Ministerstwo Budownictwa proponuje zwiększenie zysków inwestorów budownictwa socjalnego do 13%

(Dan Tri) - Ministerstwo Budownictwa opracowuje propozycję, zgodnie z którą inwestorzy inwestujący w mieszkania socjalne i mieszkania dla ludowych sił zbrojnych przeznaczone na sprzedaż, w leasing z opcją zakupu lub w dzierżawę będą mogli liczyć na maksymalny zysk w wysokości 13% całkowitych kosztów inwestycji budowlanej.

Ministerstwo Budownictwa oczekuje komentarzy na temat projektu rezolucji Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego.

W projekcie zaproponowano wiele rozwiązań. Na przykład przydzielanie inwestorów do projektów budownictwa socjalnego bez przetargu. W przypadku gdy fundusz gruntowy pod budowę mieszkań socjalnych w komercyjnych projektach mieszkaniowych lub na obszarach miejskich został wstępnie zatwierdzony do przekazania państwu, ale nie został przekazany lub został przekazany, ale inwestor nie został wybrany do budowy mieszkań socjalnych, wówczas na wniosek inwestora, Prowincjonalny Komitet Ludowy przydzieli inwestorowi danego komercyjnego projektu mieszkaniowego lub obszaru miejskiego zadanie bezpośredniej budowy mieszkań socjalnych.

Projekty budownictwa socjalnego nie muszą przechodzić przez procedury zatwierdzania polityki inwestycyjnej ani procedury oceny raportu studium wykonalności przez wyspecjalizowane agencje budowlane.

Przydzielanie inwestorów do projektów budownictwa mieszkaniowego dla Sił Zbrojnych Ludu pod nadzorem Ministerstwa Obrony Narodowej i Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego . Przydzielanie inwestorów do projektów budownictwa socjalnego w celu inwestowania w budownictwo z wykorzystaniem środków finansowych Wietnamskiej Generalnej Konfederacji Pracy.

Jeżeli gmina nie jest w stanie zrównoważyć budżetu na odszkodowania, wsparcie, przesiedlenia, inwestycje i przyłączenie systemów infrastruktury technicznej wykraczających poza zakres projektu budownictwa socjalnego, Prowincjonalny Komitet Ludowy składa wniosek do Krajowej Agencji Zarządzającej Funduszem Rozwoju Mieszkalnictwa Socjalnego o wsparcie źródeł kapitału na potrzeby wdrożenia.

Projekt budownictwa socjalnego w Hanoi (zdjęcie: Tran Khang).

Warto zaznaczyć, że projekt proponuje również, aby inwestorzy inwestujący w mieszkania socjalne i mieszkania dla sił zbrojnych, przeznaczone na sprzedaż, w leasing lub dzierżawę, mogli cieszyć się maksymalnym zyskiem wynoszącym 13% całkowitych kosztów inwestycji budowlanej w odniesieniu do obszaru budowy mieszkań socjalnych objętego projektem (obecnie obowiązuje 10%).

Wcześniej, na konferencji poświęconej rozwojowi budownictwa socjalnego, która odbyła się 6 marca i której przewodniczył premier Pham Minh Chinh, lider Korporacji Inwestycji Rozwoju Infrastruktury Miejskiej (UDIC) również powiedział, że obecnie przedsiębiorstwa zajmujące się rozwojem budownictwa socjalnego mogą osiągnąć zysk nie większy niż 10%.

W obecnych warunkach dostawy, surowce i siła robocza podlegają ciągłym wahaniom, procedury są długotrwałe, co prowadzi do wzrostu kosztów z powodu przedłużającej się realizacji projektów, a w efekcie do niezabezpieczonych zysków. Dlatego też przedstawiciel zalecił premierowi rozważenie i dostosowanie mechanizmów motywacyjnych, takich jak podniesienie standardowego zysku z 10% do 15-20%.

Stowarzyszenie Nieruchomości Ho Chi Minh City (HoREA) zaproponowało również, aby rząd rozważył podniesienie standardowego zysku dla inwestorów projektów budownictwa socjalnego do 15%.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm