Markedet for byggevarer varmes gradvis opp.

I første kvartal 2025 holdt markedet for byggevarer seg relativt stabilt både når det gjelder tilbud og pris, selv om etterspørselen etter mange varer var noe lav. Brent murstein, ubrent murstein og ulike typer avrettingsmaterialer viste imidlertid en oppadgående trend på grunn av økt forbruk fra store prosjekter som for tiden pågår i området. Prognoser tyder på at etterspørselen etter byggevarer vil øke i andre kvartal 2025 etter hvert som flere byggeprosjekter starter opp.

Ifølge observasjoner hos distributører og detaljhandelsbutikker er tilgangen på byggematerialer for tiden ganske rikelig. Mange byggematerialer holder stabile priser, og bare noen få opplever en liten økning sammenlignet med slutten av 2024. Mer spesifikt varierer prisen på byggesand fra 240 000 til 450 000 VND/m³, avhengig av type; 1x2 byggestein koster fra 250 000 til 350 000 VND/m³; og ulike typer stål varierer fra 13 400 til 16 550 VND/kg. Hoa Phat Steel har CB240 spiralstål til 13 690 VND/kg; og D10 CB300 ribbede stålstenger til 13 840 VND/kg. Hos andre bedrifter svinger prisen på CB240-stål rundt 13 400–13 800 VND/kg, mens D10 CB300-stål ligger rundt 13 550–13 850 VND/kg. Sementprisene varierer fra 65 000 til 90 000 VND/sekk, avhengig av type (en økning på omtrent 50 000 VND/tonn). Prisen på vegg- og gulvfliser varierer fra 220 000 til 500 000 VND/m2. Mer spesifikt er brente murstein levert til byggeplasser i provinsen priset fra 1 600–1 800 VND/stykk, en økning på omtrent 500–700 VND/stykk på grunn av etterspørselen fra mange store prosjekter i provinsen som for tiden fokuserer på den røffe byggefasen.

Herr Tran Khac Van, eier av et byggevarebyrå i Hoa Hau kommune (Ly Nhan-distriktet), sa: «Normalt planlegger mange husholdninger å reparere eller bygge nye hus etter Tet, men i år har mange utsatt planene sine på grunn av økonomiske vanskeligheter, noe som også har påvirket byggevaremarkedet. En annen faktor som bidrar til nedgangen i etterspørselen etter byggematerialer er stagnasjonen i eiendomsmarkedet, mens tilbudet er rikelig, og mange produksjonsbedrifter har forberedt varer siden slutten av 2024 for å forsyne markedet. Forhåpentligvis vil byggevaremarkedet gradvis varmes opp i andre kvartal og de siste månedene av 2025, noe som bidrar til å øke produksjonen og forbedre effektiviteten for byråene.»

Produksjon av brente murstein hos Ly Nhan Building Materials Joint Stock Company.

An Quoc Huy, direktør for Minh Hieu Co., Ltd. i Nguyen Ly kommune (Ly Nhan-distriktet), sa: «Selskapets brente murstein brukes hovedsakelig til byggeprosjekter som boliger og noen prosjekter som bruker statlige budsjettmidler. Sammenlignet med samme periode tidligere år, opplevde første kvartal i år bedre salg og høyere priser på grunn av etterspørselen etter byggematerialer i mange kommersielle boligprosjekter. I løpet av denne perioden har selskapet proaktivt omstrukturert produksjonen, redusert driftskostnadene og planlagt salget fleksibelt; styrket markedsføringen for å øke mursteinsalget, minimert lagerbeholdningen på verftet og gradvis utvidet produksjonen, med mål om å produsere omtrent 40 millioner murstein innen utgangen av 2025.»

Ifølge eksperter i byggebransjen økte etterspørselen etter stål og sement i løpet av de første seks månedene av 2025, men vekstraten forble lav. Det er spådd at etterspørselen etter stål, sement og andre byggematerialer kan øke kraftigere i andre kvartal 2025 og de påfølgende månedene sammenlignet med samme periode i 2024, noe som potensielt kan føre til prisøkninger på grunn av myndighetenes politikk som tar sikte på å stimulere innenlandsk produksjon. Regjeringen har implementert en rekke løsninger for å håndtere vanskeligheter for økonomien generelt og byggevareprodusenter spesielt. Statsministeren utstedte direktiv nr. 28/CT-TTg 26. august 2024, som skisserte løsninger for å overvinne vanskeligheter og hindringer, og fremme produksjon og forbruk av sement, stål og byggematerialer. I tillegg har flere nye lover trådt i kraft, som loven om eiendomsvirksomhet, loven om bolig og loven om land, som har hatt en positiv innvirkning på eiendomsmarkedet. Dette gir byggevarebransjen en mulighet til å øke produktforbruket.

For å overvinne vanskeligheter og hindringer, og for å fremme produksjon og forbruk av byggematerialer, ber regjeringen om at departementer, sektorer og folkekomiteer i provinser og sentralt administrerte byer gjennomgår mekanismer, retningslinjer og institusjoner for å oppmuntre til investeringer i rask og bærekraftig utvikling av byggematerialeindustrien, tjene produksjons- og forretningsvirksomheten til bedrifter og bidra til sosioøkonomisk utvikling. Den provinsielle folkekomiteen instruerer også relevante etater og lokaliteter til å styrke prognosene for innenlandsk og internasjonal utvikling for proaktivt å implementere rettidige og effektive responstiltak, hjelpe bedrifter med å opprettholde stabil produksjon og forretningsorientering; bekjempe smugling, handelssvindel og forfalskede varer. Byggematerialebedrifter i provinsen må også fokusere på å implementere teknologisk innovasjon i produksjonen og anvende moderne styringsmetoder for å forbedre produktivitet og kvalitet, samtidig som de reduserer kostnader og diversifiserer byggematerialer for å passe til ulike typer prosjekter og klimatiske forhold i ulike regioner.

Selv om byggevaremarkedet ved inngangen til 2025 viste stabilitet i tilbud og priser, forble kjøpekraften lav på grunn av eiendomsmarkedets innvirkning og forsiktig forbrukerstemning. Med støtte fra myndighetspolitikk, relevante sektorer, lokaliteter og bedriftenes proaktive innsats for å forbedre teknologi og innovere produkter, vil byggevaremarkedet gradvis varmes opp i den kommende perioden.

Tran Thoan

Kilde: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html