W odpowiedzi na skargi przed budynkiem Charm Diamond ponownie zainstalowano znaki ostrzegawcze.

Zainstaluj ponownie tablicę ogłoszeń.

W odniesieniu do artykułu „ Binh Duong: Kupującym zaleca się ostrożność w kwestii statusu prawnego projektu Charm Diamond ” Nguoi Dua Tin poinformował, że Komitet Ludowy Dzielnicy Di An (miasto Di An, prowincja Binh Duong) zamieścił ogłoszenia doradzające kupującym mieszkania w wieżowcu w Bloku B4, będącym częścią kompleksu wieżowców Song Than, Charm Plaza 1 (nazwa handlowa: Charm Diamond).

Zgodnie z informacją zamieszczoną na tablicy ogłoszeń przez Ludowy Komitet Dzielnicy Di An, projekt „Charm Diamond” nie kwalifikuje się obecnie do transferu ani mobilizacji kapitału ze względu na niekompletne procedury prawne.

Po opublikowaniu artykułu przez Nguoi Dua Tin oficjalna tablica ogłoszeń umieszczona przed projektem zniknęła, a duży pień drzewa, który zakrywał jej zawartość, również został usunięty.

Po opublikowaniu artykułu przez Nguoi Dua Tin, znak przed projektem Charm Diamond „zniknął”.

W związku z nagłym „zniknięciem” tablicy ogłoszeń Komitetu Ludowego Dzielnicy Dĩ An, nasz reporter skontaktował się z panem Võ Tường Vănem, przewodniczącym Komitetu Ludowego Dzielnicy Dĩ An (Miasto Dĩ An), aby wyjaśnić informacje dotyczące przeniesienia tablicy.

Pan Tuong Van potwierdził, że Komitet Ludowy okręgu nie usunął tablicy ogłoszeń umieszczonej przed budynkiem wielopiętrowych apartamentowców, blokiem B4, będącym częścią kompleksu wieżowców Song Than, Charm Plaza 1.

„Komitet Ludowy okręgu sprawdzi, czy znak jest nieobecny, a jeśli tak, to ustawią nowy, aby nadal ostrzegać mieszkańców” – powiedział pan Tuong Van.

Według przewodniczącego Komitetu Ludowego okręgu Di An, w przypadku projektów, które nie spełniają jeszcze wymogów prawnych, okręg organizuje umieszczanie ogłoszeń i wywiesza je na tablicy informacyjnej komitetu okręgowego, usuwając ogłoszenia tylko wtedy, gdy projekt ma już wszystkie niezbędne dokumenty prawne.

Nowy znak umieszczono ponownie po tym, jak Komitet Ludowy Dzielnicy Di An otrzymał opinie od prasy.

W odpowiedzi na raport Nguoi Dua Tin (The Informer ), Ludowy Komitet Dzielnicy Di An (miasto Di An) niedawno ponownie umieścił tablicę ogłoszeń przed projektem Charm Diamond.

Według informacji władz, inwestor projektu został powiadomiony o umieszczeniu znaków i otrzymał pisemny protokół przekazania, który inwestor będzie musiał wspólnie konserwować. Jeśli inwestor usunie znaki bez pozwolenia, będą musiały zostać ponownie zamontowane; jeśli zostaną zgubione, zostaną ponownie zamontowane przez władze.

Jeszcze nie kwalifikujesz się do pozyskania kapitału.

Jeśli chodzi o informacje o projekcie, w odpowiedzi Nguoi Dua Tin , pan Huynh Pham Tuan Anh, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa prowincji Binh Duong, powiedział, że po otrzymaniu informacji o zaginięciu znaku za pośrednictwem doniesień medialnych, Departament Budownictwa polecił inspektoratowi Departamentu skontaktowanie się z lokalnymi władzami w celu zbadania sprawy.

Odpowiadając na pytanie, czy projekt kwalifikuje się do pozyskania kapitału i sprzedaży mieszkań na planie, pan Tuan Anh potwierdził: „Projekt budowy wieżowców mieszkalnych w Bloku B4, będący częścią kompleksu wieżowców Song Than, kompleksu Charm Plaza 1, w który inwestuje DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (Grupa DCT), nie kwalifikuje się jeszcze do pozyskania kapitału”.

„Do tej pory Departament Budownictwa nie wydał certyfikatu kwalifikowalności do pozyskania kapitału ani sprzedaży przyszłych jednostek mieszkalnych dla projektu wieżowców mieszkalnych w bloku B4, będącym częścią kompleksu wieżowców Song Than, kompleksu Charm Plaza 1, ponieważ projekt nie zakończył wymaganych procedur prawnych” – poinformował pan Tuan Anh.

Cały teren projektu Charm Diamond jest otoczony płotem z blachy falistej.

W związku z faktem, że niektóre firmy maklerskie pozyskują kapitał od klientów różnymi metodami w ramach wspomnianego projektu, pan Tuan Anh powiedział, że zwróci się do Inspektoratu Departamentu z prośbą o przeprowadzenie dochodzenia, a jeśli stwierdzone zostaną naruszenia, zostaną one potraktowane zgodnie z przepisami.

Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa prowincji Binh Duong poinformował również, że obecnie wielu inwestorów, firm deweloperskich i firm brokerskich „obchodzi prawo”, organizując transakcje kupna i sprzedaży w celu pozyskania kapitału za pośrednictwem takich formularzy, jak „formularze wniosków priorytetowych, formularze depozytowe, formularze rejestracji zainteresowania itp.”.

Władze jednak twierdzą, że są to transakcje cywilne, pomiędzy osobami fizycznymi i firmami, więc ryzyko sporów istnieje.

Departament Budownictwa zaleca zachowanie ostrożności w kontaktach z firmami maklerskimi oraz unikanie kupowania, sprzedawania lub przekazywania pieniędzy w projektach, które nie spełniają wymogów prawnych. W celu uzyskania informacji lub pomocy należy skontaktować się z lokalnymi władzami i przeprowadzić dokładne rozeznanie.

„Formularz wniosku” zawierający prośbę do klientów o dokonanie przelewu pieniężnego w celu uzyskania priorytetu w transakcjach i zakupienia projektu.

Projekt Charm Diamond jest projektem składowym obszaru Charm City, prawnie znanego jako Song Than High-Rise Complex, będącego częścią kompleksu Charm Plaza 1. Jest on rozwijany przez DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group), spółkę zależną Charm Group.

Niektóre strony internetowe reklamujące projekt podają, że Charm Diamond jest częścią większego projektu Charm City, obejmującego obszar ponad 5,8 hektara. Projekt obejmuje jeden 35-piętrowy wieżowiec i jedną kondygnację podziemną, oferując 564 apartamenty, 17 dwupiętrowych lokali usługowych i 12 domów szeregowych.

Reporterzy zauważyli, że teren projektu jest obecnie ogrodzony przez inwestora blachą falistą, a wewnątrz pracują maszyny i dźwigi. Co więcej, niektóre agencje nieruchomości obserwują oznaki organizowania zbiórek funduszy i przyjmowania depozytów od klientów różnymi metodami, w tym poprzez „Formularze Zgłoszeniowe dla Projektu Charm Diamond”…

Znak drogowy zaginął po raz trzeci.

Jeśli chodzi o umieszczanie ogłoszeń przed rozpoczęciem projektów w celu ostrzeżenia mieszkańców, Ludowy Komitet Dzielnicy An Binh (miasto Di An) umieścił również ogłoszenia dotyczące projektu „Kompleks wielopiętrowych apartamentowców z obiektami handlowymi, usługowymi i biurowymi” (nazwa handlowa Picity Sky Park), ponieważ projekt ten nie spełnia warunków przekazania.

Inwestorem projektu Picity Sky Park jest spółka Kim Son Hotel Investment Joint Stock Company, a deweloperem Pi Group Investment and Development Joint Stock Company.

Komitet Ludowy Dzielnicy An Binh również pozostawił numer telefonu i poprosił mieszkańców potrzebujących informacji o projekcie o kontakt z Komitetem Ludowym pod tym numerem lub o bezpośrednie spotkanie z upoważnionymi urzędnikami dzielnicy w celu uzyskania informacji przed zakupem nieruchomości w ramach projektu. Jednak tablica informacyjna umieszczona przed projektem wielokrotnie znikała.

Pan Pham Van Ngo, przewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy An Binh, potwierdził: „Komitet Ludowy Dzielnicy umieszczał znaki ostrzegawcze na terenie projektu od 2023 roku, aby ostrzec mieszkańców, że projekt nie spełnia jeszcze wymogów prawnych. Nie tylko projekt firmy Kim Son, ale także wiele innych projektów w tej dzielnicy również miało te znaki ostrzegawcze”.

„Tablica ogłoszeń na projekcie Kim Son Company była zawieszana trzy razy, a jej górnej części brakuje, ale Komitet Mieszkańców Dzielnicy jej nie usunął. Oprócz wywieszania tablicy, Komitet Mieszkańców Dzielnicy umieszcza również ogłoszenia w dzielnicy, rozpowszechnia informacje za pośrednictwem kanałów sąsiedzkich lub głośników, aby mieszkańcy byli świadomi, że projekt nie spełnia jeszcze wymogów prawnych i unikali transakcji kupna lub sprzedaży” – poinformował pan Ngo.

Według pana Ngo brakujące znaki informacyjne pojawiały się wielokrotnie i chociaż Komitet Ludowy okręgu przydzielił odpowiednie siły do ​​patrolowania i monitorowania tego obszaru, do tej pory nie poczyniono żadnych ustaleń.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/cam-lai-bien-canh-bao-truoc-du-an-charm-diamond-sau-phan-anh-a662383.html