Zakwaterowanie długoterminowe

W Hanoi i Ho Chi Minh City pięć lat temu mieszkanie w cenie 100 milionów VND/m² było uważane za luksus. Jednak po ciągłym wzroście cen, cena ta jest obecnie uznawana za „przystępną”. Skoro ceny mieszkań są zawrotnie wysokie, a dochody niskie, to kiedy osoby o niższych dochodach będą mogły sobie pozwolić na dom?

To ogromne pytanie, jak mogę na nie odpowiedzieć? Ceny domów stale rosną, a głównym powodem jest spekulacja. Skoro połowa wszystkich transakcji na rynku nieruchomości to transakcje kupna i sprzedaży z zyskiem, ceny muszą rosnąć. A spekulacja jest powszechna, ponieważ ludzie mogą uniknąć płacenia podatków. Gdyby podatki były wysokie dla właścicieli drugich i kolejnych nieruchomości, albo gdyby podatki były wysokie dla krótkoterminowych właścicieli, rynek natychmiast by się zmienił.

- Jeśli sytuacja będzie się tak dalej rozwijać, to czy kupno domu w dużym mieście stanie się beznadziejnym marzeniem?

– Nic nie trwa wiecznie. Od początku roku sfinalizowano tysiące transakcji dotyczących mieszkań w Hanoi i Ho Chi Minh. Świadczy to o wzroście optymizmu wśród kupujących. W segmencie luksusowym wiele projektów wprowadziło do sprzedaży mieszkania. Różnica w porównaniu z poprzednią sytuacją polega jednak na pojawieniu się mieszkań w przystępnej cenie. Te dwa kontrastujące trendy sprawiły, że średnia cena mieszkań pozostała stabilna lub wzrosła nieznacznie.

- Posiadanie stabilnej pracy i mieszkania to dwa najważniejsze czynniki zapewniające bezpieczne życie. Większa podaż i niższe ceny mieszkań pomogą większości osób o niskich dochodach w znalezieniu długoterminowego mieszkania.

TU QUEO

Źródło: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html