Mieszkańcy Topaz Home 2

Mieszkańcy apartamentów Topaz Home 2 - Blok B uważają, że przyczyną jest to, że spółka akcyjna Thuan Kieu Agricultural Services and Trade (Thuan Kieu Company – inwestor projektu) nie przekazała jeszcze funduszu remontowego. Od prawie dwóch lat mieszkańcy słali petycję do władz, ale sprawa nie została ostatecznie rozwiązana.

Ludzie wzywają władze do interwencji

Według pana Nguyena Thanh Khai, przewodniczącego zarządu budynku mieszkalnego Topaz Home 2 – Block B, w 2018 roku on i wiele innych osób podpisało umowę kupna-sprzedaży mieszkań w projekcie budownictwa socjalnego w tym budynku, w który zainwestowała firma Thuan Kieu. W październiku 2020 roku firma Thuan Kieu rozpoczęła przekazywanie mieszkań nabywcom. W 2021 roku mieszkańcy osiedla wprowadzali się do tego budynku jeden po drugim.

Apartament Topaz Home 2 - Blok B w dzielnicy Tan Phu Ward, Thu Duc City

Po konferencji dotyczącej budynku mieszkalnego, 15 sierpnia 2022 r., Komitet Ludowy Dzielnicy Tan Phu wydał decyzję o uznaniu Zarządu Mieszkania Topaz Home 2 – Blok B, składającego się z 1 kierownika, 2 zastępców kierowników i 2 członków. 10 października 2022 r. zarząd wydał oficjalne pismo, w którym zwrócił się do firmy Thuan Kieu o przekazanie dokumentów prawnych oraz ponad 12 miliardów VND z funduszu remontowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Od 2022 r. do chwili obecnej zarząd wielokrotnie wnioskował o przekazanie funduszu remontowego, ale firma Thuan Kieu nie przekazała go.

Incydent z zalaniem w windzie w budynku apartamentowym Topaz Home 2 – Blok B w 2023 roku

Zarząd budynku mieszkalnego Topaz Home 2 – Blok B, sfrustrowany, wysłał petycję do władz z prośbą o interwencję w celu rozwiązania problemu. W związku z tym, 25 grudnia 2023 r. zarząd budynku po raz siódmy wysłał petycję do Komitetu Ludowego Ho Chi Minh, Delegacji Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh, Departamentu Budownictwa oraz Komitetu Ludowego Thu Duc z prośbą o pomoc i poprosił o przekazanie sprawy policji miasta Thu Duc w celu zbadania sprawy firmy Thuan Kieu za nieprzekazanie funduszu remontowego mieszkańcom.

Zwarcie elektryczne pompy wodnej w 2023 r. w budynku apartamentowym Topaz Home 2 – Blok B

Zgodnie z petycją zarządu, po ponad 2 latach eksploatacji systemy takie jak ochrona przeciwpożarowa, windy i generatory zaczęły się psuć i niszczeć, ale nie były konserwowane ani naprawiane. Doprowadzi to do incydentów, zagrażając życiu 600 mieszkających tu gospodarstw domowych.

Co bardziej niepokojące, system ochrony przeciwpożarowej nie był konserwowany, w związku z czym pojawiały się fałszywe alarmy, a cały system nosił ślady rdzy i był poważnie uszkodzony.

„Przy obecnym stanie systemu przeciwpożarowego, jeśli w budynku mieszkalnym wybuchnie nieszczęśliwy pożar, nie wiemy, co się stanie. Życie 600 gospodarstw domowych mieszkających w budynku jest zagrożone. Pilnie apelujemy do władz o interwencję w celu zapewnienia życia mieszkańcom” – powiedział pan Khai.

Inwestorzy i zarząd nie znaleźli wspólnego języka?

W związku z nieprzekazaniem funduszu konserwacyjnego budynku mieszkalnego Topaz Home 2 - Block B, 23 lutego 2023 r. Komitet Ludowy Dzielnicy Tan Phu zorganizował spotkanie zarządu, inwestora i odpowiednich agencji.

Na tym spotkaniu pan Bui Thanh Binh (przedstawiciel inwestora) zwrócił się do zarządu z prośbą o założenie konta zgodnie z przepisami prawa (konto, na które mają być wpłacane środki z funduszu alimentacyjnego zarządu, nie jest zarejestrowane na nazwisko inwestora, który jest obecnie zastępcą dyrektora zarządu – PV). Ponieważ zarząd nie uczynił tego prawidłowo, inwestor nie przekazał środków z funduszu alimentacyjnego.

Winda w budynku apartamentowym Topaz Home 2 - Block B została uszkodzona z powodu braku pieniędzy na konserwację.

Następnie, 5 sierpnia 2023 r., firma Thuan Kieu przesłała zarządowi odpowiedź w sprawie przekazania funduszu remontowego. Firma Thuan Kieu stwierdziła, że ​​zarząd nie zastosował się do instrukcji Inspektoratu Budownictwa dotyczących założenia konta, w związku z czym nie było podstaw do przekazania funduszu remontowego.

W rozmowie z reporterem Thanh Nien , pan Nguyen Thanh Khai powiedział, że zarząd składa się obecnie z 1 przewodniczącego, 2 zastępców przewodniczącego (1 osoba reprezentująca ludność, 1 osoba reprezentująca inwestora) oraz 2 członków. Rachunek, na który wpływają środki z funduszu alimentacyjnego zarządu, jest wspólną własnością przewodniczącego, zastępcy przewodniczącego (reprezentującego ludność) i 1 członka.

Według pana Khai, firma Thuan Kieu twierdziła, że ​​teren przedszkola w budynku mieszkalnym stanowi prywatną własność inwestora. W związku z tym wymóg, aby zastępca zarządcy (przedstawiciel inwestora) był współwłaścicielem rachunku funduszu remontowego, jest bezpodstawny. Na konferencji zarządu w 2022 roku mieszkańcy uzgodnili również, że przedstawicielami rachunku funduszu remontowego będą przewodniczący rady, zastępca zarządcy (przedstawiciel mieszkańców) oraz jeden członek.

Generatory w budynku apartamentowym Topaz Home 2 - Block B często mają problemy z powodu braku funduszy na konserwację.

Przekazanie na policję w przypadku wykrycia przestępstwa

15 marca delegacja Zgromadzenia Narodowego miasta Ho Chi Minh przekazała skargę zarządu budynku Topaz Home 2 - Block B do Departamentu Budownictwa i Ludowego Komitetu Miasta Thu Duc, aby zajęły się nią i odpowiedziały zgodnie z przysługującymi im uprawnieniami.

Wcześniej, 24 maja 2023 r., Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh wysłał oficjalne pismo do Komitetu Ludowego miasta Thu Duc w sprawie skargi zarządu budynku mieszkalnego Topaz Home 2 – Block B. Departament Budownictwa zwrócił się do Komitetu Ludowego miasta Thu Duc o proaktywne sprawdzenie i zajęcie się ewentualnymi naruszeniami ze strony osób i organizacji powiązanych z projektem budowy budynku mieszkalnego Topaz Home 2 – Block B, zgodnie z przysługującymi mu uprawnieniami. W przypadku oznak naruszeń prawa karnego w zakresie zarządzania i wykorzystania funduszy na utrzymanie nieruchomości wspólnej, Komitet Ludowy miasta Thu Duc jest proszony o przekazanie informacji i dokumentów policji w celu przeprowadzenia dochodzenia i rozpatrzenia sprawy.

Według Komitetu Ludowego Miasta Thu Duc, po otrzymaniu skargi od Zarządu Domu Topaz 2 – Blok B, Miasto Thu Duc skoordynowało działania z odpowiednimi agencjami w celu współpracy z firmą Thuan Kieu. Komitet Ludowy Miasta Thu Duc zwrócił się do firmy Thuan Kieu o niezwłoczne przekazanie funduszu remontowego zarządowi. Firma jednak nadal nie przekazała funduszu remontowego, co negatywnie wpłynęło na funkcjonowanie budynku mieszkalnego i życie mieszkańców. Decyzja o nałożeniu kary administracyjnej na inwestora, który spóźnia się z przekazaniem funduszu remontowego, leży w gestii Departamentu Budownictwa.

8 listopada 2023 r. Ludowy Komitet Miasta Thu Duc wydał Oficjalny Komunikat nr 6836 do Departamentu Budownictwa, prosząc o pomoc w sporządzeniu rejestru naruszeń administracyjnych w związku z opóźnieniem w przekazaniu środków na konserwację inwestorowi budynku mieszkalnego Topaz Home 2 - Block B.

8 grudnia 2023 r. Departament Budownictwa odpowiedział na oficjalny komunikat nr 6836 Ludowego Komitetu Miasta Thu Duc. Zgodnie z dokumentami dyrektyw 2156/UBND-DT z dnia 30 czerwca 2022 r. i 4898/UBND-DT z dnia 3 października 2023 r. Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh, Departament Budownictwa uważa, że ​​naruszenie obowiązku spóźnionego przekazania funduszu konserwacyjnego leży w gestii Ludowego Komitetu Miasta Thu Duc, który zajmuje się naruszeniami administracyjnymi.

W związku z tym Departament Budownictwa zwrócił się do Komitetu Ludowego Miasta Thu Duc z prośbą o polecenie wyspecjalizowanemu departamentowi proaktywnego sporządzenia rejestru naruszeń administracyjnych wobec inwestora budynku mieszkalnego Topaz Home 2 - Block B za nieprzekazanie funduszu konserwacyjnego.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm