investeringer. Trung sa: «Da Nangs sterkeste punkt er infrastrukturen og kvaliteten på byforvaltningen. De strømlinjeformede prosedyrene og den klare utviklingsstrategien for tjenester, finans og turisme skaper tillit hos investorene. Prosjekter langs Han-elven har ikke bare forretningsverdi, men vil også bidra til dannelsen av et nytt bysentrum i løpet av de neste 5–10 årene.»

Ifølge Trung regnes eiendom langs Han-elven som et segment med stabil prisvekst og høy reell etterspørsel, spesielt fra kunder fra Hanoi og Ho Chi Minh-byen, takket være de naturskjønne fordelene, rask tilgang til stranden og nærheten til det administrative sentrum.

Dr. Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, spår en betydelig markedsgjenoppretting i 2025. «Etter fusjonen urbaniseres Da Nang raskt, og bolig-, turisme- og næringsmarkedene har gode utsikter. Kapitalstrømmene til eiendommer langs elvebredden og kysten forblir sterke. Fra nå og frem til slutten av 2025 og inn i 2026 vil Da Nang-markedet utvikle seg bærekraftig, prosjektkvaliteten vil forbedres, og etterspørselen etter boligeiendommer vil øke kraftig», vurderte Dr. Dinh.

Mange bedrifter bemerket også de betydelige endringene de siste to årene som følge av byens prioritering av omstrukturering av infrastruktur og forbedring av kvaliteten på administrative prosedyrer. Ifølge Do Thu Hang, seniordirektør for konsulent- og forskningstjenester i Savills Hanoi, har den raske utviklingen av elvebreddeprosjekter ført til økt press på infrastruktur og tjenester.

«Da Nang må bevare åpne områder langs elven, gangveier, offentlige parker og begrense overdreven høy bygningstetthet. Hvis Han-elven kontrolleres riktig, vil den bli et nytt urbant symbol for Vietnam, i likhet med Han-elven i Seoul eller Brisbane-elven i Australia», sa Hang.

En vurdering fra Vietnam Institute of Real Estate Research (VIRES) viser at Da Nang etter fusjonen har et stort landreserve, synkronisert infrastruktur og utvidet utviklingsrom mot nordvest og nordøst – en sjelden fordel sammenlignet med andre kystbyer.

En rekke strategiske infrastrukturprosjekter som Lien Chieu havn, kystveinettet og oppgraderingen av Da Nang internasjonale lufthavn legger grunnlaget for at byen kan bli et nytt økonomisk og finansielt sentrum for nasjonen, med havneområdet langs Han-elven som "kjerneaksen".

Kilde: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html