Hvorfor er det vanskelig å tiltrekke seg investeringer i sosialboliger?

Selv om hele landet har bygget 725 146 sosiale boenheter (tilsvarende 72,5 % av prosjektet på 1 million sosiale boenheter), er denne typen boliger fortsatt ikke attraktiv for investeringer, spesielt i regionene Central og Central Highlands.

På ettermiddagen 19. mai arrangerte Construction Newspaper, i samarbeid med Quang Ngai Provincial People's Committee, et seminar i Quang Ngai med tittelen «Sosialboliger i Sentral- og Vest-Vietnam: Nåværende situasjon, mekanismer og løsninger for promotering».

På seminaret uttalte Nguyen Thi Hong Nga, sjefredaktør for Construction Newspaper, at utviklingen av sosiale boliger er en sentral oppgave som regjeringen, statsministeren og Byggedepartementet er spesielt opptatt av for å sikre sosial trygghet og forbedre livskvaliteten for innbyggere, arbeidstakere og lavinntektstakere. Ifølge Nga blir planen om å bygge minst 1 million sosiale boligenheter i perioden 2021–2030 fremskyndet av Byggedepartementet og lokale myndigheter.

På workshopen kunngjorde Nguyen Cong Hoang, nestleder i Quang Ngai provinsielle folkekomité, at provinsen morgenen 19. mai lanserte et sosialt boligprosjekt innenfor fagforeningsboligkomplekset i Tho Phong kommune, med en skala på over 1200 leiligheter.

Ifølge Hoang øker etterspørselen etter boliger for arbeidere, arbeidere og lavinntektstakere i Quang Ngai. Derfor har provinsen identifisert utviklingen av sosiale boliger som en viktig politisk oppgave, som bidrar til å sikre sosial trygghet og forbedre livskvaliteten for befolkningen.

Et seminar om sosialboliger ble organisert av Construction Newspaper og folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen ettermiddagen 19. mai i Quang Ngai.

FOTO: TILBYDD AV ORGANISERINGSKOMITÉEN

Ifølge en rapport fra Byggedepartementet hadde landet per 10. april startet byggingen av ytterligere 40 sosiale boligprosjekter med en skala på 36 590 enheter, noe som nådde omtrent 23 % av målet på 158 723 enheter for 2026.

Til dags dato har hele landet investert i byggingen av 786 sosiale boligprosjekter med en total skala på 725 146 enheter, tilsvarende 72,5 % av målet for ordningen om å bygge 1 million sosiale boligenheter for lavinntektspersoner og arbeidere i industrisoner i perioden 2021–2030.

Til tross for at mange positive resultater er oppnådd, står utviklingen av sosialboliger fortsatt overfor en rekke utfordringer. Nguyen Phuc Nhan, direktør for byggeavdelingen i Quang Ngai-provinsen, uttalte at antallet ferdigstilte prosjekter og leiligheter i provinsen fortsatt ikke dekker den økende etterspørselen fra innbyggere og arbeidere.

Et sosialt boligprosjekt i byen Da Nang.

FOTO: TILBYDD AV ORGANISERINGSKOMITÉEN

Ifølge Nhan blir noen prosjekter implementert sakte, og det er ikke lett å tiltrekke seg bedrifter til å investere på grunn av lav økonomisk effektivitet. Sosiale boligprosjekter er underlagt begrensninger på profittmarginene, mens kostnadene for byggematerialer, arbeidskraft, lån og infrastrukturinvesteringer øker, noe som gjør mange bedrifter nølende.

Videre er tilgang til fortrinnsrettskreditt vanskelig, noe som skaper økonomisk press for både utbyggere og boligkjøpere. Samtidig er gruppen med størst behov hovedsakelig lavinntektstakere og arbeidstakere, med begrenset sparekapasitet.

Herr Nhan foreslo at sentralregjeringen fortsetter å forbedre preferansemekanismene for kreditt, skatter og arealbruksavgifter, og støtter investeringer i teknisk infrastruktur utenfor prosjektgrensene for å øke attraktiviteten for bedrifter.

På workshopen uttalte Chu Van Hai, assisterende direktør og assisterende leder for kontoret til den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked, at 11 provinser i Sentral-Vietnam og det sentrale høylandet allerede har implementert bygging av sosiale boliger.

Av disse har ni lokaliteter, inkludert Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai og Ha Tinh, overskredet sine tildelte mål.

Ifølge Hai er utvikling av sosialboliger ikke bare en sosial velferdspolitikk, men bidrar også til å stabilisere eiendomsmarkedet og skape momentum for mange økonomiske sektorer som byggevareproduksjon, mekanikk, transport, interiørdesign og husholdningsvarer.

I tillegg skaper investeringer i sosialboliger flere arbeidsplasser, bidrar positivt til BNP-vekst og sikrer makroøkonomisk stabilitet.

Kilde: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm