Eiendomsmarkedet vokser sterkt

Etter tre måneder med sammenslåing av provinsene Khanh Hoa og Ninh Thuan har eiendomsmarkedet i provinsen vokst kraftig takket være det høye antallet transaksjoner. I tredje kvartal ble mange sosiale boligprosjekter godkjent for investering og tildelt investorer. Dette er et positivt signal, som hjelper mange lavinntektspersoner med å kjøpe boliger til gunstige priser, noe som bidrar til å sikre sosial trygghet.

Transaksjoner økte

I tredje kvartal registrerte hele provinsen 24 043 eiendomstransaksjoner, med en totalverdi på over 19 930 milliarder VND, en økning på nesten 70 % sammenlignet med andre kvartal, mer enn tre ganger høyere enn første kvartal i 2025. Spesielt boligeiendommer sto for majoriteten, inkludert 2 797 transaksjoner av eneboliger, 4 002 leiligheter, 2 422 bytomter og 5 605 landlige tomtetransaksjoner, med en totalverdi på over 18 600 milliarder VND. Personlig inntektsskatt fra eiendomsoverføringer nådde 176,6 milliarder VND, noe som gjenspeiler det store omfanget av transaksjoner og spenningen i markedet.

Tidligere, i andre kvartal, hadde hele provinsen 9 202 transaksjoner, med en totalverdi på over 11 700 milliarder VND, en økning på 32 % sammenlignet med første kvartal. Det er verdt å merke seg at tomtesegmentet hadde en total verdiøkning på opptil 274 %, noe som viser en trend med at kapitalstrømmen skifter fra små transaksjoner til tomtefond med klar juridisk status og høy verdi.

Tomte for implementering av sosialboligprosjekt HHO-05 (Hacom Galacity) på adressen Dien Bien Phu 120, Bac Nha Trang-distriktet.

Nguyen Thanh Phu, direktør for byggeavdelingen, vurderte at fusjonen mellom Khanh Hoa og Ninh Thuan fra 1. juli, sammen med en rekke retningslinjer for infrastruktur og byutvikling og nye lover som trådte i kraft, har utløst en ny bølge av investeringer i lokalområdet. Samtidig kan det bekreftes at eiendomsmarkedet har økt og blitt levende, ikke bare på grunn av investeringsetterspørselen, men også takket være sterke makroøkonomiske drivere. Mange sosioøkonomiske indikatorer i provinsen viste god vekst i løpet av de første 9 månedene, der byggebransjen økte med 13,54 %, noe som tydelig gjenspeiler behovet for byutvikling, boligbygging og infrastrukturarbeid.

I tillegg trådte jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven (endret) offisielt i kraft fra 1. august 2024, noe som bidro til å gjøre markedet mer transparent og skaper tillit hos investorer. Den provinsielle folkekomiteen utstedte også kontinuerlig dokumenter som styrer kontrollen over aktivitetene på handelsgulvet, retter opp spekulasjoner og fremmer utviklingen av sosialboliger – faktorer som bidrar til å opprettholde stabil vekst. Sammen med dette er en rekke godkjente hovedplaner og reguleringsplaner et solid juridisk grunnlag, som samtidig åpner for mange nye utviklingsområder.

Mange sosiale boligprosjekter blir implementert.

Ifølge statistikk fra Byggedepartementet ble mange storskalaprosjekter godkjent og det ble gitt beslutninger om å anerkjenne investorer i tredje kvartal. Typiske eksempler inkluderer Dam Mon New Urban Area med et areal på over 1440 hektar, en totalkapital på 25 645 milliarder VND; Tu Bong New Urban Area med et areal på 2579 hektar, en investeringskapital på 43 000 milliarder VND.

I Nha Trang- og Cam Ranh-områdene implementeres også en rekke kommersielle og boligprosjekter, som for eksempel: Nha Trang City Mixed Urban Area, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia Urban Area ... som fortsetter å levere varer til markedet. I løpet av tredje kvartal ble det også godkjent investeringspolitikk for en rekke sosiale boligprosjekter, justert investeringspolitikk, tildelt investorer og bygging startet, som for eksempel: Thanh Hai Social Housing i Thanh Hai Resettlement Area; Hacom Ocean City; Hung Phu II Social Housing; Vinh Hai Social Housing Area; HHO-05 Sosialboliger (Hacom Galacity); CT-04 Sosialboliger; OXH-02 Sosialboliger ... som tilbyr titusenvis av leiligheter for lavtlønnede.

Phan Viet Hoang, generalsekretær i Khanh Hoa eiendomsmeglerforening, kommenterte at sammen med den økonomiske utviklingen, spesielt det utvidede arealet ved sammenslåingen av provinser, har lokalsamfunnet i den senere tid gjort en innsats og fokusert på å fjerne juridiske hindringer for store eiendomsprosjekter som har stått stille lenge. Derfra har PCI-indeksen blitt forbedret, noe som øker attraktiviteten til investeringsmiljøet. Mange insentivmekanismer og reformer av administrative prosedyrer er implementert for å hjelpe investorer med å få raskere tilgang til informasjon, planlegging og lisensiering.

I tillegg justeres boligutviklingsprogrammet for perioden 2021–2030 i henhold til boligloven av 2023 og på grunnlag av ordningen av provinsielle administrative enheter. Provinsen foreslår også at Byggedepartementet sammenstiller boligindikatorer som skal sendes til regjeringen for vurdering og avgjørelse. Dermed vil det ha en positiv innvirkning på boligforvaltning og -utvikling i provinsen, samtidig som eiendomsmarkedet skal utvikles mer systematisk, i samsvar med boligloven, eiendomsmeglingsloven og jordloven av 2023.

MANH HUNG

Kilde: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/