Ifølge CBRE Vietnams eiendomsmarkedsrapport for fjerde kvartal 2025 vil omtrent 4500 lavblokkboliger bli lansert i det tidligere Ho Chi Minh-byen-området, 20 ganger mer enn i 2024. En betydelig del av dette tilbudet kommer fra mega-urbane prosjektet i Can Gio, som forventes å gi markedet rundt 64 000 rekkehus og leiligheter. Absorpsjonsraten for prosjekter lansert i 2025 anslås å være i gjennomsnitt 70 % på tvers av kvartalene.
I mellomtiden opplevde markedet i den tidligere Binh Duong-regionen, etter fusjonen, mer aktivt salg, med 17 300 nye leiligheter lagt ut for salg, hvorav omtrent 80 % var konsentrert i Di An og Thuan An (tidligere). Den gjennomsnittlige primærsalgsprisen i Binh Duong var 47 millioner VND/m2.
I 2026 forventes det at tilbudet av lavblokkboliger i Ho Chi Minh-byen vil bli bedre takket være nye byutviklingsprosjekter som for tiden er i gang. Foto: Dinh Du.
«Fusjonen av provinser og byer og den synkroniserte investeringen i viktig infrastruktur i Ho Chi Minh-byen har stimulert til et mer levende eiendomsmarked. I tillegg har myndighetenes innsats for å fjerne juridiske hindringer bidratt til at markedet viser stadig mer optimistiske tegn. Planen om å digitalisere eiendomstransaksjoner og identifisere eiendeler, som forventes implementert i mars 2026, vil være et betydelig skritt fremover for å gjøre markedet mer transparent, redusere risikoer og skape et grunnlag for sunn og bærekraftig utvikling, i stedet for den kortsiktige spekulasjonen som man har sett tidligere.»
«I 2026 forventes tilbudet av lavblokkboliger i Ho Chi Minh-byen å forbedres takket være nye byprosjekter som implementeres i de østlige og sørlige områdene. Markedstilbudet forventes å nå omtrent 5500 enheter, gradvis øke år for år, og nå over 15 000 enheter innen 2028», sa Duong Thuy Dung, administrerende direktør i CBRE Vietnam.
Ifølge prognoser fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) vil absorpsjonsraten for leilighetssalg være positiv i de tre første kvartalene av 2025, men likviditeten vil synke kraftig i fjerde kvartal av 2025. Dette skyldes rikelig nytilførsel, mens stigende renter gjør investorer mer forsiktige.
Ifølge Byggedepartementet viste eiendomsbeholdningen tegn til å øke igjen i andre halvdel av året. Rapporter fra 24 av 34 lokaliteter viste at beholdningen av prosjekter i fjerde kvartal 2025 var omtrent 32 894 enheter og tomter. Av disse var beholdningen av leiligheter 10 952 enheter, eneboliger 9 810 enheter og tomter 12 132 tomter. Sammenlignet med tredje kvartal 2025 økte beholdningen av leiligheter og eneboliger med omtrent 24 %, mens beholdningen av tomter økte med omtrent 22 %.
Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
Kommentar (0)