Porzucony projekt modelowy o wartości 4200 miliardów VND w Quang Nam : oczekiwanie na instrukcje z ministerstw
Projekt budowy mieszkań w obszarze miejskim Home Land Paraside Village, którego kapitał inwestycyjny wyniósł 4,2 mld VND i w który zainwestowała spółka Dana Home Land Urban Development and Investment JSC, jest od wielu lat porzucany i nie jest kontynuowany.
 |
| Projekt inwestycyjny budowy mieszkań w obszarze miejskim Home Land Paraside Village dysponuje kapitałem inwestycyjnym wynoszącym 4,2 mld VND. |
Projekt o powierzchni 56,6 ha zmniejszono do 31,4 ha.
Biuro Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam poinformowało, że właśnie przesłało raport do sekretarza partii prowincji w sprawie projektu inwestycyjnego w budowę mieszkań na obszarze miejskim Home Land Paraside Village w Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (miasto Dien Ban), zrealizowanego przez Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (w skrócie Dana Home Land).
Według Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam, projekt został pierwotnie przypisany firmie budowlanej Quang Nam Traffic Construction Company jako inwestorowi. W 2007 roku Ludowy Komitet prowincji odwołał projekt i przekazał go firmie Chi Thanh Company Limited jako inwestorowi Obszaru Miejskiego nr 6.
Chi Thanh Company Limited wprowadziła szczegółową korektę planu zagospodarowania przestrzennego (1/500), która została zatwierdzona przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, na obszarze 56,6 hektara. Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał również decyzję o odzyskaniu gruntów i ich przydzieleniu Chi Thanh Company Limited pod inwestycje w budownictwo i infrastrukturę, z przydzielonym obszarem 56,6 hektara w 2008 roku.
 |
| Zakończenie projektu planowano na czerwiec 2022 r., jednak projekt nadal jest w rozsypce. |
Do 2013 roku, w związku z dostosowaniem przebiegu rzeki Co Co na granicy między miastem Da Nang a prowincją Quang Nam, w celu pogłębienia i oczyszczenia szlaku rzecznego z Da Nang do Hoi An, nowy szlak rzeczny znajduje się na części obszaru miejskiego nr 6, o powierzchni około 2,79 hektara. W związku z tym Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam podjął decyzję o dostosowaniu i zmniejszeniu powierzchni obszaru miejskiego nr 6 z 56,6 hektara do 53,8 hektara.
W 2015 r. Chi Thanh Company Limited nie płaciła opłat za użytkowanie gruntów zgodnie z przepisami, w związku z czym Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 4263/QD-UBND nakazującą odzyskanie około 22,45 hektarów.
Z wielu powodów, w tym z powodu trudności finansowych, spółka Chi Thanh Company Limited zaciągnęła pożyczkę, a obciążone hipoteką aktywa to aktywa utworzone z kapitału pożyczkowego w Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.
29 czerwca 2018 r. Wietnamski Publiczny Bank Handlowy (Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank) zawarł umowę zakupu długu z Dana Home Land Company. Na mocy tej umowy Dana Home Land wykupiła całość długu Chi Thanh Company od Wietnamskiego Publicznego Banku Handlowego.
14 listopada 2018 r. Chi Thanh Company Limited i Dana Home Land Company spotkały się i uzgodniły plan przekazania części projektu Urban Area No. 6 w nowym obszarze miejskim Dien Nam - Dien Ngoc, miasto Dien Ban o następującej treści: Chi Thanh Company Limited zgodziła się przekazać obszar 27,96 hektarów projektu Urban Area No. 6 Dana Home Land Company jako inwestorowi.
W przypadku pozostałego obszaru 3,38 hektara firma Chi Thanh Company Ltd. zaproponowała, aby wyrazić zgodę na kontynuację inwestycji i budowy.
Po zatwierdzeniu przeniesienia przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, Dana Home Land Company zakończyła procedury mające na celu dostosowanie szczegółowego planu budowy (1/500), zatwierdzenie polityki inwestycyjnej, zatwierdzenie raportu oceny oddziaływania na środowisko i ocenę projektu budowlanego.
 |
| Do tej pory harmonogram realizacji projektu nie uległ przesunięciu. |
Jednocześnie, na podstawie prawnego odziedziczenia projektu Obszaru Miejskiego nr 6, spółka Dana Home Land Company kontynuuje budowę elementów infrastruktury technicznej projektu, w tym niwelacji terenu, układu komunikacyjnego, systemu odwodnienia i większości budynków mieszkalnych zgodnie z zatwierdzonym skorygowanym planem.
Według Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam, jest to pierwszy projekt w prowincji realizowany zgodnie z rezolucją nr 42/2017/QH14 Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu postępowania z nieściągalnymi długami instytucji kredytowych; przepisy dotyczące procedur gruntowych nie są jeszcze szczegółowe. Do tej pory projektowi nie przydzielono gruntów ani nie ustalono zobowiązań finansowych dotyczących gruntów.
Prowincjonalny Komitet Ludowy Quang Nam poinformował również, że polecił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczenie i koordynację z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu przeprowadzania inspekcji, przeglądu i doradzania Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie dalszego rekomendowania Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz właściwym ministerstwom centralnym i oddziałom wytycznych w celu niezwłocznego określania zobowiązań finansowych projektu dotyczących gruntów zgodnie z przepisami.
Projekt modelowy nie został jeszcze wznowiony.
Po zakończeniu procedur do czerwca 2020 roku, projekt rozpocznie budowę i będzie zorientowany na obszar miejski 4.0, pierwszy modelowy zielony obszar miejski w Quang Nam, w którym spodziewana populacja wyniesie około 3200 osób, w tym 94 wille, 570 domów szeregowych i blok mieszkalny z wieloma nowoczesnymi udogodnieniami. Całkowity kapitał inwestycyjny projektu wynosi do 4200 miliardów VND.
 |
| Infrastruktura drogowa i kanalizacyjna jest nadal w nieładzie, wiele dróg na terenie kampusu nie zostało utwardzonych. |
Zgodnie z dokumentem zatwierdzającym politykę inwestycyjną Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam, do czerwca 2022 roku projekt musi zostać ukończony, zatwierdzony i oddany do użytku. Jednak z prawie dwuletnim opóźnieniem projekt wciąż jest chaotyczny i niedokończony.
Według relacji reportera, na budowie nie ma żadnych robotników budowlanych, a jedynie szereg niedokończonych i zaniedbanych domów. Infrastruktura drogowa i rowy melioracyjne wciąż są w opłakanym stanie, a wiele dróg w okolicy nie zostało wyasfaltowanych. Obecnie niektóre wille i domy szeregowe są w trakcie budowy, ale większość z nich nadal pozostaje w opłakanym stanie. W szczególności wiele rzędów domów i willi jest opuszczonych od dawna, porośniętych bujną trawą, a niektóre obiekty noszą ślady uszkodzeń i zniszczenia.
Pan Nguyen Xuan Ha, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Dien Ban, powiedział, że projekt Wioski Ojczyźnianego Raju nie został jeszcze przedłużony. Projekt został niedawno wstrzymany z powodu problemów finansowych, procedur, obrotu długami i nierozstrzygniętych jeszcze zobowiązań finansowych itp. Do tej pory projekt nie wydał mieszkańcom czerwonych ksiąg.
Komentarz (0)