Wsparcie dla terenów przemysłowych.

Po reorganizacji granic administracyjnych Ho Chi Minh City będzie miało więcej przestrzeni pod rozwój przemysłu.

W kontekście coraz bardziej zaciętej konkurencji globalnej, usuwanie barier związanych z dostępem do gruntów dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP) to nie tylko kwestia wsparcia, ale także nadania nowego impulsu gospodarce narodowej. Jeśli rezolucja Biura Politycznego nr 68 w sprawie rozwoju gospodarki prywatnej zostanie zalegalizowana i poważnie wdrożona, może stać się strategicznym punktem zwrotnym, otwierając nowy cykl rozwoju dla milionów wietnamskich przedsiębiorstw.

Potrzebujemy więcej miejsca.

Rezolucja 68 wyznacza cel, aby do 2030 roku w Wietnamie działały 2 miliony przedsiębiorstw, z czego co najmniej 20 dużych będzie uczestniczyć w globalnych łańcuchach wartości. Aby osiągnąć ten cel, zaproponowano szereg polityk mających na celu usunięcie barier instytucjonalnych i promowanie wszechstronnego rozwoju biznesu.

Jednym z przełomowych aspektów rezolucji jest wymóg, aby gminy przeznaczyły co najmniej 5% gruntów w strefach/klastrach przemysłowych na rzecz małych firm, innowacyjnych startupów i przedsiębiorstw high-tech. Towarzyszy temu preferencyjna polityka oferująca 30% obniżkę czynszów dzierżawnych na okres pięciu lat. To kluczowa szansa dla małych firm na rozwój, ekspansję i zwiększenie konkurencyjności na coraz bardziej wymagającym rynku.

Zasoby gruntów przemysłowych w Ho Chi Minh City zwiększą się po fuzji z Binh Duong , centrum przemysłowym całego regionu południowo-wschodniego. Zdjęcie: Nguyen Thao

Pomimo jasnego ducha rezolucji, proces wdrażania napotyka wiele wyzwań. Na przykład w Parku Przemysłowym Hiep Phuoc w dzielnicy Nha Be w Ho Chi Minh City pilotażowy model przydzielenia 80 hektarów ziemi, podzielonych na małe działki o powierzchni 750–2000 m² dla małych firm, spotkał się kiedyś z dużymi oczekiwaniami.

Rzeczywistość jest jednak niesprzyjająca: stosowanie ogólnych standardów budowlanych, takich jak odstępy, tereny zielone i odległości, znacząco zmniejsza powierzchnię użytkową na małych działkach, co podnosi koszty inwestycji w przeliczeniu na metr kwadratowy. Proces wdrażania napotkał trudności, co utrudnia dalszy rozwój tego modelu.

Według pana Nguyen Quoc Anha, przewodniczącego Stowarzyszenia Przemysłu Kauczukowego i Tworzyw Sztucznych w Ho Chi Minh, czysta ziemia pod produkcję przemysłową jest kwestią przetrwania, gdyż wiele przedsiębiorstw jest zmuszonych przenosić swoje fabryki poza obszary mieszkalne w śródmieściu, a ziemia przemysłowa jest zawsze rzadka i droga.

„Dla małych firm czysta ziemia to nie tylko kwestia lokalizacji fabryki, ale także zapewnienia sobie miejsca w łańcuchu wartości produkcji. Bez stabilnej ziemi długoterminowe inwestycje są niemożliwe, a jeszcze trudniej jest poprawić produktywność i konkurencyjność” – powiedział pan Quoc Anh.

Pan Nguyen Quoc Anh argumentował, że konieczne jest szybkie przełożenie treści rezolucji na dokumenty prawne, co zapewni zsynchronizowane i sprawiedliwe wdrożenie oraz pozwoli uniknąć sytuacji, w której „góra jest entuzjastyczna, a dół obojętny”.

W sektorze tekstylnym i odzieżowym, pan Pham Xuan Hong, przewodniczący Stowarzyszenia Przemysłu Tekstylnego, Odzieżowego i Haftu w Ho Chi Minh City, uważa, że ​​oprócz polityki gruntowej, polityka redukcji czynszów dzierżawnych o 30% przez pierwsze pięć lat ma ogromne znaczenie dla przedsiębiorstw. To pozytywny sygnał, który pomaga firmom przenieść produkcję na przedmieścia, obniżyć koszty i lepiej przestrzegać norm środowiskowych i budowlanych.

Przyspieszenie transformacji parków przemysłowych.

Pan Tran Viet Ha, zastępca szefa Zarządu Stref Przetwórstwa Eksportowego i Parków Przemysłowych w Ho Chi Minh (HEPZA), powiedział, że małe firmy mogą dzierżawić grunty, ale jeśli rzeczywista powierzchnia użytkowa jest niewielka, nie mogą efektywnie inwestować. „Potrzebne są osobne standardy dla małych działek, dostosowane do praktycznych potrzeb” – zasugerował pan Ha.

Według pana Ha, aby wspierać przedsiębiorstwa, w ostatnich latach Ho Chi Minh City przeszło na bardziej elastyczny model, taki jak: gotowe budynki fabryczne, podzielone na małe jednostki z kompletną infrastrukturą, ochroną przeciwpożarową, systemem odprowadzania wody i zaopatrzeniem w energię elektryczną. Firmy muszą jedynie wynająć i uzyskać pozwolenia środowiskowe, aby uruchomić maszyny w ciągu kilku tygodni. Dzięki temu modelowi firmy redukują początkowe koszty inwestycji i procedury prawne. Właśnie tego potrzebują małe i średnie przedsiębiorstwa” – poinformował pan Ha.

Według HEPZA, aby zachęcić małe i średnie przedsiębiorstwa (MŚP) do większego udziału w produkcji przemysłowej, państwo powinno wprowadzić odrębne normy budowlane dla małych działek budowlanych, a jednocześnie opracować odpowiednią politykę finansową dla inwestorów w infrastrukturę – podobną do obecnej polityki wsparcia dla mieszkań socjalnych.

Warto zauważyć, że HEPZA potwierdza, że ​​nie ma rozróżnienia między dużymi i małymi inwestorami ani między kapitałem krajowym i zagranicznym. Statystyki za pierwsze sześć miesięcy 2025 roku pokazują, że inwestycje krajowe, głównie ze strony przedsiębiorstw prywatnych, stanowią większą część inwestycji zagranicznych. To pozytywny sygnał, wskazujący na silny rozwój sektora prywatnego, jeśli tylko zapewnione zostaną odpowiednie warunki.

Podczas V Zjazdu Komitetu Partii Hepza na kadencję 2025-2030, który odbył się 22 czerwca, pan Le Van Thinh, przewodniczący zarządu HEPZA, oświadczył, że połączenie prowincji Ba Ria - Vung Tau, prowincji Binh Duong i miasta Ho Chi Minh stworzy nowe megamiasto o nazwie Ho Chi Minh, które będzie miało wiele wskaźników społeczno -ekonomicznych przewyższających każdą pojedynczą miejscowość.

W okresie 2025–2030 HEPZA zamierza przyciągnąć inwestycje o wartości 20–21 mld USD; średnia wysokość pozyskanych inwestycji wyniesie od 8 mln USD/ha do 10 mln USD/ha; 70% całkowitego zarejestrowanego kapitału inwestycyjnego zostanie wypłacone zgodnie z harmonogramem.

Jednocześnie plan zakłada przeznaczenie od 13 000 do 13 300 hektarów ziemi pod parki przemysłowe i przedsiębiorstwa; od 6500 do 6800 hektarów ziemi pod parki przemysłowe i przedsiębiorstwa kwalifikujące się do dzierżawy; przekształcenie 4-5 parków przemysłowych w przedsiębiorstwa ekologiczne; a także ukończenie i wdrożenie projektu pilotażowego mającego na celu przekształcenie 5-6 parków przemysłowych i przedsiębiorstw.

„Skuteczne wdrożenie przełomowych rezolucji Komitetu Centralnego stworzy impuls do uwolnienia zasobów, promowania wzrostu, restrukturyzacji i transformacji modeli stref przetwórstwa eksportowego i przedsiębiorstw w kierunku innowacji, wysokich technologii, gospodarki o obiegu zamkniętym, zielonych technologii i technologii cyfrowych; przyciągnie inwestycje w projekty na dużą skalę o wysokiej wartości dodanej i efektach ubocznych”.

„W szczególności musimy poszerzyć przestrzeń rozwoju dla przedsiębiorstw, zakładać nowe przedsiębiorstwa high-tech, budować nowoczesną infrastrukturę i łączyć je ze zintegrowanymi przemysłowymi obszarami miejskimi z pełną infrastrukturą socjalną, tworząc środowisko życia i pracy spełniające międzynarodowe standardy, aby przyciągnąć międzynarodowych ekspertów i wysokiej jakości krajowe zasoby ludzkie…” – powiedział pan Thinh.

Usuwanie przeszkód prawnych

Zgodnie z planem na lata 2021-2030, HEPZA dodała Park Przemysłowy Pham Van Hai I i II (668 ha) i zaproponowała dodatkowe 2000 ha oczyszczonych terenów, przeznaczonych głównie dla inwestorów krajowych, zwłaszcza małych i średnich przedsiębiorstw. Ponadto około 200-300 ha gruntów w obrębie istniejących parków przemysłowych jest objętych procedurami prawnymi mającymi na celu przyspieszenie ich rozwoju.

Miasto Ho Chi Minh zmienia również swoje planowanie w kierunku przedsiębiorstw nowej generacji, koncentrując się na ekologicznych, zaawansowanych technologicznie i oszczędnie wykorzystujących zasoby modelach, aby sprostać potrzebom inwestorów nowej ery.

Źródło: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm