Należy ustabilizować podaż i ceny materiałów budowlanych.

Wykonawcy montują konstrukcje stalowe i prowadzą prace budowlane w ramach projektu renowacji i modernizacji nabrzeża Thanh Lan (specjalna strefa ekonomiczna Co To). Zdjęcie: Manh Truong — Wykonawca montuje konstrukcje stalowe i realizuje projekt renowacji i modernizacji nabrzeża Thanh Lan (specjalna strefa ekonomiczna Co To).

Obserwacje kilku trwających projektów budowlanych w prowincji pokazują, że wiele kluczowych materiałów budowlanych, takich jak piasek, kamień, stal i cement, wykazuje tendencję wzrostową w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 roku. Na przykład, w pewnym momencie cena jednostkowa piasku do budowy nasypów, podawana przez dostawców na poziomie 250 000 VND/ ^m³ w 2024 roku, wzrosła do 650 000 VND/ ^m³ ; piasek budowlany wzrósł z 320 000 VND/ ^m³ do 720 000 VND/ ^m³ ; piasek betonowy wzrósł z 600 000 VND/ ^m³ do 1,2 miliona VND/ ^m³ ; a kruszywo kamienne (typ 1) wzrosło z 270 000 VND/ ^m³ do 470 000 VND/ ^m³ … Wszystkie powyższe ceny nie zawierają podatku VAT. Szybkie i nieprzewidywalne wzrosty cen sprawiają, że wykonawcy mają trudności z bilansowaniem kosztów.

Pan Dao Van Hang, przedstawiciel firmy budowlanej w prowincji, powiedział: „Są okresy, gdy ceny materiałów rosną co tydzień. Tymczasem umowy budowlane podpisywane są w oparciu o stare ceny jednostkowe i jeśli nie zostaną one szybko skorygowane, firmy najprawdopodobniej poniosą straty. Wiele firm jest zmuszonych pracować w obniżonym tempie, czekając na stabilizację cen”.

Nie tylko wykonawcy, ale także jednostki wyznaczone jako inwestorzy i kierownicy projektów są pod presją zapewnienia postępów budowy, wypłaty kapitału i efektywnego wykorzystania środków. Quang Ninh to miejscowość, w której obecnie realizowanych jest wiele ważnych projektów infrastrukturalnych z publicznego kapitału inwestycyjnego, takich jak: łączenie szlaków komunikacyjnych, szkół, placówek opieki zdrowotnej , renowacja miejska... Kiedy ceny materiałów gwałtownie rosną, niektórzy wykonawcy muszą korygować plany budowy, co powoduje opóźnienia.

Trwają prace budowlane mające na celu rozbudowę i modernizację drogi prowincjonalnej nr 338.

Według urzędników z Prowincjonalnej Rady ds. Inwestycji i Zarządzania Projektami Budowlanymi Regionu I, rosnące ceny materiałów spowodowały, że kosztorysy niektórych projektów stały się nieaktualne. Korekty wymagają gruntownej analizy i dodatkowego czasu. Ma to znaczący wpływ na plany budowy i wydatkowanie kapitału.

Tymczasem niektórzy wykonawcy wahają się przed udziałem w nowych przetargach z powodu obaw o ciągły wzrost cen materiałów i ryzyka, na które nie mają wpływu. To jeden z powodów, dla których inwestycje publiczne tracą na atrakcyjności w oczach firm budowlanych.

Po przeanalizowaniu sytuacji, wzrost cen materiałów budowlanych wynika z kilku czynników, które na siebie oddziałują. Należą do nich wyższe koszty paliwa i transportu; ograniczenia lub zamknięcia niektórych kopalni materiałów budowlanych w regionie w związku z planami zagospodarowania przestrzennego i ocenami oddziaływania na środowisko; oraz utrzymujący się wysoki popyt na infrastrukturę i rozwój miast. Bez działań stabilizujących podaż, zwłaszcza piasku, kamienia i materiałów niwelacyjnych, wahania cen mogą się utrzymywać. Miałoby to bezpośredni wpływ na cel samorządu, jakim jest zapewnienie postępu i efektywności publicznych projektów inwestycyjnych.

Robotnicy wykonują prace asfaltowe na drodze łączącej wyspę Co To. Zdjęcie: Manh Truong — Wykonawca wykonuje prace związane z układaniem nawierzchni asfaltowej na drodze łączącej Co To Island.

W obecnej sytuacji, wiele opinii wskazuje na konieczność szybkiego wdrożenia kompleksowych rozwiązań w Quang Ninh , aby ustabilizować rynek materiałów budowlanych, tworząc tym samym korzystne warunki dla publicznych projektów inwestycyjnych. Po pierwsze, prowincja musi kontynuować przegląd i uzupełniać planowanie wspólnych kopalni materiałów budowlanych, przyspieszając proces wydawania pozwoleń na eksploatację, a jednocześnie wzmacniając zarządzanie środowiskowe, unikając lokalnych niedoborów i wzrostów cen. Równocześnie, kluczowe jest aktualizowanie i publikowanie cen materiałów budowlanych, ściśle odzwierciedlających warunki rynkowe, co umożliwi inwestorom i wykonawcom korygowanie kosztorysów, podpisywanie i rozliczanie umów zgodnie z przepisami oraz ograniczy spory i wahania podczas budowy. W szczególności ceny muszą być ściśle kontrolowane, aby uniemożliwić właścicielom kopalń i przedsiębiorstwom wykorzystywanie niedoboru materiałów budowlanych do zawyżania kosztów.

Ponadto, promowanie stosowania nowych, przyjaznych dla środowiska materiałów oraz wykorzystywanie materiałów lokalnych po przetworzeniu to kierunki, którym należy poświęcić więcej uwagi w przyszłości. Według szefa Departamentu Budownictwa, prowincja wzmacnia monitoring rynku materiałów, koordynując działania z lokalnymi władzami i odpowiednimi jednostkami w celu szybkiego reagowania na trudności w dostawach, zapewniając, że kluczowe projekty budowlane nie zostaną przerwane z powodu niedoborów materiałów.

Skuteczne zarządzanie rynkiem materiałów budowlanych nie tylko pomaga zapewnić postęp w realizacji publicznych projektów inwestycyjnych, ale także przyczynia się do stabilizacji rynku budowlanego, zapobiegając nadmiernym wzrostom cen, które wpływają na życie ludzi i działalność gospodarczą. W kontekście dążenia Quang Ninh do utrzymania dynamiki wzrostu, ukończenia infrastruktury i budowy coraz bardziej cywilizowanych i nowoczesnych miast, proaktywna kontrola cen materiałów budowlanych jest zadaniem strategicznym, którego nie można odkładać na później.

Komentarz (0)