Który kanał inwestycyjny jest najskuteczniejszy?

Rynek nieruchomości odnotowuje poprawę, ceny złota gwałtownie rosną, a stopy procentowe depozytów nieznacznie rosną… Te kanały inwestycyjne mogą przyciągnąć więcej kapitału od inwestorów, ale rynek akcji uchodzi za mający najbardziej obiecujące perspektywy, ponieważ zyski notowanych spółek odzyskują.

Akcje są obecnie uważane za najbardziej obiecujący kanał inwestycyjny. (Zdjęcie: Duc Thanh)

Pieniądze bezczynności zawsze znajdą ujście.

Oprocentowanie depozytów w większości banków ponownie rośnie, a niektóre nawet o prawie 1% rocznie w porównaniu z poprzednim okresem. Na początku czerwca 2024 r. najwyższe oprocentowanie sięgało ponad 6% rocznie, głównie dla depozytów długoterminowych, skoncentrowanych w grupie małych banków prywatnych.

Dr Le Xuan Nghia, członek Narodowej Rady Doradczej ds. Polityki Finansowej i Monetarnej, uważa, że ​​wzrost stóp procentowych wynika z trzech czynników: inflacji, kursów walutowych i cen złota. Jednak wzrost oprocentowania depozytów w ciągu ostatnich dwóch miesięcy był umiarkowany, dając deponentom poczucie, że nie są poszkodowani i nie oznacza odwrócenia polityki pieniężnej.

Według pana Nghii utrzymanie niskich stóp procentowych w celu stabilizacji i ożywienia gospodarki jest obecnie kluczowe. W związku z tym oprocentowanie kredytów pozostanie niskie, a oprocentowanie oszczędności zostanie nieznacznie podwyższone.

Biorąc pod uwagę obecną sytuację rosnącego napływu depozytów od klientów do systemu bankowego oraz odrodzenie się niespłaconych kredytów w niektórych bankach, przewiduje się, że oprocentowanie oszczędności nieznacznie wzrośnie w najbliższej przyszłości. Firma Vietcombank Securities Company (VCBS) szacuje, że oprocentowanie depozytów może wzrosnąć o około 0,5–1%, jednak wzrostowy trend oprocentowania depozytów prawdopodobnie nie doprowadzi do ogólnorynkowego wyścigu o podwyżki oprocentowania depozytów.

Dr Dinh The Hien, dyrektor Instytutu Badań nad Informatyką Stosowaną i Ekonomią, uważa również, że wiele banków musi podnosić oprocentowanie depozytów, aby zapewnić równowagę źródeł kapitału. Ponadto w 2024 r. na stopy procentowe negatywnie wpłynie kilka czynników, w tym: wyższa niż w 2023 r. inflacja, prognozowana na poziomie około 3,4%; wysoki kurs walutowy; oraz wahania cen złota, z okresowymi gwałtownymi wzrostami. Jednak, zdaniem dr. Hiena, dzięki polityce kontroli rządu, w szczególności zakazującej bankom udzielania pożyczek poniżej standardu, oraz zachęcającej do oszczędności w celu obniżenia stóp procentowych i podwyższania ich w celu przyciągnięcia kapitału z powodu trudności z windykacją, stopy procentowe, nawet jeśli wzrosną, nie przekroczą 1% w porównaniu z 2023 r.

Według pani Bui Thi Thao Ly, dyrektor ds. analiz w Shinhan Securities Vietnam (SSV), zyski spółek notowanych na giełdzie będą nadal rosły dzięki ożywieniu w sektorze bankowym i nieruchomości. Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku zyski spółek notowanych na giełdzie HOSE wzrosły o około 11,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku i szacuje się, że w całym roku wzrosną o 15%, głównie dzięki stałemu wzrostowi zysków bankowych i ożywieniu w sektorze nieruchomości w drugiej połowie roku.

Który kanał inwestycyjny powinienem wybrać?

Według dr. Nguyena Tri Hieu, eksperta ds. finansów i bankowości, rynek nieruchomości wykazuje oznaki aktywności od drugiej połowy 2024 roku. Wraz ze stabilizacją gospodarki i odbiciem cen nieruchomości i akcji, ceny złota zazwyczaj spadają lub pozostają stabilne. Z drugiej strony, jeśli wskaźniki ekonomiczne nadal będą słabe, a inne kanały inwestycyjne ulegną stagnacji, cena złota może wzrosnąć ze względu na skłonność ludzi do gromadzenia i wykorzystywania złota jako środka zapobiegawczego. Eksperci szacują, że dolar amerykański będzie wykazywał tendencję spadkową do 2027 roku, a Bank Państwowy Wietnamu wdroży szereg działań w celu stabilizacji wartości VND. Dlatego inwestowanie w USD nie jest dobrym rozwiązaniem.

Rynek akcji wykazuje wiele pozytywnych sygnałów, a rynek nieruchomości również odnotowuje ożywienie w wielu segmentach. Dlatego te dwa kanały będą dobrym wyborem dla inwestorów w obecnym okresie. .

Prezes AFA Capital, pan Nguyen Minh Tuan, potwierdził, że spośród obecnych kanałów inwestycyjnych, takich jak oszczędności, złoto, akcje i nieruchomości, inwestorzy powinni zwiększyć udział depozytów bankowych i nadal utrzymywać swoje udziały w akcjach. Odnosząc się konkretnie do złota, pan Tuan zasugerował, że zwiększenie inwestycji przed gorączką złota, zgodnie z zaleceniami AFA Capital, byłoby bardzo korzystne. Jednak w chwili obecnej, gdy wszyscy spieszą się z zakupem złota, inwestorzy powinni zachować ostrożność, ponieważ globalna cena złota jest nadal wspierana, zwłaszcza przez potencjalny spadek wartości dolara amerykańskiego. Niemniej jednak Bank Państwowy Wietnamu wykazał ostatnio wyraźną determinację i wysiłki na rzecz stabilizacji rynku złota. W rezultacie cena złota spadnie, a strach przed przegapieniem okazji (FOMO) w odniesieniu do złota osłabnie.

Dr Le Xuan Nghia uważa również, że w związku z oznakami FOMO (strachu przed przegapieniem czegoś) w kanałach inwestycyjnych, inwestorzy powinni zachować ostrożność. Nieruchomości, choć dopiero zaczynają się odradzać, pozostają bardzo ważnym kanałem inwestycyjnym, ponieważ podążają za wzrostem gospodarczym; gdy gospodarka się rozwija, nieruchomości również rosną i odwrotnie. „Jeśli chcesz inwestować w nieruchomości, powinieneś kupić je teraz, ponieważ rynek wzrośnie w ciągu najbliższych 1-1,5 roku” – radził dr Nghia.

Pani Thieu Thi Nhat Le, Dyrektor Generalna UOB Asset Management Vietnam (UOBAM Vietnam), skomentowała, że ​​w kontekście ożywienia na rynku nieruchomości, niedawnego wzrostu cen złota i potencjalnego, niewielkiego wzrostu stóp procentowych, te kanały inwestycyjne mogą przyciągnąć więcej kapitału od inwestorów. Jednak biorąc pod uwagę czynniki makroekonomiczne wspierające wzrost rynku akcji w średnim i długim terminie, a także rosnący popyt inwestycyjny ze strony inwestorów krajowych, rynek akcji pozostaje atrakcyjnym kanałem, którego inwestorzy nie mogą ignorować.

Podobnie, zdaniem dr. Cana Van Luca, głównego ekonomisty BIDV, przy oprocentowaniu 12-miesięcznych depozytów na poziomie 5-6% w skali roku, inwestorzy wciąż nie są w szczególnie niekorzystnej sytuacji. Ponadto, nieruchomości i akcje to również godne uwagi kanały inwestycyjne. Od początku roku rynek akcji odrobił straty i nadal wykazuje wiele pozytywnych sygnałów (średnia wartość obrotów w pierwszych sześciu miesiącach osiągnęła 24 598 mld VND, co stanowi wzrost o 39,9% w porównaniu ze średnią z poprzedniego roku). Jednocześnie rynek nieruchomości również odrobił straty w wielu segmentach, zwłaszcza w sektorze nieruchomości przemysłowych i mieszkań o przystępnych cenach.

Źródło: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html