Bygging av lagerbygninger og gårdsplasser for durianavling: Mange skjulte bekymringer (del 1)

08:33, 28. august 2023

Durianhøstsesongen i provinsen generelt, og spesielt i «hovedstaden» Krong Pac, går inn i sitt høydepunkt, med mange durian-innkjøpslagre som dukker opp overalt. Situasjonen byr imidlertid også på mange risikoer og bekymringer når lagerbygg bygges overalt og ikke overholder byggeforskriftene.

Del 1: Alle typer brudd på byggeforskriften

I de siste dagene har mange durian-innkjøpslagre dukket opp langs Highway 26. Det er verdt å nevne at mange husholdninger, for umiddelbar profitt, har kuttet ned avlinger, revet butikker, ryddet land for å bygge lagerbygg eller leid ut land til bedrifter for å bygge lagerbygg på jordbruksland , eller til og med bygget uten tillatelse ...

Travel bygging av lager for innkjøp av landbruksprodukter

Fra sentrum av Buon Ma Thuot by, langs riksvei 26 til Krong Pac-distriktet gjennom kommunene Hoa Dong, Ea Knuec, Ea Kenh, Ea Yong osv., har mange industrielle frukthager blitt ryddet og erstattet med helt nye durian-innkjøpslager. Skilt med teksten «Durian-innkjøpslager til leie» har også dukket opp overalt, i størrelse fra flere hundre til flere tusen kvadratmeter. De vanlige kjennetegnene ved durian-innkjøpslager og landbruksprodukter er flate fundamenter, solide vegger på omtrent 1 meter, deretter reist med bølgeblikkplater, jernsøyler, med komplette hjelpearbeider, strøm- og vannsystemer for å betjene arbeidernes daglige liv.

Et durianlager under bygging i Ea Kenh kommune brøt byggeforskriften og ble bøtelagt av folkekomiteen i Krong Pac-distriktet.

Som en av lokalitetene med et stort duriandyrkingsareal på 700 hektar i Krong Pac-distriktet, og med en gunstig beliggenhet, er byggingen av innkjøpslager i Ea Kenh kommune ganske travel. I følge lokal statistikk har hele kommunen for tiden 41 durianinnkjøpslager bygget siden 2015 langs riksveien, hvorav årets avling teller opptil 14 nybygde lager. Midt i kommunens sentrale område er en rekke bygginger nettopp fullført, og noen anlegg er fortsatt fylt med blomster som gratulerer åpningen. I tillegg mobiliserer mange anlegg arbeidere, maskiner og utstyr for å raskt bygge innkjøpslagervarer for å sette dem i drift i tide til årets duriansesong.

På samme måte har Ea Knuec kommune, ifølge lokal statistikk, for tiden 21 lagerbygninger, hvorav 12 ble nybygd i år. Ved inspeksjon brøt de fleste lagerbygningene med foreskrevet byggeforskrift.

Sammen med byggesituasjonen dukker det også ofte opp annonser for leie av lagerlokaler for kjøp av landbruksprodukter på sosiale nettverk som Facebook og Zalo, med mange priser avhengig av område og område.

Et lager for kjøp av durian til eksport fra en nybygd bedrift i årets avlingssesong i Ea Kenh kommune.

Ifølge forskning er profitten fra å leie lagerbygninger ganske høy. I tillegg til å leie ut tomter, har mange familier renovert husene og butikkene sine for å skape romslige områder som bedrifter og handelsmenn kan leie som et samlings- og transittpunkt for durian til provinsene, med leiepriser fra 200 millioner VND til omtrent 1 milliard VND per avlingssesong, avhengig av lokalenes areal. Blant dem har noen husholdninger renovert mini-fotballbaner, noen har hugget ned trær eller omgjort lokaler som for tiden driver handel med mat og drikke til lagerbygninger for utleie.

Utfordringer for ledelsen

Å bygge lagerbygninger for å dekke etterspørselen etter kjøp og innsamling av landbruksprodukter generelt, og durian spesielt, er et legitimt behov for organisasjoner og enkeltpersoner. Eksistensen av ulovlige byggverk er imidlertid en utfordring for lokale myndigheter og spesialiserte etater i forvaltningen av byggeorden.

Faktiske inspeksjoner viser at selv om enheter og enkeltpersoner kjenner til regelverket når de bygger lagerbygninger, ignorerer de det fortsatt bevisst for profitt, endrer ikke formålet med arealbruken, søker ikke om byggetillatelse før myndighetene inspiserer og begynner deretter å søke om tillatelse, endrer formålet med arealbruken...

Nestleder i Ea Kenh Y Prung Eban kommunes folkekomité

Ifølge undersøkelser i lokaliteter i Krong Pac-distriktet bryter mange lagerbygg forskrifter om byggeordrer, som for eksempel: manglende lisens, bygging utenfor det lisenserte området; bygging på jordbruksland og inngrep i veikorridorland. For eksempel bygde herr BMĐ (bosatt i Ea Yong kommune) et lager på familiens jordbruksland i Ea Kenh kommune med et totalt areal på 600 m2, og ble registrert av lokale myndigheter og utstedte en beslutning om å ilegge en administrativ straff. Eller HTPTG Import-Export One Member Co., Ltd. ( Tien Giang- provinsen) leide land fra en husstand i Ea Kenh kommune for å bygge et lager for å samle durian før den ble brakt til Tien Giang-provinsen for bearbeiding og eksport. Selv om boligarealet bare er 70 m2, bygde enheten et lager og et driftsområde på hele det leide landområdet.

Ifølge forklaringen fra selskapets representant, på grunn av behovet for et innsamlingspunkt for durian, leide enheten før årets avlingssesong land fra en husholdning for å bygge en fabrikk og et driftsområde med et totalt areal på over 1500 m2 og en kostnad på 2,5 milliarder VND/12 år. Samtidig investerte de mer enn 2 milliarder VND i å bygge et lager og kjøpe utstyr. For tiden importerer enheten i gjennomsnitt 15–20 tonn durian per dag. Etter å ha blitt bøtelagt, fullfører enheten dokumentene for å søke om midlertidig byggetillatelse i løpet av landleieperioden.

På samme måte leide HH Import Export Company Limited ( Dong Nai -provinsen) også tomt for å bygge et lager og et durian-innsamlingshus med et samlet bebygd areal på nesten 2000 m2, mens byggetillatelsen som ble gitt til enheten kun tillot bygging på et område på 400 m2 boligtomt.

Et durianlager under bygging griper inn i veikorridoren i Ea Knuec kommune.

I Ea Knuec kommune oppdaget lokale myndigheter gjennom inspeksjonsarbeid mange tilfeller av bygging av lagerbygninger for innsamling av durian i strid med forskriftene. For eksempel bygger herr T.Th.T.s husstand (landsbyen Tan Hung) et lagerbygning på familiens tomter med et totalt areal på 665 m2, men uten byggetillatelse. Samtidig har byggearbeidene også blitt for omfattende og brutt forskrifter om trafikksikkerhetskorridorer med et totalt areal på over 80 m2. Når det gjelder fru NTKDs husstand (landsbyen Tan Hung), brøt det også byggeforskriftene da den gitte tillatelsen bare tillot bygging av et lagerbygning med et areal på 175 m2. Men i realiteten har familien bygget med et totalt areal på over 800 m2 (hvorav 126 m2 brøt med veikorridoren og 518 m2 ble bygget på jordbruksland).

(Fortsettelse følger)

Del 2: Økonomisk utvikling må ikke overse byggeledelse

Thuy Hong - Hoang Tuyet

Kilde