Proaktywnie wdrażaj nowe mechanizmy, usuwaj przeszkody i unikaj marnowania zasobów gruntowych.

Chủ động vận dụng cơ chế mới, tháo gỡ vướng mắc, tránh lãng phí nguồn lực đất đai- Ảnh 1. — Wicepremier Tran Hong Ha uważa, że nowe mechanizmy i polityki pilotażowe usuną przeszkody prawne dla wielu projektów z zakresu nieruchomości, co pozwoli na efektywne wykorzystanie zasobów gruntowych i rozwiązanie trudności, z którymi borykają się przedsiębiorstwa. - Zdjęcie: VGP/Minh Khoi

Według raportu z prowincji Hai Duong , projekt osiedla mieszkaniowego Dai An II (dalej „Projekt”) jest realizowany od 2011 r. i wykorzystuje część gruntów parku przemysłowego Dai An (należących do firmy Dai An) oraz kilka przyległych terenów.

Jednakże Ludowy Komitet prowincji Hai Duong oraz odpowiednie departamenty i agencje powoli wdrażały procedury (dostosowywanie planów zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzanie szczegółowych planów, zmiana przeznaczenia gruntów, wybór inwestorów itp.), co doprowadziło do tego, że firma Dai An Company arbitralnie inwestowała w budowę, nie będąc wyznaczoną jako inwestor projektu, jak wymagają tego przepisy.

Do tej pory Ludowy Komitet prowincji Hai Duong zajął się obowiązkami odpowiednich organizacji i osób, usunął niektóre naruszenia i przeszkody stwierdzone przez Inspektorat Rządowy oraz zaproponował plan wyboru inwestora, który wdroży Projekt.

Na spotkaniu, po wysłuchaniu opinii przywódców prowincji Hai Duong, Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska, przedstawicieli Inspekcji Rządowej, firmy Dai An itp., wicepremier Tran Hong Ha oświadczył, że projekt był opóźniony od 2011 r. do chwili obecnej z powodu wielu przeszkód prawnych spowodowanych opóźnieniami w Prowincjonalnym Komitecie Ludowym Hai Duong i powiązanych departamentach i agencjach (w okresie 2016-2020).

Co więcej, firma Dai An naruszyła przepisy budowlane i gruntowe, arbitralnie inwestując i realizując około 80% podstawowej infrastruktury technicznej Projektu, nie będąc oficjalnie wskazaną jako inwestor projektu. Jednakże większość tej infrastruktury została oceniona jako zgodna z zatwierdzonymi następnie szczegółowymi normami planowania i technicznymi 1/500.

Chủ động vận dụng cơ chế mới, tháo gỡ vướng mắc, tránh lãng phí nguồn lực đất đai- Ảnh 2. — Wicepremier zwrócił się do władz prowincji Hai Duong z prośbą o usunięcie przeszkód dla przedsiębiorstw, podkreślając jednak potrzebę zachowania ostrożności, zapewnienia ochrony interesów państwa i przedsiębiorstw oraz zapobiegania lukom prawnym, stratom i marnotrawstwu. - Zdjęcie: VGP/Minh Khoi

Wicepremier Tran Hong Ha zwrócił się do władz prowincji Hai Duong z prośbą o ostateczne rozwiązanie nierozstrzygniętych kwestii projektu osiedla mieszkaniowego Dai An II zgodnie z wnioskami Inspektoratu Rządowego, w tym o wyjaśnienie i załatwienie wszelkich transakcji (jeśli takie miały miejsce), do których doszło, gdy projekt nie spełniał wymaganych warunków, a także o zapobieżenie wystąpieniu nowych naruszeń.

Władze prowincji Hai Duong muszą przedstawić premierowi formalny, kompletny raport pisemny, w którym zobowiążą się do dokładności informacji i przyjmą pełną odpowiedzialność; w szczególności muszą przeprowadzić inspekcję, ocenić i upewnić się, że sąsiadujący park przemysłowy Dai An jest zielonym, czystym parkiem przemysłowym, który nie powoduje zanieczyszczeń ani nie wpływa negatywnie na obszary mieszkalne.

W związku z tym władze prowincji Hai Duong ostrożnie podjęły działania, dbając o interesy państwa i przedsiębiorstw oraz zapobiegając lukom prawnym, stratom i marnotrawstwu, przy wyborze inwestorów do realizacji projektu osiedla mieszkaniowego Dai An II, zgodnie z procedurami określonymi w Uchwale 171/2024/QH15 Zgromadzenia Narodowego oraz Dekrecie 75/2024/ND-CP Rządu w sprawie pilotażu realizacji komercyjnych projektów mieszkaniowych poprzez umowy dotyczące praw do użytkowania gruntów lub istniejących praw do użytkowania gruntów. Są to nowe mechanizmy pilotażowe i strategie, które mają na celu usunięcie przeszkód prawnych dla wielu projektów nieruchomościowych, dążąc do efektywnego wykorzystania zasobów gruntowych, rozwiązania problemów przedsiębiorstw i uniknięcia długotrwałego marnotrawstwa.

Komentarz (0)