Ho Chi Minh-byen forbyr oppdeling og salg av land.

(Dan Tri Newspaper) – Ho Chi Minh-byen har forbudt oppdeling og salg av land i hele byen, inkludert de fem distriktene Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi og Can Gio.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp vedtatt beslutning nr. 83/2024 som regulerer fastsettelsen av områder der eiendomsprosjektinvestorer og boligbyggingsprosjektinvestorer har lov til å overføre bruksrettigheter til land med eksisterende teknisk infrastruktur til organisasjoner og enkeltpersoner for egenbygging av boliger i byen. Forskriften trer i kraft fra 21. oktober.

Ho Chi Minh-byen fastsetter at investorer i eiendomsprosjekter og boligbyggingsprosjekter over hele byen ikke har lov til å overføre bruksrettigheter for land med eksisterende infrastruktur innenfor prosjektet til organisasjoner eller enkeltpersoner for egenbygging av boliger.

Ovennevnte forskrifter gjelder unntatt i tilfeller der investoren har som mål å bosette folk ved hjelp av tomter i kommuner, byer eller distrikter i Ho Chi Minh-byen, forutsatt at vilkårene fastsatt i loven om eiendomsmegling fra 2023 og loven om land fra 2024 gjelder.

Avgjørelsen fastslår dermed at prosjektutviklere i hele Ho Chi Minh-byen ikke har lov til å dele opp og selge tomter innenfor sine prosjekter til organisasjoner eller enkeltpersoner for egenbygging av hus, inkludert alle fem distriktene Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi og Can Gio.

Ho Chi Minh-byen forbyr oppdeling og salg av land (Illustrasjonsbilde: Trinh Nguyen).

Ho Chi Minh-byens folkekomité uttalte at dersom det under implementeringen av avgjørelsen oppstår vanskeligheter eller hindringer utenfor deres myndighet, bør relevante etater, enheter, organisasjoner og enkeltpersoner umiddelbart rapportere disse til Byggedepartementet for sammenstilling og innsending til byens folkekomité for vurdering og veiledning, eller for passende endringer og tillegg.

Ho Chi Minh-byen kunngjorde tidligere et utkast til forbud mot oppdeling og salg av land i fem forstadsdistrikter (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi og Can Gio), noe som møtte mye motstand. Le Hoang Chau, styreleder for Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening (HoREA), uttalte at forbudet mot oppdeling og salg av land i disse fem distriktene er i strid med bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven fra 2023.

I henhold til denne loven er Ho Chi Minh-byen et spesielt byområde, og bare i tilfeller der land ligger innenfor bydelene, distriktene eller byområdene i dette spesielle byområdet (som består av 16 distrikter og Thu Duc City), er det forbudt for investoren i et eiendoms- eller boligprosjekt å overføre retten til å bruke land med teknisk infrastruktur til enkeltpersoner for egenbygging av boliger.

For de fem forstadsområdene har foreningen observert at beboere ønsker å erverve bruksrettigheter til areal med eksisterende infrastruktur innenfor eiendoms- og boligprosjekter, slik at de kan bygge sine egne hjem. Derfor foreslår HoREA at Byggeavdelingen vurderer denne saken.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm