Bygge en «digital profil» for eiendom

Det raskt utviklende eiendomsmarkedet krever økende åpenhet og datahåndtering. I henhold til dekret nr. 357/2025/ND-CP vil informasjonssystemet og databasen for bolig- og eiendomsmarkedet fra 1. mars 2026 drives synkront over hele landet. Hver bolig eller eiendomsprodukt vil ha sin egen unike elektroniske identifikasjonskode, som oppretter en "digital fil" for hver eiendom, noe som bidrar til forbedret forvaltningseffektivitet og gir innbyggerne tydeligere tilgang til informasjon.

Eiendomsmarkedet i Thai Nguyen har sett mange nye prosjekter lansert de siste årene (Illustrasjonsbilde).

Elektroniske identifikatorer brukes på mange enheter og produkter i eiendomsmarkedet, for eksempel boliger, gulvareal i byggeprosjekter, forvaltnings- og driftsenheter for leilighetsbygg, eiendomsmeglerlisenser og enkeltpersoner som drar nytte av boligstøttepolitikk.

Disse identifikatorene er knyttet til data om bruksrettigheter til areal, planlegging, transaksjonshistorikk, boliglånsstatus og økonomiske forpliktelser. Dette gjør det mulig for folk å få tilgang til informasjon om bolig og eiendomsmarkedet tydeligere og mer praktisk.

Herr Nguyen Van Chat, beboer i nabolagsgruppe nr. 11 i Quyet Thang-distriktet, sa: Når prosjektinformasjon og juridisk status er fullstendig oppdatert i systemet, kan folk sjekke før de foretar transaksjoner, noe som reduserer risikoen for å kjøpe prosjekter som ikke oppfyller juridiske krav.

Dekret 357/2025/ND-CP   Den fastsetter også oppdatering av informasjon om eiendomstjenestevirksomheter som børser, meglerfirmaer og eiendomsrådgivnings- og forvaltningsenheter.

Når data er sammenkoblet, kan regulatorer overvåke overføringsverdier nøyere etter region og produkttype. Kredittinstitusjoner synes også det er enklere å verifisere den juridiske statusen og transaksjonshistorikken til eiendeler når de behandler boliglån eller lån.

Ifølge Nguyen Van Nam, en eiendomsmegler i Thai Nguyen, bidrar eiendomsidentifisering til å forbedre markedets gjennomsiktighet. Eierhistorikk, transaksjoner og juridisk status for eiendom lagres og hentes i et enhetlig datasystem, noe som bidrar til å styrke kjøpernes tillit til prosjekter som fullt ut overholder lovbestemmelser.

I Thai Nguyen har Byggedepartementet koordinert med etater, enheter og lokaliteter for å utvikle et informasjonssystem og en database om bolig- og eiendomsmarkedet. Dette inkluderer å tildele elektroniske identifikasjonskoder til boligprodukter i boligutviklingsprosjekter, oppdatere identifikasjonskoder for gulvareal i byggeprosjekter og integrere informasjon om forvaltnings- og driftsenheter for leilighetsbygg, eiendomsmeglere og enkeltpersoner som drar nytte av boligstøttepolitikk.

Le Cao Hai, leder for avdelingen for bolig- og teknisk infrastrukturforvaltning i Byggedepartementet, sa: «Å bygge og drive et datasystem for bolig og eiendom krever mye arbeid. Denne prosessen krever koordinering fra mange sektorer og enheter for å levere og standardisere data for å sikre at systemet fungerer effektivt.»

I den senere tid har eiendomsmarkedet i Thai Nguyen sett mange nye prosjekter med stor kapital og areal. I følge boligutviklingsprogrammet for perioden 2021-2030, med en visjon frem mot 2040, planlegger provinsen å utvikle ytterligere 12,86 millioner m² gulvareal i perioden 2026-2030, noe som bringer det totale arealet til over 65,57 millioner m².

Bolig- og eiendomsinformasjons- og databasesystemet forventes å bli et «digitalt kart» over markedet, som vil støtte forvaltningsorganer i å effektivt overvåke og drive markedet, og bidra til en transparent og bærekraftig utvikling.

Kilde: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/