W kontekście coraz ostrzejszej globalnej konkurencji, usunięcie wąskich gardeł w dostępie do gruntów dla małych przedsiębiorstw to nie tylko wsparcie, ale także nowy impuls dla gospodarki narodowej. Rezolucja 68 Biura Politycznego w sprawie rozwoju gospodarki prywatnej, jeśli zostanie zalegalizowana i ściśle wdrożona, może stać się strategicznym punktem zwrotnym, otwierając nowy cykl rozwoju dla milionów wietnamskich przedsiębiorstw.
Potrzebuję więcej miejsca
Rezolucja 68 wyznacza cel, aby do 2030 roku Wietnam miał 2 miliony przedsiębiorstw, z czego co najmniej 20 dużych będzie uczestniczyć w globalnym łańcuchu wartości. Aby osiągnąć ten cel, zaproponowano szereg polityk mających na celu usunięcie barier instytucjonalnych i promowanie wszechstronnego rozwoju przedsiębiorstw.
Jednym z przełomowych elementów rezolucji jest wymóg, aby gminy przeznaczyły co najmniej 5% funduszu gruntowego w strefach/klastrach przemysłowych na małe przedsiębiorstwa, kreatywne startupy i przedsiębiorstwa high-tech. Towarzyszy temu preferencyjna polityka redukcji czynszów dzierżawnych o 30% w ciągu 5 lat. To ważna szansa dla małych przedsiębiorstw na rozwój, zwiększenie skali działalności i zwiększenie konkurencyjności w coraz bardziej wymagającym kontekście rynkowym.
Fundusz gruntów przemysłowych w Ho Chi Minh City zostanie powiększony po połączeniu z Binh Duong , stolicą przemysłową całego regionu południowo-wschodniego. Zdjęcie: NGUYEN THAO
Choć duch rezolucji jest jasny, proces jej wdrażania napotyka wiele wyzwań. Na przykład w Parku Przemysłowym Hiep Phuoc w dzielnicy Nha Be w Ho Chi Minh City, model pilotażowy polegający na przydzieleniu 80 hektarów ziemi i podzieleniu jej na małe działki o powierzchni 750–2000 m² dla małych przedsiębiorstw był niegdyś bardzo oczekiwany.
Rzeczywistość nie jest jednak sprzyjająca, ponieważ konieczność stosowania powszechnych standardów budowlanych, takich jak odstępy, drzewa i odległości, powoduje znaczne zmniejszenie powierzchni użytkowej na małych działkach, co z kolei podnosi koszt inwestycji w przeliczeniu na metr kwadratowy. Proces wdrażania napotkał trudności, co utrudnia dalszy rozwój tego modelu.
Według pana Nguyen Quoc Anh, przewodniczącego Stowarzyszenia Producentów Kauczuku i Tworzyw Sztucznych w Ho Chi Minh City, czysta ziemia pod produkcję przemysłową jest kwestią przetrwania, gdy wiele przedsiębiorstw jest zmuszonych przenosić fabryki z dzielnic mieszkalnych w śródmieściu, a ziemia pod produkcję przemysłową jest zawsze w stanie niedoboru i wysokich cen.
„Dla małych firm czysta ziemia to nie tylko miejsce na budowę fabryki, ale także element łańcucha wartości produkcji. Bez stabilnej ziemi długoterminowe inwestycje są niemożliwe, a produktywność i konkurencyjność nie mogą zostać podniesione” – powiedział pan Quoc Anh.
Pan Nguyen Quoc Anh powiedział, że konieczne jest szybkie przekształcenie treści rezolucji w dokumenty prawne, co zapewni synchroniczne i sprawiedliwe wdrożenie, unikając sytuacji „gorąco na górze, zimno na dole”.
W sektorze tekstylnym, pan Pham Xuan Hong, przewodniczący Stowarzyszenia Tekstyliów, Hafciarstwa i Dziewiarstwa w Ho Chi Minh City, powiedział, że oprócz polityki gruntowej, ogromne znaczenie dla przedsiębiorstw ma polityka obniżania czynszów dzierżawnych o 30% w ciągu pierwszych 5 lat. To pozytywny sygnał, który pomaga przedsiębiorstwom przenieść produkcję na przedmieścia, obniżyć koszty i lepiej przestrzegać norm środowiskowych i budowlanych.
Promowanie przekształcania parków przemysłowych
Pan Tran Viet Ha, wiceprzewodniczący zarządu Stref Przetwórstwa Eksportowego (KCX) i Stref Przemysłowych (HEPZA) w Ho Chi Minh City, powiedział, że małe przedsiębiorstwa mogą dzierżawić ziemię, ale jej rzeczywista powierzchnia użytkowa jest niewielka i nie mogą inwestować. „Powinny istnieć osobne standardy dla małych działek, dostosowane do realiów” – zasugerował pan Ha.
Według pana Ha, aby wspierać przedsiębiorstwa, w ostatnich latach Ho Chi Minh City przeszło na bardziej elastyczny model, taki jak: gotowe fabryki, podzielone na małe działki z pełną infrastrukturą, ochroną przeciwpożarową, systemem odwodnienia i zaopatrzeniem w energię elektryczną. Firmy muszą jedynie wynająć, wypełnić dokumentację środowiskową i uruchomić maszyny w ciągu kilku tygodni. Dzięki temu modelowi firmy obniżają początkowe koszty inwestycji i skracają procedury prawne. Tego właśnie potrzebują małe i średnie przedsiębiorstwa” – poinformował pan Ha.
Według HEPZA, aby zachęcić małe i średnie przedsiębiorstwa do znaczącego udziału w produkcji przemysłowej, państwo powinno wydać osobne normy budowlane dla małych gruntów, a jednocześnie wdrożyć odpowiednią politykę finansową dla inwestorów w infrastrukturę – podobnie jak ma to miejsce obecnie w przypadku wspierania budownictwa socjalnego.
Warto zauważyć, że HEPZA potwierdziła, że nie ma rozróżnienia między dużymi i małymi inwestorami, ani między kapitałem krajowym i zagranicznym. Statystyki za pierwsze 6 miesięcy 2025 roku pokazują, że krajowy kapitał inwestycyjny, głównie pochodzący od przedsiębiorstw prywatnych, stanowi większą część niż kapitał przedsiębiorstw zagranicznych. To pozytywny sygnał, świadczący o silnym wzroście sektora prywatnego, jeśli tylko zapewnione zostaną odpowiednie warunki.
Podczas V Kongresu Partii Hepza na kadencję 2025-2030, który odbył się 22 czerwca, pan Le Van Thinh, przewodniczący zarządu HEPZA, powiedział, że połączenie prowincji Ba Ria - Vung Tau , Binh Duong i Ho Chi Minh City utworzy nowe supermiasto o nazwie Ho Chi Minh City, którego wiele wskaźników społeczno-ekonomicznych będzie przewyższać każdą pojedynczą miejscowość.
W związku z tym HEPZA zamierza w okresie 2025–2030 przyciągnąć inwestycje o wartości 20–21 mld USD; średnia stopa przyciąganych inwestycji wynosi od 8 mln USD/ha do 10 mln USD/ha; 70% całkowitego zarejestrowanego kapitału inwestycyjnego ma zostać wypłacone zgodnie z harmonogramem.
Jednocześnie zaplanowano podział gruntów stref przetwórstwa eksportowego i przedsiębiorstw z 13 000 ha do 13 300 ha; gruntów stref przetwórstwa eksportowego i przedsiębiorstw podlegających dzierżawie z 6 500 ha do 6 800 ha; przekształcenie 4-5 stref przetwórstwa eksportowego w przedsiębiorstwa ekologiczne; ukończenie i wdrożenie projektu pilotażowego mającego na celu przekształcenie 5-6 stref przetwórstwa eksportowego i przedsiębiorstw...
Skuteczne wdrożenie przełomowych rezolucji Centrali stworzy silną siłę napędową do mobilizacji zasobów, promowania wzrostu, restrukturyzacji i transformacji modeli stref przetwórstwa eksportowego i przedsiębiorstw w kierunku innowacji, wysokich technologii, gospodarki o obiegu zamkniętym, zielonych technologii i technologii cyfrowych; przyciągnie inwestycje w projekty na dużą skalę o dużej wartości dodanej i efektach domina.
W szczególności chodzi o rozszerzenie przestrzeni dla rozwoju przedsiębiorczości, budowę szeregu nowych przedsiębiorstw high-tech, budowę nowoczesnej infrastruktury, powiązanej z przemysłowymi obszarami miejskimi, z w pełni zintegrowaną infrastrukturą socjalną, stworzenie międzynarodowego standardu życia i pracy w celu przyciągnięcia międzynarodowych ekspertów i wysokiej jakości krajowych zasobów ludzkich… - podzielił się pan Thinh.
Kwestie prawne
Zgodnie z planem na lata 2021-2030, HEPZA dodała Park Przemysłowy Pham Van Hai I & II (668 hektarów) i zaproponowała dodanie 2000 hektarów czystego gruntu, głównie dla inwestorów krajowych, zwłaszcza małych i średnich przedsiębiorstw. Ponadto około 200-300 hektarów gruntów w istniejących parkach przemysłowych jest oczyszczanych z przeszkód prawnych, aby wkrótce mogły zostać oddane do użytku.
Miasto Ho Chi Minh zmienia również swoje plany dotyczące przedsiębiorstw nowej generacji, w stronę ekologicznych, zaawansowanych technologicznie i oszczędzających zasoby modeli, mających na celu zaspokojenie potrzeb inwestorów w nowym okresie.
Źródło: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm
Komentarz (0)