Pho Yen City: Gjestehustjenester opplever en gjenoppblomstring i etterspørselen.

Med den stadig sterkere utviklingen av industrisoner og klynger, fra midten av 2024 til i dag, har overnattingsbransjen i Pho Yen City vist klare tegn til forbedring. Spesielt noen overnattingssteder i nærheten av Diem Thuy industrisone har til tider opplevd perioder med høy beleggsrate.

På grunn av nærheten til store industrisoner tiltrekker de mer enn 10 000 utleierommene i Hong Tien-distriktet (byen Pho Yen) seg for tiden et stort antall arbeidere.

Ifølge vår forskning skyldes den nylige økningen i leiemarkedet og økningen i antall leietakere økte investeringer fra mange utenlandske bedrifter i Vietnam, inkludert Thai Nguyen- provinsen, med nye prosjekter eller utvidelser av eksisterende fabrikker. Som et område med to store industrisoner, Yen Binh og Diem Thuy, har etterspørselen etter arbeidskraft økt betydelig siden 2024, med mange bedrifter som utvider produksjonen eller foretar nye investeringer, noe som har ført til en rask oppsving i leieetterspørselen i Pho Yen City. Dette er hovedsakelig konsentrert i bydelene Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong og Nam Tien – områder som grenser til industrisonene og sentrum.

I Hong Tien-distriktet, som grenser til industriområdene Yen Binh og Diem Thuy, er over 10 000 utleierom som tilhører mer enn 1000 bedrifter nå stort sett bebodd. Nguyen Van Chinh, fungerende leder av Hong Tien-distriktets folkekomité, uttalte: «Fra midten av 2024 til i dag har denne virksomheten blitt levende igjen, med mange utleieeiendommer i boligområdene Hang og Lien Minh uten rom igjen til leie.»

Mange pensjonater i boligområdet Hang i Hong Tien-distriktet (byen Pho Yen) har blitt oppgradert og renovert for å dekke boligbehovene til arbeidere som jobber i industrisoner.

Herr Tran Van Son, opprinnelig fra Nam Dinh- provinsen , delte: «I mars 2025 ble jeg ansatt som arbeider ved en ny fabrikk i Diem Thuy industripark. Før det brukte jeg mye tid på å lete etter bolig fordi alle utleierommene i nærheten av fabrikken allerede var opptatt. Takket være en venns anbefaling fant jeg et lite, men rent og rimelig rom i boligområdet Hang i Hong Tien-distriktet.»

Ikke bare Hong Tien, men også Dong Tien-distriktet – der Yen Binh industripark ligger – har sett en økning i antall leietakere i denne perioden sammenlignet med tidligere. Leietakerne er hovedsakelig arbeidere og arbeidere som jobber i bedrifter som leverer komponenter, råvarer og tilleggstjenester til Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Grunnleggende overnattingsfasiliteter oppfyller krav til brannsikkerhet, sikkerhet og miljøhygiene for å tiltrekke seg leietakere.

Herr Vu The Tan, eieren av et pensjonat i boligområdet Thanh Hoa i Dong Tien-distriktet, sa: «I 2018 investerte jeg i å bygge to pensjonater med mer enn 20 selvstendige rom til leie. I begynnelsen av året, da jeg la merke til den store etterspørselen etter utleierom, fokuserte jeg på å renovere og oppgradere rommene for å møte kundenes behov. For tiden er alle rommene bebodd av arbeidere og arbeidere som har signert langsiktige leiekontrakter.»

Ifølge foreløpig statistikk fra myndighetene er det for tiden rundt 2000 husstander som driver gjestehus i Pho Yen City, med over 20 000 rom til leie. På grunn av den høye etterspørselen etter utleieboliger har mange utleiere fokusert på å renovere og forbedre kvaliteten på rommene sine for å tiltrekke seg leietakere. For tiden har ikke bare antallet leietakere økt, men leieprisene i områder i nærheten av bedrifter, fabrikker og foretak har også begynt å stige litt. Tidligere varierte leieprisene fra 800 000 til 1 000 000 VND per rom per måned, men nå har de økt til 1,1–1 300 000 VND per rom per måned. Mange utleiere sier imidlertid at de fortsatt prøver å opprettholde de rimeligste prisene for å hjelpe arbeiderne med å stabilisere livene sine.

Det blomstrende overnattingstilbudet i Pho Yen City har nylig også bidratt til å stimulere utviklingen av relaterte virksomheter som mat- og drikketjenester, detaljhandel og reparasjon av elektriske apparater. Ifølge småhandlere og bedriftseiere i områder nær industrisonen har antallet kunder økt jevnt og trutt måned for måned, spesielt i perioder når bedrifter og fabrikker rekrutterer nye arbeidere.

Det kan sies at gjenoppblomstringen av overnattingstilbudet i Pho Yen City ikke bare viser positive tegn fra arbeidsmarkedet, men også bidrar til å øke folks inntekter og fremme lokal sosioøkonomisk utvikling. Industrisoner og klynger i provinsen generelt, og Pho Yen City spesielt, vil fortsette å ekspandere og tiltrekke seg investeringer, så etterspørselen etter boliger for arbeidere forventes å fortsette å øke i fremtiden. Det nåværende sosiale boligprosjektet for arbeidere vil imidlertid bidra til å delvis dekke boligbehovet i industrisoner. Derfor må overnattingsbedrifter som ønsker å fortsette å utvikle seg, oppfylle stadig høyere kvalitetsstandarder, sikre sikkerhet og orden, og brannsikkerhet...

Gjenopprettingen av overnattingssteder har også bidratt til å stimulere næringsvirksomhet innen mat og drikke, detaljhandel og reparasjon av elektriske apparater rundt utviklingsområder innen industriområder.

Basert på ovennevnte situasjon, i tillegg til å styrke informasjons- og kommunikasjonsarbeidet, koordinerer lokale myndigheter også aktivt med relevante etater for å gjennomgå, gi råd til og veilede folk i renovering og sikre trygge og hygieniske forhold i utleieboligområder. Myndighetene anbefaler også at folk, før de investerer i utleieboligvirksomheter, grundig undersøker markedets etterspørsel, relevante lovbestemmelser og vurderer sin økonomiske kapasitet, og unngår å investere basert på trender som kan føre til uønskede konsekvenser.

Kilde: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/