Da Nang usuwa „wąskie gardło” w zakresie materiałów budowlanych.

Rosnące ceny materiałów budowlanych i liczne niedociągnięcia w procesie aukcji praw do eksploatacji złóż mineralnych utrudniają życie wielu przedsiębiorstwom. Miasto Da Nang konsekwentnie pracuje nad rozwiązaniem tych problemów.

Ceny materiałów budowlanych w Da Nang gwałtownie rosną, wywierając znaczną presję na przedsiębiorstwa budowlane.

Według pana Tran Xuan Dinha, wiceprezesa Wietnamskiego Stowarzyszenia Materiałów Budowlanych, firmy budowlane i inwestorzy w mieście Da Nang borykają się z wieloma trudnościami z powodu rosnących cen materiałów. Cena piasku osiągnęła już prawie 1 milion VND/m³, a cena gruntu wypełniającego wynosi około 280 000 VND/m³.

Według pana Dinha, przedłużająca się sytuacja doprowadzi do ryzyka przekroczenia kosztów i opóźnień w budowie. Władze miasta Da Nang potrzebują mechanizmu zarządzania kopalniami materiałów budowlanych i ustalania cen surowców zgodnie z lokalnymi ramami cenowymi. „Ceny surowców powinny być ustalane zgodnie z lokalnymi ramami cenowymi. Obecnie wiele jednostek zawyża ceny ofertowe, co utrudnia działalność firmom” – zasugerował pan Dinh.

Tymczasem pan Phan Ngoc Minh, wiceprzewodniczący Stowarzyszenia Przedsiębiorców Miasta Da Nang, stwierdził, że aukcja praw do eksploatacji złóż mineralnych wciąż ma wiele niedociągnięć. W związku z tym zwycięski oferent musi wpłacić 50% wartości zwycięskiej oferty w ciągu 6 miesięcy, aby wykazać się zdolnością finansową; po 12 miesiącach musi dopełnić wszystkich związanych z tym procedur. Jednak wiele spraw jest opóźnionych z powodu przeszkód proceduralnych.

Według pana Minha, jeśli przedsiębiorstwa nie ukończą procedur w wyznaczonym czasie, wyniki aukcji powinny zostać unieważnione. Jednocześnie należy dodać warunek, zgodnie z którym uczestniczący oferenci muszą posiadać zakład produkcyjny lub projekt, w którym wykorzystywany jest surowiec w celu zapewnienia dostaw na potrzeby produkcji, zapobiegając spekulacjom lub aukcjom, które nie zostaną zrealizowane.

Pan Pham Nam Son, Dyrektor Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Da Nang, powiedział, że miasto dokonuje przeglądu i przeplanowuje wszystkie kopalnie minerałów. Wcześniej miasto organizowało aukcje na prawa górnicze w wielu obszarach wydobywczych, a obecnie ponad 8 z nich jest rozpatrywanych.

„Zgodnie z nowymi przepisami, miasto może zastosować mechanizm aukcyjny dla każdej grupy kopalni, aby obsłużyć kluczowe projekty. Jednak w rzeczywistości pojawiło się wiele problemów, zwłaszcza kwestia zbyt wysokich ofert na aukcjach minerałów” – powiedział pan Son.

Według przedstawicieli Departamentu Rolnictwa i Środowiska, zdarzały się przypadki, gdy cena wywoławcza wynosiła zaledwie około 20%, ale w trakcie aukcji wzrosła setki razy, a początkowa zdolność finansowa nie była adekwatna. Uważa się to za poważne niedociągnięcie obecnych przepisów aukcyjnych. Departament Rolnictwa i Środowiska zgłosił to do Komitetu Ludowego Miasta Da Nang i współpracuje z odpowiednimi agencjami w celu rozwiązania problemu i zaproponowania zmian w przepisach dotyczących aukcji minerałów.

Departament Rolnictwa i Środowiska oświadczył, że przyspiesza procedury wydawania pozwoleń na poszukiwanie i eksploatację złóż mineralnych, wzmacnia koordynację międzyagencyjną oraz wdraża technologie informatyczne w celu skrócenia czasu rozpatrywania wniosków. Jednak wydawanie pozwoleń musi nadal ściśle przestrzegać wymogów dotyczących oceny zasobów, ochrony środowiska, planowania eksploatacji oraz zdolności finansowej przedsiębiorstw, zgodnie z przepisami prawa.

„Naszym zdaniem nie będziemy łagodzić procedur zarządzania w imię przyspieszenia, lecz zapewnimy przedsiębiorstwom maksymalne wsparcie i wskazówki, aby mogły wypełnić wnioski i otrzymać licencje tak szybko, jak to możliwe” – powiedział przedstawiciel Departamentu Rolnictwa i Środowiska.

Ponadto niektóre przedsiębiorstwa zgłaszały, że publikowane ceny materiałów budowlanych są często opóźnione i nie odzwierciedlają dokładnie realiów rynkowych (zwłaszcza w przypadku stali, cementu, piasku, kamienia itp.), co prowadzi do niedokładnych szacunków projektów i rozliczeń końcowych, a w efekcie do trudności dla inwestorów i wykonawców.

W tej sprawie Departament Budownictwa Miasta Da Nang oświadczył, że przez wiele lat agencja konsekwentnie przestrzegała przepisów dotyczących publikowania cen materiałów budowlanych w wyznaczonych terminach. W pewnych okresach, po połączeniu jednostek administracyjnych, publikacja była opóźniona ze względu na konieczność weryfikacji i synchronizacji danych, ale od tego czasu odbywa się ona konsekwentnie i zgodnie z harmonogramem.

Source: https://baodautu.vn/da-nang-go-nut-that-ve-vat-lieu-xay-dung-d601173.html