Urzędnik pracował 26 lat, żeby kupić mieszkanie

W ostatnim czasie rynek nieruchomości w Ho Chi Minh City odnotował wzrost podaży, ale ceny mieszkań nie spadły. Według najnowszego badania firmy badawczej DKRA Vietnam, segment mieszkań w Ho Chi Minh City i okolicach w pierwszych 8 miesiącach 2025 roku odnotował poprawę podaży, czemu towarzyszyły wysokie ceny pierwotne sprzedaży, sięgające 12-18% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Z punktu widzenia kupujących, zauważa się, że nabywcy inwestycyjni stanowią większą część niż nabywcy domów, odpowiadając za 70-80% wolumenu sprzedaży.

Pan Vo Hong Thang, dyrektor ds. inwestycji w DKRA Group, powiedział: „Ceny rosną, odsetek inwestorów jest duży, a młodzi ludzie, ci z realnymi potrzebami mieszkaniowymi, mają wyraźnie większe szanse na znalezienie mieszkania”.

W związku z powyższą sytuacją wielu ekspertów pozytywnie ocenia przesłanie premiera , którego celem jest rozwiązanie problemów mieszkaniowych w dużych miastach, takich jak Ho Chi Minh. W związku z tym, zahamowanie wzrostu cen mieszkań może być osiągnięte jedynie za pomocą narzędzi politycznych, takich jak planowanie, podatki i procedury administracyjne.

Dr Su Ngoc Khuong, starszy dyrektor Savills Vietnam, dodał: „Jeśli mamy plany i zapewniamy środki na zakup gruntów, jest to niezwykle ważny czynnik”.

Dr Can Van Luc powiedział, że rząd zidentyfikował również przyczyny wysokich cen mieszkań i wdrożył wiele rozwiązań w celu usunięcia tych 6 głównych barier. Należą do nich: zwiększenie podaży tanich mieszkań, usunięcie przeszkód prawnych dla projektów, przegląd przepisów prawnych dotyczących finansowania gruntów, surowe traktowanie osób wykorzystujących politykę spekulacyjną do zawyżania cen, terminowa interwencja państwa w okresach wzmożonej aktywności na rynku oraz, wreszcie, utworzenie Narodowego Funduszu Mieszkaniowego.

Dr Can Van Luc – członek Rady Doradczej Premiera ds. Polityki, skomentował: „Dzięki temu funduszowi, po pierwsze, tworzymy stabilne źródło finansowania dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza mieszkań dla osób o niskich i średnich dochodach; po drugie, przyczyniamy się do zwiększenia podaży; po trzecie, jest to również sposób na regulację poziomu cen”.

Według badania przeprowadzonego przez głównego ekonomistę BIDV, w niektórych krajach świata urzędnicy państwowi potrzebują około 15 lat, aby posiadać własne mieszkanie, podczas gdy w Wietnamie ten okres wynosi 26 lat. Jeśli w najbliższej przyszłości nie pojawi się bardziej drastyczne i synchroniczne rozwiązanie, ten okres będzie się wydłużał, a marzenie o własnym domu dla młodych ludzi będzie coraz bardziej odległe.

Źródło: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm