Który kanał inwestycyjny jest skuteczny?

Rynek nieruchomości odnotowuje poprawę, ceny złota są zawrotne, a oprocentowanie depozytów nieznacznie rośnie… Te kanały inwestycyjne mogą przyciągnąć więcej kapitału od inwestorów, ale akcje są kanałem, który uważa się za mający największy potencjał, gdy zyski spółek giełdowych odbiją się.

Papiery wartościowe są obecnie uważane za najbardziej obiecujący kanał inwestycyjny. Zdjęcie: Duc Thanh

Bezczynne pieniądze znajdą ujście

Oprocentowanie depozytów w większości banków ponownie rośnie, a w niektórych miejscach nawet o prawie 1% rocznie w porównaniu z poprzednim okresem. Na początku czerwca 2024 r. najwyższe oprocentowanie osiągnęło ponad 6% rocznie, głównie w przypadku lokat długoterminowych, skoncentrowanych w małym sektorze bankowości prywatnej.

Dr Le Xuan Nghia, członek Narodowej Rady Doradczej ds. Polityki Finansowej i Monetarnej, stwierdził, że przyczyny wzrostu stóp procentowych wynikają z trzech czynników: inflacji, kursów walutowych i cen złota. Jednak wzrost oprocentowania depozytów w ciągu ostatnich dwóch miesięcy był jedynie umiarkowany, co stwarza wrażenie, że oszczędzający są mniej pokrzywdzeni, i nie oznacza zmiany polityki pieniężnej.

Według pana Nghii utrzymanie niskich stóp procentowych w celu stabilizacji i odbudowy gospodarki jest obecnie bardzo ważne. W związku z tym oprocentowanie kredytów pozostanie niskie, a oprocentowanie oszczędności zostanie nieznacznie podwyższone.

W obliczu rosnącego depozytu w systemie bankowym, salda kredytowe w niektórych bankach stopniowo odzyskują aktywność, a oprocentowanie oszczędności ma nieznacznie wzrosnąć w najbliższym czasie. Firma Vietcombank Securities Company (VCBS) przewiduje, że poziom oprocentowania depozytów może wzrosnąć o około 0,5–1%, ale wzrost oprocentowania depozytów raczej nie doprowadzi do wyścigu o oprocentowanie depozytów na całym rynku.

Dr Dinh The Hien, dyrektor Instytutu Informatyki i Ekonomii Stosowanej, powiedział również, że wiele banków musi podnosić oprocentowanie depozytów, aby zapewnić równowagę kapitałową. Ponadto w 2024 roku istnieje szereg czynników, które również niekorzystnie wpływają na stopy procentowe, w tym: inflacja wyższa niż w 2023 roku, która ma wynieść około 3,4%; wysoki kurs walutowy; ceny złota wahają się i gwałtownie rosną, wielokrotnie… Jednak, zdaniem pana Hiena, dzięki polityce kontroli państwa, a w szczególności zakazowi udzielania przez banki pożyczek poniżej standardu, oszczędnościom na kosztach w celu obniżenia stóp procentowych, podwyższaniu wysokich stóp procentowych w celu mobilizacji kapitału w przypadku trudności z windykacją, nawet jeśli stopy procentowe wzrosną, nie przekroczą one 1% w porównaniu z 2023 rokiem.

Pani Bui Thi Thao Ly, Dyrektor ds. Analiz w Shinhan Securities Vietnam (SSV), poinformowała, że ​​zyski spółek notowanych na giełdzie będą nadal rosły dzięki ożywieniu banków i sektora nieruchomości. Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku zyski spółek notowanych na HOSE wzrosły o około 11,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku i szacuje się, że w całym roku wzrosną o 15%, głównie dzięki dalszemu wzrostowi zysków banków i ożywieniu sektora nieruchomości w drugiej połowie roku.

Który kanał inwestycyjny wybrać?

Według dr. Nguyena Tri Hieu, eksperta ds. finansów i bankowości, rynek nieruchomości wykazuje oznaki ekscytacji od drugiej połowy 2024 roku. Gdy gospodarka się stabilizuje, ceny nieruchomości i akcji rosną, złoto ma tendencję do spadku lub trendu spadkowego. Z drugiej strony, jeśli wskaźniki ekonomiczne nadal będą trudne, inne kanały inwestycyjne ulegną stagnacji, a ceny złota mogą wzrosnąć z powodu mentalności ludzi, którzy gromadzą i rezerwują złoto. Jeśli chodzi o dolara amerykańskiego, eksperci szacują, że dolar będzie w trendzie spadkowym do 2027 roku, a Bank Państwa podejmie wiele działań w celu stabilizacji wartości VND. Dlatego inwestowanie w dolara amerykańskiego nie jest dobrym wyborem.

Rynek akcji wykazuje wiele pozytywnych sygnałów, a rynek nieruchomości również odnotowuje ożywienie w wielu segmentach. Dlatego te dwa kanały będą dobrym wyborem dla inwestorów w obecnym okresie. .

Prezes AFA Capital, pan Nguyen Minh Tuan, potwierdził, że spośród obecnych kanałów inwestycyjnych, takich jak oszczędności, złoto, akcje i nieruchomości, inwestorzy powinni zwiększyć udział depozytów bankowych i nadal utrzymywać akcje. Jeśli chodzi o złoto, pan Tuan uważa, że ​​jeśli wskaźnik inwestycji zostanie zwiększony przed wystąpieniem gorączki złota, zgodnie z zaleceniami AFA Capital, będzie to bardzo korzystne. Jednak w chwili obecnej, gdy wszyscy spieszą się z zakupem złota, inwestorzy muszą zachować ostrożność, ponieważ światowa cena złota jest nadal wspierana, a zwłaszcza istnieje możliwość spadku wartości dolara amerykańskiego. Jednak ostatnio Bank Państwowy wykazał się determinacją i dołożył starań, aby ustabilizować rynek złota. Ceny złota odpowiednio spadną, a psychologia FOMO (strach przed przegapieniem okazji) w odniesieniu do złota osłabnie.

Dr Le Xuan Nghia powiedział również, że w związku z pojawiającymi się oznakami FOMO w kanale inwestycyjnym, inwestorzy muszą zachować ostrożność. Chociaż rynek nieruchomości dopiero zaczyna się odradzać, jest to bardzo godny uwagi kanał inwestycyjny, ponieważ branża nieruchomości podąża za wzrostem – gdy gospodarka idzie w górę, rynek nieruchomości też idzie w górę i odwrotnie. „Jeśli chcesz inwestować w nieruchomości, powinieneś kupić teraz, ponieważ rynek wzrośnie w ciągu najbliższych 1-1,5 roku” – radził pan Nghia.

Pani Thieu Thi Nhat Le, Dyrektor Generalna UOB Asset Management Vietnam (UOBAM Vietnam), skomentowała, że ​​w kontekście rynku nieruchomości, który zaczyna wykazywać oznaki ożywienia, niedawnego wzrostu cen złota oraz możliwości nieznacznego wzrostu stóp procentowych w najbliższym czasie, te kanały inwestycyjne mogą przyciągnąć więcej kapitału od inwestorów. Jednak dzięki czynnikom sprzyjającym wzrostowi rynku akcji w średnim i długim okresie, takim jak makroekonomia, a także rosnącemu popytowi inwestycyjnemu inwestorów krajowych, rynek akcji pozostaje atrakcyjnym kanałem, którego inwestorzy nie mogą ignorować.

Podobnie, według dr. Cana Van Luca, głównego ekonomisty BIDV, przy oprocentowaniu 12-miesięcznych depozytów terminowych na poziomie 5-6% rocznie, inwestorzy nadal mają gwarancję, że nie poniosą zbyt dużych strat. Ponadto, nieruchomości i papiery wartościowe to również istotne kanały inwestycyjne. Od początku roku rynek akcji odrobił straty i nadal wykazuje wiele pozytywnych sygnałów (średnia wartość transakcji w pierwszych sześciu miesiącach roku wyniosła 24 598 mld VND, co stanowi wzrost o 39,9% w porównaniu ze średnią z poprzedniego roku). Jednocześnie rynek nieruchomości również odrobił straty w wielu segmentach, zwłaszcza w parkach przemysłowych i apartamentach o odpowiednich cenach.

Źródło: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html