Zielona transformacja: wyzwanie przetrwania dla branży budowlanej.

VTV.vn - Wysoki poziom emisji, szybka urbanizacja i zmiany klimatyczne wywierają presję na wietnamską branżę budowlaną, która musi przejść na zieloną transformację.

Potrzeba zielonej transformacji staje się coraz bardziej oczywista.

Przemawiając na Wietnamskim Forum Zrównoważonego Budownictwa (VSCF) 2025, zorganizowanym przez Stowarzyszenie Budownictwa i Materiałów Budowlanych miasta Ho Chi Minh (SACA), 19 grudnia, pan Bui Xuan Cuong, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu miasta Ho Chi Minh, podkreślił, że jako ekonomiczne , finansowe i specjalne centrum miejskie kraju, miasto Ho Chi Minh jest w pełni świadome swojej pionierskiej odpowiedzialności w osiąganiu celów zrównoważonego rozwoju.

Pan Bui Xuan Cuong, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, podzielił się swoimi poglądami na forum.

Miasto generuje obecnie ponad 23% PKB kraju i charakteryzuje się szybkim tempem urbanizacji, co przekłada się na ogromne zapotrzebowanie na inwestycje infrastrukturalne. W tym kontekście zrównoważony rozwój branży budowlanej ma na celu nie tylko wypełnienie zobowiązań środowiskowych, ale także stanowi fundamentalne rozwiązanie w zakresie zwiększenia konkurencyjności, poprawy jakości życia i zwiększenia odporności na zmiany klimatu.

Z perspektywy urbanistyki i architektury, dr Ngo Viet Nam Son, architekt, argumentuje, że obecne podejście do rozwoju wciąż ma wiele ograniczeń. Według niego Wietnam poczynił znaczne postępy w zakresie wzrostu gospodarczego, budownictwa i urbanizacji, ale to właśnie te dynamicznie rozwijające się obszary często borykają się z trudnymi do rozwiązania problemami, takimi jak powodzie, korki uliczne i zanieczyszczenie środowiska. Odzwierciedla to fakt, że rozwój nadal stawia „ilość” ponad „jakość”.

„To niedopuszczalne, aby obszar miejski uważany za zamożny, jednocześnie cierpiał z powodu powodzi, korków i zanieczyszczeń” – podkreślił pan Son, dodając, że Wietnam musi zmienić nastawienie z nastawionego na wzrost na takie, które priorytetowo traktuje jakość życia i zrównoważony rozwój, jeśli nie chce ponieść wysokiej ceny w przyszłości.

Prelegenci podzielili się modelami i rozwiązaniami służącymi rozwojowi zrównoważonego przemysłu budowlanego w Wietnamie.

Presja na transformację wynika również ze skali emisji w samej branży. Według pana Dinh Hong Ky, przewodniczącego Stowarzyszenia Budownictwa i Materiałów Budowlanych w Ho Chi Minh City (SACA), emisje w całym ekosystemie budowlanym, obejmującym budownictwo, materiały budowlane, budowę infrastruktury i nieruchomości, stanowią obecnie około 37-38% całkowitych emisji w gospodarce. Przy takim udziale, jeśli branża budowlana nie przeprowadzi skutecznej transformacji, cel Wietnamu w zakresie zerowej emisji netto do 2050 roku będzie znacząco ograniczony.

Poza presją polityczną, rynek staje się coraz bardziej rygorystycznym „filtrem”. W niedalekiej przyszłości budynki klasy A i B, które nie spełniają kryteriów budownictwa ekologicznego, mogą borykać się z niższymi cenami najmu, wzrostem wskaźnika pustostanów, a nawet trudnościami ze znalezieniem najemców. Presja konkurencyjna zmusza deweloperów do restrukturyzacji zgodnie z ekologicznymi modelami, jeśli chcą utrzymać swoją pozycję.

Jednak, zdaniem pana Ky'a, firmy wciąż napotykają wiele przeszkód, z których największymi są niechęć do zmian i problem kosztów. Renowacja istniejących budynków w celu spełnienia kryteriów budownictwa ekologicznego to bardzo duża inwestycja. Według międzynarodowych doświadczeń, koszt ten może sięgać nawet 50% w porównaniu z budową nowych. Tymczasem w Wietnamie kryteria budownictwa ekologicznego nie stały się jeszcze obowiązkowym warunkiem dopuszczenia do eksploatacji fabryk, obszarów miejskich czy budynków, co skutkuje niewystarczającą motywacją do transformacji.

Kryteria ekologiczne stały się punktem odniesienia dla każdego projektu.

Ostrzeżenia dotyczące środowiska miejskiego sprawiają, że potrzeba zrównoważonego rozwoju jest pilniejsza niż kiedykolwiek. Według architekta Ngo Viet Nam Sona, Ho Chi Minh City obniża się obecnie w średnim tempie około 13 mm rocznie, podczas gdy poziom mórz nadal rośnie. Jeśli miasto będzie się rozwijać w dotychczasowy sposób, bez adaptacji do zmian klimatu, ryzyko będzie tylko rosło.

„Zrównoważony rozwój nie jest już opcją, ale jedynym sposobem na uniknięcie długoterminowych strat” – stwierdził pan Son.

W tym kontekście zielone budownictwo i kryteria zrównoważonego rozwoju stopniowo stają się „punktem odniesienia” dla jakości projektu i odpowiedzialności deweloperów. Na rynku nieruchomości projekty spełniające zielone standardy są nie tylko wysoko cenione pod względem wpływu na środowisko, ale także świadczą o długoterminowej wizji i zaangażowaniu firm w stosunku do swoich klientów.

Wiele firm uzyskało międzynarodowe certyfikaty budownictwa ekologicznego, co przyczynia się do ukierunkowania branży budowlanej na zrównoważony rozwój w przyszłości.

W miarę jak globalna gospodarka coraz bardziej podąża ścieżką zielonego wzrostu, zrównoważony rozwój w budownictwie przestał być jedynie opcją strategiczną i stał się obowiązkowym wymogiem. Zobowiązanie do osiągnięcia zerowej emisji netto do 2050 roku nie tylko nakłada na państwo odpowiedzialność, ale także zobowiązuje sektory o dużej emisji, takie jak budownictwo, do gruntownej restrukturyzacji.

Projekty dążące do uzyskania certyfikatu ekologicznego pokazują, że zrównoważona transformacja to nie tylko obowiązkowy wymóg, ale także podstawa poprawy jakości produktów i długoterminowej wartości wietnamskiego przemysłu budowlanego.

Źródło: https://vtv.vn/chuyen-doi-xanh-bai-toan-song-con-cua-nganh-xay-dung-100251219201856401.htm