Oczekuje się, że w 2025 roku znacznie wzrośnie liczba luksusowych powierzchni na wynajem przy ulicy Trang Tien w Hanoi .
Z 35. dorocznego raportu „Main Streets Across the World” firmy Cushman & Wakefield wynika, że ceny wynajmu przy New Bond Street osiągnęły 24 008 USD za metr kwadratowy rocznie, co oznacza wzrost o 22% w ujęciu rok do roku i przewyższają ceny wynajmu przy Via Montenapoleone (Mediolan) wynoszące 23 446 USD za metr kwadratowy rocznie oraz przy Upper Fifth Avenue (Nowy Jork) wynoszące 21 520 USD za metr kwadratowy rocznie.
Gwałtowny wzrost popularności New Bond Street wynika z dużego popytu ze strony marek luksusowych przy ograniczonej podaży, szczególnie w obszarze o dużej koncentracji ekskluzywnych sklepów jubilerskich.
Na 58% ulic na świecie odnotowano wzrost cen wynajmu.
W skali globalnej średnie ceny wynajmu wzrosły o 4,2%, przy czym 58% badanych rynków odnotowało wzrost.
Ameryka była liderem ze wzrostem na poziomie 7,9%, na który pozytywnie wpłynęły wahania kursów walut w Ameryce Południowej.
Akcje w Europie wzrosły o 4%, przy czym największe wzrosty zanotowano w Londynie i Budapeszcie.
Wzrost w regionie Azji i Pacyfiku spowolnił do 2,1%, co odzwierciedlało duże zróżnicowanie rynków.
Zdaniem dr. Dominica Browna, dyrektora ds. badań międzynarodowych w Cushman & Wakefield, flagowe lokalizacje nadal korzystają z popytu na osobiste doświadczenia związane z markami, chociaż trendy wzrostu znacznie różnią się w zależności od rynku.
10 najdroższych ulic handlowych na świecie w 2025 roku:
1. New Bond Street, Londyn – 24 008 USD/m2/rok
2. Via Montenapoleone, Mediolan – 23 446 USD/m2/rok
3. Upper Fifth Avenue (49–60), Nowy Jork – 21 520 USD/m2/rok
4. Tsim Sha Tsui, Hongkong – 16 292 USD/m²/rok
5. Pola Elizejskie, Paryż – 14 676 USD/m2/rok
6. Ginza, Tokio – 13 534 USD/m2/rok
7. Bahnhofstrasse, Zurych – 11 307 USD/m2/rok
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8552 USD/m2/rok
9. Myeongdong, Seul – 7030 USD/m2/rok
10. Kohlmarkt, Wiedeń – 6469 USD/m²/rok
Region Azji i Pacyfiku jest silnie spolaryzowany.
W regionie Azji i Pacyfiku zaobserwowano zróżnicowane trendy. W Indiach miasta z pierwszej ligi odnotowały dwucyfrowy wzrost; Tokio (Japonia) odnotowało silne wzrosty w Ginzie i Omotesando. Tymczasem Tsim Sha Tsui (Hongkong, Chiny) odnotowało spadek o 6% z powodu utrzymujących się trudności gospodarczych w Chinach kontynentalnych i Azji Południowo-Wschodniej.
Według Cushman & Wakefield zmieniające się zachowania zakupowe i elastyczne strategie sprzedawców detalicznych napędzają model „phygital” – połączenie przestrzeni fizycznej i cyfrowej.
Ulica Trang Tien osiąga rekordowe ceny w segmencie luksusowym.
W Wietnamie rynek detaliczny wykazuje wyraźne zróżnicowanie. Ceny najmu najlepszych lokali przy ulicy mają tendencję spadkową, ale segment luksusowy nadal rośnie ze względu na ograniczoną podaż i potrzebę ekspansji międzynarodowych marek.
Warto zauważyć, że okolice ulicy Trang Tien (Hanoi) odnotowały rekordowo wysokie ceny najmu w segmencie luksusowym. Chociaż średnia cena wynajmu przy ulicy spadła o 7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, luksusowe centra handlowe i podesty handlowe luksusowych hoteli w tej samej okolicy nadal odnotowały wzrosty o około 4%.
Według pani Hoang Nguyet Minh, dyrektor generalnej Cushman & Wakefield Vietnam, niedobór dużej powierzchni biurowej w połączeniu ze wzrastającym popytem ze strony marek francuskich, włoskich i koreańskich wywiera presję na wzrost cen wynajmu w najlepszych lokalizacjach w Hanoi i Ho Chi Minh.
W tegorocznym raporcie przebadano 141 miast na całym świecie. Wyniki wskazują, że najlepsze ulice handlowe nadal cieszą się niesłabnącą popularnością, szczególnie w segmencie dóbr luksusowych.
Źródło: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Komentarz (0)