Czy w Ho Chi Minh City można kupić mieszkanie za mniej niż 1 miliard VND?

Ho Chi Minh City szczyci się wyjątkowym wzrostem gospodarczym i największą liczbą ludności w kraju. Rynek nieruchomości, a zwłaszcza segment apartamentów, jest niezwykle dynamiczny i przyciąga wielu klientów i inwestorów o różnej wielkości. Ze względu na coraz bardziej ograniczoną podaż, ceny mieszkań systematycznie rosną. Według najnowszych danych Cushman & Wakefield, ceny mieszkań w Ho Chi Minh City stale rosną. Ceny zaktualizowane na koniec 2022 roku przedstawiały się następująco: apartamenty klasy A: około 85 milionów VND/m², apartamenty klasy B: około 40 milionów VND/m², a apartamenty klasy C: około 27 milionów VND/m².

Dlatego zakup mieszkania w Ho Chi Minh City za mniej niż 1 miliard VND to trudne zadanie. Jeśli jednak jesteś skłonny szukać dalej od centralnych dzielnic i akceptujesz mniejsze mieszkania, kupujący nadal mogą znaleźć mieszkanie odpowiadające ich budżetowi.

Projekty mieszkaniowe w Ho Chi Minh City, których koszt wynosi poniżej 1 miliarda VND, koncentrują się głównie w dzielnicach takich jak Binh Chanh, Tan Binh, Dzielnica 2 i Dzielnica 9. Imigranci lub młode pary z budżetem poniżej 1 miliarda VND mogą od razu zapoznać się z 5 poniższymi projektami.

Diyas Sky

Ten projekt apartamentowy znajduje się przy ulicy Nguyen Duc Thuan 16, w dzielnicy 13, w dystrykcie Tan Binh. Cena sprzedaży wynosi około 26-33 milionów VND/m².

Kompleks apartamentów Diyas Sky, wprowadzony przez dewelopera CT Group, przedstawiany jest jako przystępne cenowo rozwiązanie mieszkaniowe dla kreatywnych, dynamicznych młodych ludzi. Ceny zaczynają się od 800 milionów VND.

Projekt znajduje się zaledwie kilkaset metrów od ulicy Cong Hoa, głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy Tan Binh. Z lokalizacji projektu mieszkańcy mogą szybko dotrzeć do terminala 3 lotniska Tan Son Nhat, Dzielnicy 3, Dzielnicy 1 i innych miejsc.

Projekt położony jest w samym sercu dzielnicy Tan Binh i korzysta ze wszystkich pobliskich udogodnień, takich jak: supermarket BigC, Centrum Kultury Pracy Tan Binh, kliniki, szpitale, park Hoang Van Thu, park Gia Dinh, Plaza, Pico itp.

Ponadto projekt może pochwalić się cennymi udogodnieniami wewnętrznymi, takimi jak: plac zabaw dla dzieci, siłownia, zewnętrzna recepcja, inteligentny parking, pokój wspólny, biblioteka i sala zabaw...

Apartament Diasky

Apartamenty w Diyas Sky są obecnie oferowane przez dewelopera w cenach zaczynających się od zaledwie 861 milionów VND za lokal. Diyas Sky to jednak mini-apartamenty z 30-letnim okresem własności, a warunkiem zakupu jest tymczasowe zamieszkanie w Ho Chi Minh City. Dodatkowo opłata za zarządzanie wynosi 8000 VND/m².

Pegasuite 2

Budynek apartamentowy znajduje się przy ulicy Ta Quang Buu, w dzielnicy 6, w dzielnicy 8, w Ho Chi Minh City. Cena sprzedaży wynosi 38 milionów VND/m². Projekt Pegasuite II, uruchomiony przez inwestora PVINVEST, ma na celu stworzenie luksusowych apartamentów w centralnej lokalizacji w dzielnicy 8, charakteryzujących się młodzieżowym, nowoczesnym i wygodnym stylem z silnym naciskiem na tereny zielone.

Kompleks apartamentów Pegasuite II

Projekt jest zlokalizowany przy głównych drogach, takich jak most Binh Tien, ulica Ta Quang Buu i bulwar Vo Van Kiet, i sąsiaduje z dzielnicami: 5, 1 i 6. Dzięki tej lokalizacji mieszkańcy mogą łatwo dotrzeć do innych części miasta i korzystać z istniejących udogodnień, takich jak centrum handlowe AEON w dzielnicy 8, targowisko Binh Tay, szpital Cho Ray, centrum handlowe Crescent, obszar miejski Phu My Hung oraz szkoły wszystkich poziomów.

Udogodnienia w kompleksie obejmują siłownię, basen, centrum handlowe, spa, supermarket, kawiarnię, pole golfowe, park dla dzieci, żłobek itp.

Apartamenty w Pegasuite II są sprzedawane na rynku w cenach od 35 do 42 milionów VND/m². Przy tym poziomie cenowym nabywcy potrzebują mniej niż 2 miliardy VND, aby je posiadać. Jednak przy budżecie wynoszącym około 1 miliarda VND, nabywcy mogą wybierać jedynie apartamenty biurowe o powierzchni od 23 do 40 m², w cenach od 990 milionów VND.

Ehome S Phu Huu

Projekt jest zlokalizowany na odcinku autostrady Long Thanh – Dau Giay, w dzielnicy Phu Huu, w dystrykcie 9. Mimo że inwestycja znajduje się daleko od centrum miasta, może pochwalić się rozbudowaną infrastrukturą i doskonałą siecią transportową.

Projekt Ehome S Phu Huu

Cena projektu waha się od 24 do 36 milionów VND/m². Osiedle Ehome S Phu Huu, realizowane przez Nam Long, zostało zaprojektowane w oparciu o trzy kryteria: ekonomiczny i zoptymalizowany projekt oraz cywilizowaną społeczność, skierowaną do intelektualistów i pracowników biurowych. Projekt oferuje udogodnienia wewnętrzne, takie jak: siłownia, strefa wellness, szkoła podstawowa, zagospodarowane jezioro, basen, strefa komercyjna, plac itp.

Obecnie w ramach projektu Ehome S Phu Huu sprzedawane są małe, 40-metrowe apartamenty z jedną sypialnią, nieumeblowane, za 980 milionów VND. Alternatywnie, klienci mogą dopłacić 120 milionów VND, aby nabyć apartament z meblami.

Wieże bliźniacze Le Thanh

Apartamenty w tym projekcie, zlokalizowane przy ulicy Ma Lo, w okręgu Binh Tri Dong A, w dzielnicy Binh Tan w Ho Chi Minh City, kosztują od 20 do 23 milionów VND/m². Wieże Le Thanh Twin Towers zostały zbudowane z myślą o potrzebach osób o średnich dochodach. Projekt stawia na nowoczesny design, zapewniając dużą ilość naturalnego światła i wentylacji, aby zapewnić mieszkańcom relaksujące warunki życia.

Kompleks apartamentów Le Thanh Twin Towers.

Wieże Le Thanh Twin Towers są dogodnie zlokalizowane przy ulicy Huong Lo 2, 3,5 km od parku rozrywki Dam Sen, w pobliżu tętniącej życiem dzielnicy mieszkalnej. Projekt oferuje również kompleksowe udogodnienia, które zaspokoją podstawowe potrzeby mieszkańców, takie jak restauracje, supermarkety, baseny, centra handlowe, korty tenisowe itp.

Obecnie ceny referencyjne mieszkań w Le Thanh wahają się od 680 milionów do 1,4 miliarda VND. Nabywcy mają szeroki wybór pod względem metrażu: apartamenty o powierzchni 38 m² w cenie 770 milionów VND, apartamenty o powierzchni 32 m² w cenie 680 milionów VND i apartamenty o powierzchni 40 m² w cenie 800 milionów VND. Projekt objęty jest jednak 49-letnią umową najmu, co oznacza, że ​​nabywcy nie mają prawa własności, a jedynie prawo stałego pobytu przez 49 lat.

Projekt kompleksu apartamentowego Vinh Loc

Projekt znajduje się pod adresem 68 Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, Binh Chanh District, Ho Chi Minh City. Cena sprzedaży waha się od 20 do 21 milionów VND/m².

Projekt zlokalizowany jest w gminie Vinh Loc A, w dystrykcie Binh Chanh, gdzie dynamicznie rozwijają się centra handlowe, strefy przemysłowe i supermarkety. Obiekt oddalony jest o około 7 km od lotniska Tan Son Nhat. Ponadto projekt znajduje się w pobliżu głównych dróg, takich jak Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa i Le Trong Tan.

Budynek apartamentowy Vinh Loc

Mimo że jest to niedrogi projekt, apartamenty Vinh Loc są wyposażone w pełen zakres nowoczesnych udogodnień, w tym: zagospodarowane jezioro, szkołę podstawową, supermarket, sklepy, system bezpieczeństwa, centrum handlowe itp.

Jeśli chodzi o ceny, kompleks apartamentów Vinh Loc oferuje dość rozsądne ceny na rynku, wahające się od 750 do 800 milionów VND za apartament z jedną sypialnią i powierzchnią 38 m2 oraz 850 do 950 milionów VND za apartament z dwiema sypialniami i powierzchnią 49 m2.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania w Ho Chi Minh City za kwotę poniżej 1 miliarda VND.

Przystępne cenowo mieszkania w Ho Chi Minh City zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem nabywców, zwłaszcza tych o niskich i średnich dochodach. Jednak nabywcy muszą również wziąć pod uwagę inne czynniki, aby zapewnić sobie dobrą jakość życia.

Możliwości finansowe

Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie w przystępnej cenie, czy w średniej klasie, Twoja zdolność finansowa pozostaje kluczowym czynnikiem. Kupujący muszą jasno określić swój poziom dochodów, dostępne środki finansowe i codzienne wydatki, aby zbilansować swoje finanse. Pomoże to uniknąć naruszeń warunków umowy, takich jak opóźnienia w płatnościach.

Kupujący muszą ustalić, czy dysponują wystarczającą ilością środków na pokrycie kosztów domu i czy mogą pożyczyć więcej od rodziny i znajomych. Jeśli nie mogą pożyczyć, powinni rozważyć zaciągnięcie kredytu bankowego. Należy pamiętać, że niektóre banki pozwalają kupującym na zaciągnięcie kredytu na 70-90% wartości nieruchomości; jednak według ekspertów finansowych zaleca się, aby nie pożyczać więcej niż 50%, aby uniknąć zadłużenia, które mogłoby wpłynąć na jakość życia.

Dokładnie sprawdź status prawny mieszkania.

Przystępne cenowo mieszkania to zazwyczaj te, których cena nie przekracza 1 miliarda VND, co stanowi stosunkowo niską cenę w porównaniu z mieszkaniami ze średniej i wyższej półki. Jednak kupując dom, nadal należy dokładnie zbadać kwestie prawne. W rzeczywistości na sprzedaż oferowane są różne rodzaje mieszkań w przystępnej cenie, w tym tanie projekty mieszkaniowe, mieszkania socjalne oraz mieszkania z 50-letnim prawem własności.

Dokładnie przemyśl lokalizację projektu.

Rozważając zakup dowolnego projektu apartamentowego, należy wziąć pod uwagę odległość od okolicznych terenów, dogodność transportu oraz odległość od centrów miast. Dodatkowo należy zwrócić uwagę na dostępne udogodnienia wewnętrzne i zewnętrzne, orientację apartamentu, jego zgodność z zasadami feng shui, wystrój wnętrza oraz jakość garażu.

Linh Chi (skompilowane)

Korzystny
Emocja
Twórczy
Unikalny

Źródło: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html