Oczekiwane oprocentowanie pożyczek wynosi od 8,2 do 8,7% w skali roku.
Na konferencji prasowej na temat „Wyników działalności bankowej w I kw. 2023 r.” zastępca prezesa Banku Państwowego Wietnamu Dao Minh Tu oświadczył, że najpóźniej w ciągu najbliższych 1–2 dni władze monetarne opublikują oficjalny dokument, w którym zostaną przedstawione wytyczne dotyczące wdrożenia pakietu kredytowego o wartości 120 000 mld VND na budownictwo socjalne.
W związku z tym cztery państwowe banki komercyjne uzgodnią wspólną metodę udzielania pożyczek kwalifikującym się kredytobiorcom. Mechanizm udzielania pożyczek będzie jednak ustalany niezależnie przez te banki, w oparciu o ich własny kapitał.
Oprocentowanie tego pakietu kredytowego zostanie obniżone o 1,5% w porównaniu ze standardowym oprocentowaniem kredytów dla inwestorów uczestniczących w segmencie budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych i renowacji starych mieszkań. Kupujący otrzymają 2% obniżkę.
Według wiceprezesa mechanizm udzielania pożyczek będzie bardzo elastyczny; banki nie będą nakładać żadnych dodatkowych warunków, poza tym, że kredytobiorcy muszą spełniać kryteria kwalifikowalności do zakupu mieszkań w wyżej wymienionych segmentach. Banki wdrożą środki zapobiegające wyzyskowi, a każda osoba będzie mogła pożyczyć tylko jeden kredyt na jeden lokal socjalny lub mieszkanie pracownicze.
Oczekiwana stopa procentowa dla pakietu kredytowego o wartości 120 bilionów VND będzie wynosić od 8,2% do 8,7% w skali roku.
Na podstawie tej oceny Bank Państwowy Wietnamu nakazał instytucjom kredytowym kontynuowanie alokacji kapitału kredytowego na projekty nieruchomości, które spełniają wymogi prawne, nadają się do ukończenia, mogą być wkrótce oddane do użytku, mają potencjał do sprzedaży swoich produktów i zapewniają plany spłaty; w szczególności dotyczy to projektów budownictwa socjalnego, projektów mieszkań pracowniczych i niedrogich projektów budownictwa komercyjnego o wysokiej efektywności.
Ponadto ryzyko kredytowe będzie kontrolowane w przypadku segmentu nieruchomości luksusowych, w którym występuje nadpodaż, nieruchomości, na które nie ma realnego popytu/nieruchomości spekulacyjne itp.
Ponadto Bank Polityki Społecznej aktywnie realizuje preferencyjne programy kredytowe na budownictwo socjalne oraz programy kredytów mieszkaniowych dla beneficjentów polityki zgodnie z polityką Rządu i Prezesa Rady Ministrów .
Dzieląc się szczegółami pakietu, pani Ha Thu Giang, dyrektor Departamentu Kredytowego, powiedziała, że docelowymi pożyczkobiorcami pakietu o wartości 120 000 miliardów VND są nabywcy domów oraz inwestorzy w projekty budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników.
Klienci muszą spełniać warunki określone przepisami prawa oraz aktualne warunki kredytowe banków komercyjnych.
Konferencja prasowa poświęcona ogłoszeniu wyników finansowych sektora bankowego za pierwszy kwartał 2023 r., zorganizowana przez Bank Państwowy Wietnamu.
Według pani Giang, Bank Państwowy Wietnamu będzie ogłaszał oprocentowanie kredytów raz w miesiącu. Przewidywane oprocentowanie kredytów wynosi 8,2-8,7% w skali roku, przy czym okres obowiązywania kredytu dla nabywców mieszkań wynosi 3 lata, a dla deweloperów 5 lat.
Co więcej, program zakończy się, gdy sprzedaż osiągnie 120 bilionów VND, jednak nie później niż 31 grudnia 2023 r. „Pakiet kredytowy o wartości 120 bilionów VND jest wdrażany ze środków zgromadzonych przez banki, co świadczy o duchu sektora bankowego dzielenia się z osobami potrzebującymi mieszkań socjalnych, a także przyczynia się do zachęcania przedsiębiorstw do udziału w inwestowaniu w mieszkania socjalne i renowacji starych kamienic” – stwierdził przedstawiciel Departamentu Kredytowego.
Program obniży stopy procentowe po stronie podaży i popytu nawet o 3,5% rocznie, co pomoże obniżyć koszty produktów i zwiększyć dostęp do mieszkań. Bank Państwowy Wietnamu uważa, że jest to pośrednie rozwiązanie, które pomoże zmniejszyć nierównowagę między podażą a popytem na rynku nieruchomości.
Restrukturyzacja i odroczenie spłaty zadłużenia dla przedsiębiorstw mających trudności z płynnością finansową.
Oprócz tego pakietu kredytowego, Bank Państwowy Wietnamu oświadczył, że prowadzi badania i proponuje mechanizm polityki odroczenia i odroczenia spłaty zadłużenia dla osób fizycznych i firm borykających się z trudnościami w przepływach pieniężnych (z przyczyn obiektywnych). Podobne źródło finansowania mogłoby pomóc firmom w przezwyciężeniu tych trudności.
Zastępca gubernatora Dao Minh Tu stwierdził, że tę kwestię należy rozwiązać harmonijnie, zapewniając jednocześnie natychmiastowe bezpośrednie wsparcie dla przedsiębiorstw i bezpieczeństwo systemu, zwłaszcza w odniesieniu do złych długów.
Bank Państwowy Wietnamu analizuje wdrożenie tej polityki, biorąc pod uwagę podstawy prawne, grupy docelowe, branże i stopień konieczności.
„Wiele firm liczy na to, że sektor bankowy podzieli się swoimi trudnościami, ale trudności te nie wynikają w rzeczywistości z braku kapitału kredytowego, lecz z warunków rynkowych, przepływów pieniężnych i poziomu konsumpcji. Aby jednak wesprzeć firmy w pokonywaniu tych trudności, potrzebują one partnerstwa banków komercyjnych w postaci kapitału kredytowego” – powiedział pan Tu .
Źródło
Komentarz (0)