Urzędnik państwowy pracuje 26 lat zanim będzie mógł kupić mieszkanie.

W ostatnim czasie na rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City zaobserwowano wzrost podaży, jednak ceny domów nie spadły. Według najnowszego badania przeprowadzonego przez wietnamską firmę badawczą DKRA, w pierwszych ośmiu miesiącach 2025 roku podaż mieszkań w Ho Chi Minh City i okolicach wzrosła, czemu towarzyszył wzrost pierwotnych cen sprzedaży o 12-18% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Z perspektywy nabywców zaobserwowano, że inwestorzy stanowili większą część kupujących niż osoby kupujące na własny użytek, odpowiadając za 70-80% sprzedaży.

Pan Vo Hong Thang, dyrektor ds. inwestycji w DKRA Group, powiedział: „W związku ze wzrostem cen i dużym udziałem inwestorów, jasne jest, że młodzi ludzie i osoby z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi będą mieli coraz trudniejsze możliwości dostępu do mieszkań”.

Biorąc pod uwagę obecną sytuację, wielu ekspertów pozytywnie ocenia przesłanie premiera , mające na celu rozwiązanie problemów mieszkaniowych w dużych miastach, takich jak Ho Chi Minh. W związku z tym, ograniczenie wzrostu cen mieszkań można osiągnąć jedynie za pomocą narzędzi politycznych, takich jak planowanie, opodatkowanie i procedury administracyjne.

Dr Su Ngoc Khuong, starszy dyrektor Savills Vietnam, dodał: „Jeśli odpowiednio zaplanujemy i zabezpieczymy zasoby gruntowe, będzie to niezwykle ważny czynnik”.

Dr Can Van Luc stwierdził, że rząd zidentyfikował przyczyny wzrostu cen mieszkań i wdrożył liczne rozwiązania mające na celu usunięcie tych sześciu głównych barier. Należą do nich: zwiększenie podaży tanich mieszkań, usunięcie przeszkód prawnych dla projektów, przegląd przepisów dotyczących finansowania gruntów, surowe karanie osób wykorzystujących politykę do celów spekulacyjnych i zawyżających ceny, terminowa interwencja państwa w przypadku przegrzania rynku oraz wczesne utworzenie krajowego funduszu mieszkaniowego.

Dr Can Van Luc, członek Rady Doradczej ds. Polityki przy Premierze, skomentował: „Dzięki temu funduszowi, po pierwsze, tworzymy stabilne źródło finansowania rozwoju budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza budownictwa mieszkaniowego dla osób o niskich i średnich dochodach; po drugie, przyczyniamy się do zwiększenia podaży; a po trzecie, jest to również sposób na regulację poziomu cen”.

Według badania przeprowadzonego przez Głównego Ekonomistę BIDV, w niektórych krajach świata urzędnicy państwowi potrzebują około 15 lat, aby posiadać własne mieszkanie, podczas gdy w Wietnamie zajmuje to 26 lat. Jeśli w przyszłości nie pojawią się bardziej zdecydowane i kompleksowe rozwiązania, ta liczba lat będzie się wydłużać, a marzenie o własnym domu stanie się coraz bardziej odległe dla młodych ludzi.

Źródło: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm