Według CBRE Vietnam, Da Nang, będące społeczno-ekonomicznym „sercem” regionu Central i Central Highlands, przechodzi obecnie silną transformację rynku detalicznego (centra handlowe, supermarkety itp.).
Centrum handlowe Aeon Mall Thanh Khê zostanie wkrótce otwarte w TTC Plaza na ulicy Dien Bien Phu w Da Nang .
Według najnowszego raportu Komitetu Ludowego Miasta Da Nang, w pierwszych czterech miesiącach 2026 roku handel i usługi w mieście nadal utrzymywały pozytywny trend wzrostowy. Sektor handlu detalicznego odegrał wiodącą rolę, odnotowując najwyższą dynamikę wzrostu i wnosząc znaczący wkład w ogólny wzrost. Całkowita sprzedaż detaliczna towarów i usług konsumenckich w pierwszych czterech miesiącach 2026 roku szacowana jest na ponad 93 biliony VND, co stanowi wzrost o prawie 21% w porównaniu z analogicznym okresem w 2025 roku.
Według CBRE Vietnam, do końca pierwszego kwartału 2026 roku całkowita podaż powierzchni handlowej pod supermarkety, centra handlowe i sklepy osiągnęła prawie 83 500 m², czyli mniej niż 10% w porównaniu z Hanoi i Ho Chi Minh City. Obecnie w całym mieście działają tylko dwa duże centra handlowe o powierzchni przekraczającej 20 000 m².
Jednak dane CBRE Vietnam pokazują, że średnia cena wynajmu powierzchni handlowej w Da Nang osiągnęła 29,8 USD/m²/miesiąc. Średnie tempo wzrostu czynszów od 2020 roku do chwili obecnej osiągnęło 10% rocznie, zbliżając się do 12% odnotowanych w Ho Chi Minh City. Wskaźnik pustostanów na całym rynku wynosi 12,1%, co oznacza spadek o 5,8 punktu procentowego w porównaniu z tym samym okresem.
Największy udział, bo aż 50%, mają moda i akcesoria, następnie żywność i napoje (20%) i styl życia (15%), przy czym supermarkety nadal odgrywają ważną rolę w istniejących projektach, zajmując zwykle około 50% powierzchni centrum handlowego.
Według CBRE Vietnam w najbliższym czasie na rynku Da Nang można się spodziewać fali wejścia wielu „dużych graczy” z sektora handlu detalicznego, co przyczyni się do podniesienia standardów operacyjnych, zróżnicowania doświadczeń i zwiększenia konkurencyjności całego rynku.
Do najbardziej znanych przykładów należą: Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…
„Zauważalnym trendem jest to, że marki nie tylko skupiają się na ekspansji w centralnej części Da Nang, ale także rozwijają się w Hoi An, starając się wykorzystać napływ turystów i trend łączenia dziedzictwa, kultury i zakupów, tworząc międzyregionalne podróże pełne wrażeń” – podkreśliła pani Vo Thi Phuong Mai, starszy dyrektor i szef działu sprzedaży detalicznej w CBRE Vietnam.
Tymczasem, Pani Pham Ngoc Thien Thanh – Dyrektor ds. Badań w CBRE Vietnam – skomentowała, że w nadchodzącym okresie rynek handlowy w Da Nang będzie napędzany przez wiele nowych czynników. Rynek ten obserwuje wielobiegunowy trend w handlu detalicznym, silne przesunięcie z tradycyjnego centrum w stronę nowych biegunów wzrostu związanych z rozbudową infrastruktury miejskiej.
„Centra handlowe również ewoluują w kierunku „handlu doświadczalnego” i „ekologicznej konsumpcji”, łącząc zakupy z rozrywką, kulturą, sztuką i zrównoważonym rozwojem. Ten wzrost jest silnie wzmacniany przez falę wieżowców i luksusowych apartamentów, przyciągających klientów o wysokich dochodach – strategiczną grupę konsumentów dla nowoczesnych modeli handlu detalicznego w przyszłości” – powiedziała pani Pham Ngoc Thien Thanh.
Źródło: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
Komentarz (0)