Det er usannsynlig at Kinas eiendomsmarked vil ta seg opp igjen i 2024.

[annonse_1]

Svak oppgang, Kinas økonomi trenger flere «mirakler» Kinesisk eiendom: Effektive «leksjoner» for Vietnam

Eiendomsinntektene fortsetter å synke kraftig

Ifølge CNN kunngjorde Kinas nasjonale statistikkbyrå (NBS) at landets eiendomssalg i løpet av de to første månedene i år bare utgjorde 1,06 billioner yuan (tilsvarende 147 milliarder USD), en nedgang på 29,3 % sammenlignet med samme periode i 2023.

I løpet av januar-februar-perioden falt eiendomsinvesteringene i Kina med 9 %, raskere enn nedgangen på 5,7 % som ble registrert i samme periode i fjor.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Høyhus i Kinas kystby Qingdao (Foto: CNN)

Analytikere hos Capital Economics kommenterte saken: « Tilpasningen i bygg- og eiendomssektoren er fortsatt i en tidlig fase. Vi forventer at byggevolumene i eiendomssektoren vil halveres i løpet av de kommende årene. Dette vil redusere den økonomiske veksten betydelig på mellomlang sikt.»

Støttende politikk er nødvendig for å opprettholde økonomisk vekst.

Andre sektorer av den kinesiske økonomien, inkludert forbruk, industriproduksjon og infrastrukturinvesteringer, har imidlertid vist tegn til bedring takket være en forbruksboom i høytiden, stor eksport og en statlig ledet infrastruktursatsing.

Detaljhandelen i Kina økte med 5,5 % i januar–februar 2024 fra året før, og slo dermed prognosen på 5,2 %. Ifølge en analytikerundersøkelse fra Reuters hadde næringsmiddelindustrien, telekommunikasjon, tobakk og sport og underholdning den høyeste omsetningsveksten.

Louise Loo, Kina-økonom ved Oxford Economics, sa: «Detaljhandelen er på vei oppover, men det er ikke sikkert at dette positive signalet vil vare. Det kan skyldes økt forbruksutgifter knyttet til festivaler i begynnelsen av året.»

I tillegg vokste industriproduksjonen i Kina også positivt med 7 % i løpet av de to første månedene i år sammenlignet med samme periode i 2023, og overgikk dermed den forventede veksten på 5 % i en Reuters-måling.

S&P Global og Caixin China Manufacturing Purchasing Managers' Index (PMI) for eksportorientert produksjon steg til 50,9 i februar fra 50,8 i januar, og markerer den fjerde måneden på rad med vekst, ifølge markedsundersøkelsesfirmaene S&P Global og Caixin.

Økende eksportetterspørsel har økt fabrikkproduksjonen, med en økning i Kinas eksport på 7,1 % i januar-februar fra året før, ifølge data fra kinesiske tollvesen.

I mellomtiden økte investeringene i anleggsmidler som fabrikker, veier og strømnett med 4,2 prosent i løpet av årets to første måneder, og slo dermed analytikernes estimater.

Økningen var hovedsakelig drevet av statlige investeringer, men nedgangen i eiendomsmarkedet og svak innenlandsk etterspørsel krever mer politisk støtte for å opprettholde veksten, ifølge dataanalyse fra NBS.

«Uten avgjørende stimulanser til forbruket i 2024, tror vi det vil bli vanskelig å opprettholde forbruksveksten», la Louise Loo til.

I tillegg kommenterte Zhiwei Zhang, styreleder og sjeføkonom i Pinpoint Asset Management: «Utsiktene for den økonomiske utviklingen i Kina i andre kvartal 2024 er ikke helt sikre. Hvis eksporten delvis oppveier den svake innenlandske momentumet, krever en bærekraftig gjenoppretting mer politisk støtte, spesielt fra den finansielle siden.»

[annonse_2]
Kilde