Ministerstwo Budownictwa prosi miasto Hanoi o przeprowadzenie inspekcji i kontroli cen mieszkań socjalnych

(Chinhphu.vn) - Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh zwrócił się do władz Hanoi z prośbą o przeprowadzenie inspekcji i sprawdzenie cen mieszkań socjalnych, ponieważ ceny tych lokali w Hanoi są rekordowo wysokie.

Zakończono prace budowlane w ramach projektu budownictwa socjalnego CT3 na nowym obszarze miejskim Kim Chung, Dong Anh, Hanoi - Zdjęcie: Construction Newspaper

8 października Ministerstwo Budownictwa wysłało grupę roboczą w celu przeprowadzenia inspekcji czterech projektów budownictwa socjalnego oraz współpracy z Ludowym Komitetem Hanoi w celu ustalenia postępów prac nad ich ukończeniem w 2025 r. oraz planu i celów na 2026 r.

Skontrolowane projekty budownictwa socjalnego obejmują: projekt budownictwa socjalnego NO1 w nowym obszarze miejskim Ha Dinh; budynek CT3 w nowym obszarze miejskim Kim Chung; projekty budownictwa socjalnego na działkach CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 w nowym obszarze miejskim Thanh Lam, Dai Thinh 2 oraz budynki CT1, CT2, CT3 projektu budownictwa socjalnego Thuong Thanh, dzielnica Viet Hung.

Hanoi osiąga 94% celu w zakresie mieszkań socjalnych

Przedstawiciele Departamentu Budownictwa w Hanoi szczegółowo przedstawili Ministerstwu Budownictwa wyniki rozwoju budownictwa socjalnego w 2025 roku. Zgodnie z tym, do tej pory ukończono 1 projekt z około 1340 mieszkaniami; 5 projektów kwalifikujących się do oddania na rynek z około 4635 mieszkaniami jest w fazie realizacji. Zatem, przy około 11 334 mieszkaniach w latach 2021-2024, skumulowana liczba mieszkań kwalifikujących się do oddania na rynek w latach 2021-2025 wyniesie 16 projektów z około 17 309 mieszkaniami.

Ponadto rozpoczęto już budowę 6 projektów, które obecnie są w trakcie realizacji i obejmują ok. 4463 mieszkań; 2 projekty inwestycyjne w zakresie budownictwa socjalnego zostały przydzielone inwestorom przez Ludowy Komitet Hanoi o łącznej powierzchni ok. 5,75 hektara i ok. 2166 mieszkań...

Ponadto, w niektórych dokumentach wnioskuje się o zatwierdzenie polityki inwestycyjnej i wyznaczenie inwestorów do budowy mieszkań socjalnych zgodnie z przepisami. Z tego 29 projektów o łącznej powierzchni około 69,85 hektarów i obejmujących około 28 300 mieszkań zostało zgłoszonych do wyceny.

Pan Ha Quang Hung, zastępca dyrektora Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości, skomentował, że oprócz dobrze prosperujących projektów budownictwa socjalnego, takich jak projekty Vialacera Corporation i HUD Corporation, w których zakończono już stan surowy i które przygotowują się do zakończenia budowy, istnieje wciąż projekt joint venture Bic Vietnam Company i Him Lam Thu Do Company, którego postępy są powolne i który nie może zostać ukończony w 2025 r.

„Według statystyk uzyskanych podczas kontroli, projekty, które zakończyły już stan surowy i osiągnęły swój szczyt, to m.in. projekt mieszkań socjalnych dla żołnierzy Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego w Co Nhue z 1340 lokalami; projekt mieszkań socjalnych Kim Hoa w Me Linh z 720 lokalami; projekty mieszkań socjalnych CT3 i CT4 w nowym obszarze miejskim Kim Chung w Dong Anh z 1104 lokalami; projekt mieszkań socjalnych w Uy No w Dong Anh z 466 lokalami; projekt mieszkań socjalnych Thanh Lam Dai Thinh w Me Linh z 760 lokalami. Łącznie powstanie 4390 lokali, co stanowi 94% planu. W ciągu ostatnich 3 miesięcy roku miasto Hanoi musi dokonać przeglądu i dążyć do osiągnięcia wyznaczonego celu” – podsumował pan Ha Quang Hung.

W ramach projektu budownictwa socjalnego N01 Ha Dinh trwają prace budowlane do drugiego piętra, ale w porównaniu z planem miasta Hanoi na rok 2025 postępy są powolne.

Potrzebne są prawdziwe mieszkania, prawdziwa wartość do sprzedania ludziom

Wiceminister Nguyen Van Sinh powiedział, że Hanoi dobrze wywiązało się z zadania kierowania. Należy jednak skontrolować i ściśle monitorować realizację projektu. Prace przygotowawcze i zatwierdzenie planu projektu są stosunkowo zakończone, ale należy pilnie przyspieszyć jego realizację, aby zapewnić jego ukończenie i zakwalifikowanie do sprzedaży, a nie tylko zadowalać się ukończeniem fundamentów.

Według wiceministra, mieszkania o rzeczywistej wartości muszą być sprzedawane osobom, które naprawdę potrzebują mieszkań. Hanoi musi poddać procedury administracyjne specjalnemu traktowaniu, określeniu i przydzieleniu pod nadzorem miasta, zdeterminowanego, by nie dopuścić do opóźnienia planu na rok 2025.

Wiceminister zwrócił się również do władz Hanoi z prośbą o przeprowadzenie inspekcji i sprawdzenie cen mieszkań socjalnych, ponieważ ceny te w Hanoi są rekordowo wysokie.

„Przyczyną może być brak możliwości inwestycyjnych ze strony inwestora, co wydłuża czas budowy, generuje koszty, winduje ceny i obciąża mieszkańców. Innym powodem może być fakt, że inwestor wykorzystuje zawyżanie cen, tworząc podstawę dla innych inwestorów do dalszego ich podnoszenia. To jest niezgodne z polityką. W związku z tym ceny mieszkań socjalnych są wysokie. Miasto Hanoi musi natychmiast kontrolować sytuację i zapobiegać wykorzystywaniu otwartej polityki do windowania cen, utrudniając mieszkańcom dostęp do mieszkań” – ocenił wiceminister budownictwa.

Wiceminister Nguyen Van Sinh zasugerował, aby miasto Hanoi powołało grupę roboczą, która będzie kontrolować każdy projekt i każdą miejscowość. Ministerstwo Budownictwa będzie regularnie prowadzić rozmowy z Komitetem Ludowym Hanoi i Departamentem Budownictwa, usuwać trudności i przeszkody na piśmie oraz wspierać mieszkańców w realizacji planu.

Phan Trang

Source: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm