Ocena efektywności wykorzystania gruntów pod zabudowę komercyjną

(CPV) - Przewodniczący Komisji Ekonomicznej Zgromadzenia Narodowego Vu Hong Thanh zaproponował: Rząd powinien przeprowadzić szczegółową i kompleksową ocenę praktycznego rozwoju budownictwa mieszkaniowego i skuteczności wykorzystania funduszy gruntowych na rozwój budownictwa mieszkaniowego w prowincjach i miastach zarządzanych centralnie...

Spotkaniu przewodniczył wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego Nguyen Duc Hai. (Zdjęcie: Doan Tan/VNA).

Rano 3 listopada Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego wydała opinie na temat projektu rezolucji w sprawie pilotażu realizacji projektów budownictwa mieszkaniowego na skalę komercyjną poprzez zawieranie porozumień o otrzymaniu praw do użytkowania gruntów lub posiadaniu praw do użytkowania gruntów.

Zgodnie z oświadczeniem Rządu , celem opracowania Rezolucji jest konkretyzacja polityki i wytycznych Partii w sprawie „Kontynuowania wdrażania mechanizmu samonegocjacji między obywatelami a przedsiębiorstwami w zakresie przekazywania praw do użytkowania gruntów w celu realizacji projektów budownictwa miejskiego i komercyjnego”. Jednocześnie, celem jest stworzenie prawnego korytarza dla zarządzania rynkiem praw do użytkowania gruntów i rynkiem nieruchomości, aby umożliwić stabilny, zdrowy, otwarty i przejrzysty rozwój; stworzenie sprzyjających warunków dla użytkowników gruntów i inwestorów do proaktywnego działania w realizacji projektów budownictwa komercyjnego i rozwoju miast, minimalizacja interwencji organów administracyjnych, ograniczenie przejmowania gruntów przez państwo, co może prowadzić do skarg ze strony obywateli…

Analizując tę ​​treść, przewodniczący Komisji Ekonomicznej Zgromadzenia Narodowego Vu Hong Thanh stwierdził, że Stała Komisja Komisji Ekonomicznej zgodziła się z koniecznością opracowania rezolucji; zwrócił się do rządu z prośbą o przeprowadzenie szczegółowej i kompleksowej oceny praktycznego rozwoju budownictwa mieszkaniowego, skuteczności wykorzystania funduszy gruntowych na rozwój budownictwa mieszkaniowego w prowincjach i miastach zarządzanych centralnie; o ocenę bieżącej sytuacji w zakresie nabywania gruntów i spekulacji; oraz o znalezienie rozwiązań mających na celu ograniczenie negatywnego wpływu programu pilotażowego.

Widok spotkania. (Zdjęcie: Doan Tan/VNA).

Odnosząc się do nazwy rezolucji, Przewodniczący Komisji Ekonomicznej stwierdził, że istnieją trzy rodzaje opinii. Pierwsza z nich mówi, że niniejsza rezolucja reguluje jedynie pilotażową realizację komercyjnych projektów mieszkaniowych poprzez umowy o nabycie praw do użytkowania gruntów lub o nabycie praw do użytkowania gruntów, które nie są gruntami mieszkalnymi; w związku z tym nazwa rezolucji powinna brzmieć: „Rezolucja w sprawie pilotażowej realizacji komercyjnych projektów mieszkaniowych poprzez umowy o nabycie praw do użytkowania gruntów lub o nabycie praw do użytkowania gruntów, które nie są gruntami mieszkalnymi”.

Drugi typ opinii jest zgodny z nazwą zaproponowaną przez Rząd w piśmie.

Trzeci rodzaj opinii jest taki, że ta uchwała pilotażowo dotyczyła tylko dwóch kwestii: rodzaju gruntu i procedur zawierania umów o otrzymaniu przeniesienia praw do użytkowania gruntu, dlatego proponuje się nazwać uchwałę „Uchwałą pilotażową w sprawie umów o otrzymaniu praw do użytkowania gruntu lub posiadania praw do użytkowania gruntu w celu realizacji projektów budownictwa komercyjnego”.

Wiele opinii Stałego Komitetu Komitetu Ekonomicznego zgadza się z pierwszym typem opinii.

Jeśli chodzi o kryteria wyboru projektów pilotażowych (artykuł 3), Stały Komitet Komitetu Ekonomicznego zaproponował wyjaśnienie podstaw ustalania kryterium nieprzekraczania 30% dodatkowej powierzchni gruntów mieszkalnych w okresie planowania; zasad wdrażania w przypadkach, gdy proponowanych jest wiele projektów pilotażowych, zwłaszcza w niektórych miejscowościach, w których wiele projektów utknęło w realizacji (Hanoi, Ho Chi Minh City).

Jednocześnie agencja przeprowadzająca przegląd zaproponowała zbadanie i ustalenie konkretnych kryteriów wyboru projektów pilotażowych, zwracając uwagę na kolejność priorytetów wyboru projektów pilotażowych i kryteriów projektów.

Przewodniczący Komisji Ekonomicznej Zgromadzenia Narodowego Vu Hong Thanh przedstawił podsumowanie raportu z inspekcji. (Zdjęcie: Doan Tan/VNA).

Członkowie Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego zasadniczo zgodzili się co do konieczności opracowania projektu rezolucji pilotażowej i przedłożenia jej Zgromadzeniu Narodowemu do rozpatrzenia i zatwierdzenia na 8. sesji w celu zinstytucjonalizowania polityki partii, przyczyniając się do odblokowania zasobów gruntów, tworzenia warunków dla rozwoju społeczno-gospodarczego i zaspokajania potrzeb mieszkaniowych ludzi.

Delegaci zasugerowali dalszą ocenę bieżącej realizacji projektów budownictwa mieszkaniowego, głównych problemów, z jakimi borykają się poszczególne miejscowości, oraz charakteru tych problemów, aby opracować właściwe i dokładne strategie pilotażowe, usuwając w ten sposób trudności, a jednocześnie zapobiegając gromadzeniu gruntów i spekulacjom w celu „prowadzenia planowania”, zapobiegając mechanizmowi „pytaj – daj” po wydaniu rezolucji./.

Source: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html