Czy mogę kupić mieszkanie w Ho Chi Minh City za mniej niż 1 miliard VND?

Ho Chi Minh City to miasto o wyjątkowo dynamicznym wzroście gospodarczym i największej liczbie ludności w kraju. Rynek nieruchomości, zwłaszcza segment apartamentów, jest bardzo dynamiczny, przyciągając wielu klientów, zarówno dużych, jak i małych inwestorów. Ze względu na coraz mniejszą podaż, ceny mieszkań rosną. Według najnowszych danych firmy Cushman & Wakefield, ceny mieszkań w Ho Chi Minh City stale rosną. Aktualizowane ceny na koniec 2022 roku przedstawiają się następująco: apartamenty klasy A: około 85 milionów VND/m², apartamenty klasy B: około 40 milionów VND/m² i apartamenty klasy C: około 27 milionów VND/m².

Dlatego zakup mieszkania poniżej 1 miliarda VND w Ho Chi Minh City to trudny problem do rozwiązania. Jeśli jednak jesteś gotowy na poszukiwania, oddalasz się od centrum i akceptujesz małe mieszkania, kupujący nadal mogą znaleźć mieszkanie dopasowane do swojego budżetu.

Projekty mieszkaniowe w Ho Chi Minh City o wartości poniżej 1 miliarda dolarów koncentrują się głównie w dzielnicach takich jak Binh Chanh, Tan Binh, Dzielnica 2 i Dzielnica 9. Imigranci lub młode pary z budżetem poniżej 1 miliarda dolarów mogą zapoznać się z 5 projektami przedstawionymi poniżej.

Diyas Sky

Ten projekt apartamentowy znajduje się pod adresem 16 Nguyen Duc Thuan, w dzielnicy 13, w dystrykcie Tan Binh. Cena sprzedaży wynosi około 26-33 milionów VND/m².

Apartament Diyas Sky to propozycja inwestora CT Group, oferującego niedrogie rozwiązanie mieszkaniowe dla młodych i kreatywnych ludzi. Ceny zaczynają się od 800 milionów VND.

Projekt znajduje się zaledwie kilkaset metrów od ulicy Cong Hoa, głównej arterii dzielnicy Tan Binh. Z lokalizacji projektu mieszkańcy mogą szybko dostać się do Terminalu 3 lotniska Tan Son Nhat, Dzielnicy 3, Dzielnicy 1...

Ponieważ projekt znajduje się w centrum Tan Binh, obejmuje on wszystkie okoliczne obiekty, takie jak: supermarket BigC, Dom Kultury Tan Binh, klinikę, szpital, park Hoang Van Thu, park Gia Dinh, plac Plaza, Pico...

Co więcej, projekt oferuje także cenne udogodnienia wewnętrzne, takie jak: plac zabaw dla dzieci, siłownia, zewnętrzne lobby, inteligentny parking, pokój wspólny, biblioteka, sala zabaw...

Apartament Diasky

Apartamenty w Diyas Sky są obecnie oferowane przez inwestora w nowej cenie, zaczynającej się od zaledwie 861 milionów VND/apartament. Diyas Sky to jednak miniapartament, który można nabyć jedynie przez 30 lat, a warunkiem zakupu jest tymczasowe zamieszkanie w Ho Chi Minh City. Dodatkowo opłata za zarządzanie apartamentem wynosi 8000 VND/m².

Pegasuite 2

Budynek apartamentowy znajduje się przy ulicy Ta Quang Buu, w dzielnicy 6, w dzielnicy 8, w Ho Chi Minh City. Cena sprzedaży wynosi 38 milionów VND/m². Projekt Pegasuite II został uruchomiony przez inwestora PVINVEST z zamiarem stworzenia luksusowych apartamentów zlokalizowanych w centrum dzielnicy 8, charakteryzujących się młodzieżowym, nowoczesnym i wygodnym stylem, z naciskiem na tereny zielone.

Apartament Pegasuite II

Projekt jest zlokalizowany przy głównej drodze, naprzeciw mostu Binh Tien, Ta Quang Buu, alei Vo Van Kiet oraz w sąsiedztwie dzielnic 5, 1 i 6. Dzięki tej lokalizacji mieszkańcy mogą przenieść się do innych części miasta i łatwo uzyskać dostęp do istniejących usług, takich jak: centrum handlowe AEON w dzielnicy 8, targowisko Binh Tay, szpital Cho Ray, centrum handlowe Crescent, obszar miejski Phu My Hung, szkoły wszystkich poziomów...

Na terenie ośrodka znajdują się m.in. siłownia, basen, galeria handlowa, spa, supermarket, kawiarnia, pole golfowe, park dla dzieci, przedszkole...

Apartamenty w Pegasuite II sprzedawane są na rynku w cenie 35-42 milionów VND/m². Przy tej cenie, nabywcy muszą dysponować budżetem poniżej 2 miliardów VND, aby je posiadać. Jednak przy budżecie około 1 miliarda VND, nabywcy mogą zdecydować się jedynie na apartament biurowy o powierzchni 23-40 m² w cenie 990 milionów VND.

Ehome S Phu Huu

Projekt jest zlokalizowany na odcinku autostrady Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, w okręgu Phu Huu, w dystrykcie 9. Mimo że projekt jest położony daleko od centrum, charakteryzuje się synchroniczną infrastrukturą i doskonałą siecią ruchu.

Projekt Ehome S Phu Huu

Cena sprzedaży projektu wynosi 24-36 milionów VND/m². Inwestor Nam Long planuje Ehome S Phu Huu w oparciu o 3 kryteria: ekonomiczny projekt, optymalizację, cywilizowaną społeczność, ukierunkowanie na intelektualistów i pracowników biurowych. Projekt obejmuje takie udogodnienia jak: siłownia, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, jezioro krajobrazowe, basen, teren komercyjny, plac zabaw...

Obecnie w ramach projektu Ehome S Phu Huu sprzedawane są małe apartamenty o powierzchni 40 m² z jedną sypialnią, nieumeblowane, w cenie 980 milionów VND. Klienci mogą również wydać dodatkowe 120 milionów VND, aby nabyć apartament z umeblowaniem.

Wieże bliźniacze Le Thanh

Apartamenty w ramach projektu, zlokalizowane przy ulicy Ma Lo, w okręgu Binh Tri Dong A, w dzielnicy Binh Tan w Ho Chi Minh City, kosztują od 20 do 23 milionów VND/m². Wieże Le Thanh Twin Towers zostały wybudowane z myślą o osobach o średnich dochodach. Projekt stawia na nowoczesny design, zapewniając mieszkańcom poczucie relaksu i chłodu.

Apartament Le Thanh Twin Towers.

Wieże Le Thanh Twin Towers znajdują się przy ulicy Huong Lo 2, 3,5 km od parku rozrywki Dam Sen. To dogodna lokalizacja w pobliżu tętniącej życiem dzielnicy mieszkalnej. Projekt oferuje również synchroniczne media, zaspokajające podstawowe potrzeby mieszkańców, takie jak restauracje, supermarkety, baseny, centra handlowe i korty tenisowe.

Obecnie cena referencyjna apartamentu w Le Thanh waha się od 680 milionów do 1,4 miliarda VND. Nabywcy mają szeroki wybór powierzchni, takich jak: apartament o powierzchni 38 m² w cenie 770 milionów VND, apartament o powierzchni 32 m² w cenie 680 milionów VND, apartament o powierzchni 40 m² w cenie 800 milionów VND. Projekt objęty jest jednak 49-letnią umową najmu, co oznacza, że ​​nabywca nie ma prawa własności, a jedynie prawo stałego zamieszkania przez 49 lat.

Projekt kompleksu apartamentowego Vinh Loc

Projekt znajduje się pod adresem 68, Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, Binh Chanh District, Ho Chi Minh City. Cena sprzedaży wynosi 20-21 milionów VND/m².

Projekt zlokalizowany jest w gminie Vinh Loc A, w dystrykcie Binh Chanh, gdzie dynamicznie rozwijają się centra handlowe, parki przemysłowe i supermarkety, a lotnisko Tan Son Nhat oddalone jest o około 7 km. Ponadto projekt znajduje się w pobliżu głównych dróg, takich jak Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

Apartament Vinh Loc

Mimo że jest to niedrogi projekt, apartamentowiec Vinh Loc jest w pełni wyposażony w nowoczesne media, w tym: jezioro krajobrazowe, szkołę podstawową, supermarket, sklepy, system ochrony, centrum handlowe...

Jeśli chodzi o cenę, kompleks apartamentów Vinh Loc oferuje na rynku całkiem atrakcyjne ceny sprzedaży: zaledwie 750 - 800 milionów VND za apartament z jedną sypialnią o powierzchni 38 m2, 850 - 950 milionów VND za apartament z dwiema sypialniami o powierzchni 49 m2...

Wskazówki dotyczące zakupu mieszkania w Ho Chi Minh City za mniej niż 1 miliard

Tanie mieszkania w Ho Chi Minh City zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem osób poszukujących domu, zwłaszcza tych o niskich i średnich dochodach. Jednak kupujący muszą również zwrócić uwagę na inne czynniki, aby zapewnić sobie odpowiednią jakość życia.

Zdolność finansowa

Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie w niskim, czy średnim segmencie, Twoja zdolność finansowa jest nadal niezwykle ważnym czynnikiem. Kupujący muszą jasno określić swój poziom dochodów, dostępne środki finansowe, a także codzienne wydatki, aby zbilansować swoje finanse. Na tej podstawie należy unikać naruszeń warunków umowy, takich jak opóźnienia w płatnościach.

Kupujący muszą ustalić, czy dostępne środki wystarczą na pokrycie wartości domu, czy nie, i czy mogą pożyczyć więcej od krewnych i znajomych. Jeśli nie mogą pożyczyć, powinni rozważyć kredyt bankowy. Należy pamiętać, że niektóre banki pozwalają kupującym na zaciągnięcie kredytu na kwotę do 70-90% wartości domu, ale według ekspertów finansowych, nie powinni oni pożyczać więcej niż 50%, aby uniknąć presji zadłużenia, która negatywnie wpływa na jakość życia.

Dokładnie sprawdź stan prawny mieszkania

Tanie mieszkania to zazwyczaj mieszkania poniżej 1 miliarda dolarów, co jest niską ceną w porównaniu z mieszkaniami ze średniej i wyższej półki. Jednak kupując dom, nadal musimy dokładnie przeanalizować kwestie prawne. W rzeczywistości, na rynku sprzedaży znajdują się takie rodzaje tanich mieszkań, jak tanie osiedla mieszkaniowe, mieszkania socjalne i mieszkania z 50-letnią gwarancją.

Dokładnie rozważ lokalizację projektu

Kupując mieszkanie w dowolnym projekcie, należy określić odległość projektu od sąsiednich miejscowości, dogodny dojazd, odległość do centrum miasta... Ponadto należy zwrócić uwagę na dostępne udogodnienia wewnętrzne i zewnętrzne, rozważyć kierunek, w którym zmierza dom, czy feng shui jest odpowiednie, jak wygląda wnętrze mieszkania, jak wygląda parking podziemny...

Ganoderma (synteza)

Użyteczne
Emocja
Twórczy
Unikalny

Źródło: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html