Fjern en rekke byråkratiske hindringer og finn løsninger for over 11 400 overflødige offentlige eiendommer.

TPO - Etter at den innledende omstruktureringsfasen er fullført, har landet fortsatt mer enn 11 400 overskytende land- og eiendomsmidler som ikke er fullt utnyttet eller avviklet. Finansdepartementet har foreslått en spesiell mekanisme som tar sikte på å effektivisere prosedyrer, forenkle metoden for å fastsette leiepriser og anvende en utvalgsmetode som ligner på auksjon for å akselerere avviklingsprosessen...

Over 11 400 overskytende eiendommer (hus og tomter) «venter» fortsatt på kjøpere.

Ettermiddagen 1. juni holdt Departementet for offentlig formuesforvaltning – Finansdepartementet en pressekonferanse for å diskutere ordning og håndtering av overskytende boliger og tomter etter fusjoner.

Fru Tran Dieu An, assisterende direktør i avdelingen for forvaltning av offentlige eiendeler, sa at lokaliteter har fullført den innledende fasen av omstruktureringen, med totalt nesten 26 450 eiendommer som har fullført den første fasen av behandlingen.

For eiendommer og landområder som har vært gjenstand for en beslutning om å gjenvinne og overføre til lokale myndigheter for forvaltning og behandling, må imidlertid trinn 2 videreføres for å sette eiendelene i drift.

Hovedkvarteret til markedsstyringsteam nr. 1, som forvalter området Nam Dinh City og My Loc-distriktet (tidligere Nam Dinh-provinsen). Foto: Minh Duc.

Ifølge data samlet inn fra lokaliteter per 27. mai har hele landet bearbeidet eller satt i drift 4709 overskuddsarealer og eiendommer etter omstrukturering.

I tillegg er det mer enn 11 400 anlegg som har vært underlagt vedtak om tilbakekalling og overføring til lokal forvaltning, men som ennå ikke er behandlet eller satt i drift. Av disse har 5 329 anlegg blitt tildelt boligbedrifter eller arealutviklingsorganisasjoner for forvaltning, men som ennå ikke er satt i drift; 2 823 anlegg har fått behandlingsplanene sine godkjent, men de er ennå ikke fullført; og 3 260 anlegg har ingen behandlingsplan ennå.

For departementer, sentrale etater og avdelinger er 3446 eiendommer behandlet så langt. Imidlertid er 702 eiendommer fortsatt ubehandlet, og 474 venter fortsatt på en avgjørelse om avhending.

Ifølge fru An står den nåværende fasen av behandling og utnyttelse i trinn 2 fortsatt overfor noen vanskeligheter og hindringer. Mange etater og enheter har flyttet til de nye provinsielle og kommunale sentrene, mens bedrifter og mennesker i økende grad går over fra direkte til nettbaserte forretningsmodeller, noe som fører til at tilbudet overstiger etterspørselen.

Mange overskuddseiendommer er småskala, ligger i avsidesliggende eller vanskeligstilte områder, og mangler kommersielle fordeler, noe som gjør dem mindre attraktive for investorer og genererer ingen etterspørsel fra ikke-statlig sektor. Samtidig vil det å konvertere dem til offentlige anlegg kreve ytterligere finansiering og personell fra lokale myndigheter for forvaltning og drift.

Forkort prisprosessen.

Nguyen Tan Thinh, direktør for avdelingen for forvaltning av offentlige eiendeler i Finansdepartementet, uttalte at det er behov for en mer spesifikk, enklere og fleksibel mekanisme for å håndtere det store volumet av overflødige kontorbygg på kort tid. Han viste til eksemplet med at i henhold til gjeldende regelverk må det relevante byrået ansette et takseringsfirma og deretter sende inn leieprislisten til den kompetente myndigheten for godkjenning for å fastsette leieprisen for en statseid eiendom.

Herr Nguyen Tan Thinh – direktør for avdelingen for forvaltning av offentlige eiendeler. Foto: TBTCO.

Denne prosessen er tidkrevende på grunn av behovet for å velge konsulentfirmaer, gjennomføre takseringer og utføre godkjenningstrinnene etter behov. Samtidig håndterer mange lokaliteter samtidig et stort antall overskuddseiendommer, så det vil være vanskelig å overholde tidsfristene hvis dagens prosedyrer ble brukt fullt ut.

Finansdepartementet har derfor fremmet et forslag til regjeringen om å utstede en resolusjon om spesifikke mekanismer og retningslinjer for å fremskynde behandlingen av disse sakene.

Utkastet til resolusjon foreslår å forenkle metoden for å fastsette leiepriser for å gjøre dem enklere å beregne, implementere, inspisere og overvåke. Sammen med endringen av prismetoden følger en justering av myndigheten til å fastsette leiepriser.

Mer spesifikt foreslår utkastet at lederen for den provinsielle boligforvaltningsenheten eller lederen for den kommunale folkekomiteen gir myndighet til å bestemme leieprisen for hver enkelt eiendom, i stedet for å kreve at den provinsielle folkekomiteen utsteder en prisliste for utleie. Etter utstedelsen må prisen være offentlig tilgjengelig på elektroniske informasjonsportaler og oppslått på eiendommen for å sikre åpenhet.

Ved prioriterte ansettelser vil bare én kandidat bli vurdert for utvelgelse dersom vedkommende oppfyller kriteriene. Dersom flere kandidater oppfyller kriteriene, vil det bli avholdt loddtrekning for å avgjøre ansettelsen.

For eiendeler med høy verdi eller ikke-prioriterte eiendeler foreslår utkastet en utvelgelsesmekanisme som ligner på auksjon, men med betydelig strømlinjeformede prosedyrer. Følgelig vil kapitalforvaltningsbyrået direkte offentliggjøre informasjon og motta registreringer i stedet for å måtte gå gjennom hele prosessen med å velge en auksjonsorganisasjon slik det er i dag.

Høyeste budgiver, hvis pris ikke faller under minsteprisen, vil bli valgt til å leie ut eller drive eiendommen. For å forhindre samarbeid, misbruk av retningslinjer eller tap av depositum etter å ha vunnet utvelgelsen, fastsetter utkastet også strenge straffer.

«De som har registrert seg og betalt depositumet, men ikke går videre med de neste stegene eller nekter å motta resultatene, vil miste depositumet sitt. Disse pengene tilhører staten», sa Thinh.

Kilde: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo