Odpowiedź na problem mieszkaniowy.

Oczekuje się, że rozwiązaniem problemu mieszkaniowego mieszkańców Ho Chi Minh City stanie się budowa wieżowców przeznaczonych na wynajem oraz innych niedrogich opcji mieszkaniowych.

Biuro Rządowe ogłosiło niedawno wnioski przywódców rządu podczas sesji roboczej ze Stałym Komitetem Komitetu Partii Miasta Ho Chi Minh. Jednym z istotnych kierunków jest zdecydowana zmiana podejścia miasta z wspierania własności mieszkań na rzecz zapewnienia obywatelom prawa do mieszkania poprzez rozwój funduszy na wynajem mieszkań.

Domy wolnostojące: ciasne, trudne do sprzedania.

Zgodnie z dyrektywą, Ho Chi Minh City musi przyspieszyć realizację swojego planu generalnego, uwzględniając długoterminową wizję o zasięgu międzynarodowym; efektywnie wykorzystać przestrzeń podziemną, rozwijać strefy przemysłowe i zwiększać powierzchnię terenów zielonych i przestrzeni publicznych.

W planie rozwoju miasta przywódcy rządowi zauważyli, że Ho Chi Minh City musi ograniczyć budowę niskich, jednorodzinnych domów i nadać priorytet budowie wysokich budynków i mieszkań na wynajem na obszarach miejskich.

Strefy buforowe i tereny zielone między osiedlami również muszą być planowane w sposób skoordynowany. „Osoby, które nie mają jeszcze środków na własne domy, muszą mieć dostęp do niedrogich mieszkań na wynajem” – czytamy w ogłoszeniu.

W rzeczywistości, według obserwacji reporterów gazety „Nguoi Lao Dong”, w centralnej części Ho Chi Minh City znajduje się obecnie wiele bardzo małych domów, położonych głęboko w zaułkach, które istniały od wielu lat. Pomimo dogodnej lokalizacji, wiele z tych domów odnotowuje obecnie powolną sprzedaż, a nawet obniżki cen.

Projekt wieżowca w Ho Chi Minh City. Zdjęcie: TAN THANH

Pan Hoang, wieloletni agent nieruchomości w centrum miasta, powiedział, że w przeszłości wiele osób decydowało się na zakup małych domów w centrum miasta, głównie ze względu na wygodę rejestracji pobytu i prowadzenia działalności gospodarczej. Jednak popyt nie jest już tak duży jak kiedyś, przez co płynność rynku domów szeregowych w Ho Chi Minh City znacznie spadła. „Nabywcami są głównie osoby, które muszą mieszkać blisko miejsca pracy lub prowadzą małe firmy w centrum miasta. Jednak ta grupa klientów jest coraz mniejsza” – powiedział pan Hoang.

Według reporterów, na centralnych ulicach, takich jak Tran Hung Dao (dzielnica Ben Thanh), dom o powierzchni około 10 m² jest oferowany na sprzedaż za ponad 2,3 miliarda VND, co stanowi znaczny spadek w porównaniu z poprzednią ceną, ale nadal przyciąga niewielu nabywców. W dzielnicy Le Hong Phong (dzielnica Vuon Lai) dom o podobnej powierzchni jest oferowany na sprzedaż za około 1,89 miliarda VND.

Może ci się spodobać

Odblokowywanie zasobów, realizacja aspiracji rozwojowych.Zaktualizowany Plan Prowincjonalny Dak Lak na lata 2021–2030, z wizją do roku 2050, otworzył nowe przestrzenie rozwoju o ogromnym potencjale wzrostu.

Luksusowe obozy letnie w USA: podróż pełna luksusu i elitarnych kontaktów.Zamożne rodziny wydają dziesiątki tysięcy dolarów na luksusowe obozy letnie – od prywatnych lotów po możliwości nawiązywania kontaktów – aby zapewnić przyszłość swoim dzieciom.

Cena złota dzisiaj, 26 czerwca 2026 r.: Wzrasta do prawie 147 milionów VND.Ceny złota odbiły na rynkach światowych, a dolar amerykański odwrócił swoją tendencję wzrostową.

Pani Anh, agentka nieruchomości specjalizująca się w sprzedaży domów szeregowych, powiedziała jednak, że małe domy w zaułkach są obecnie dość trudne do sprzedania, ponieważ nie odpowiadają już potrzebom młodych rodzin. „Nabywcami tego typu nieruchomości są głównie osoby starsze lub te, które muszą mieszkać blisko centrum miasta. Młodzi ludzie zazwyczaj preferują mieszkania o większej powierzchni mieszkalnej” – dodała.

Pani Anh, właścicielka domu o powierzchni zaledwie około 8 metrów kwadratowych w okręgu Ben Thanh, powiedziała, że ​​jej pięcioosobowa rodzina od lat musi mieszkać w tej ciasnej przestrzeni, głównie ze względu na wygodę zarobkowania. Teraz, gdy jej dzieci są starsze, rodzina chce przeprowadzić się do mieszkania, ale obecna cena sprzedaży ich domu wynosi mniej niż 1,6 miliarda VND, co utrudnia zmianę miejsca zamieszkania.

Zdaniem ekspertów, biorąc pod uwagę te realia, nastawienie rządu i Ho Chi Minh City na budowę wieżowców przeznaczonych na wynajem oraz innych niedrogich opcji mieszkaniowych może w przyszłości okazać się rozwiązaniem problemów mieszkaniowych.

Rozwiązanie problemu gęstej urbanizacji w Ho Chi Minh City.

Z perspektywy rynku, pan Vo Hong Thang, zastępca dyrektora generalnego DKRA Group, uważa, że ​​potrzeby mieszkaniowe młodych ludzi uległy znaczącej zmianie. Zamiast małych domów w zaułkach, większość ludzi preferuje mieszkania z wbudowaną infrastrukturą, bezpiecznym i cywilizowanym środowiskiem życia oraz dogodnym połączeniem komunikacyjnym.

Dlatego polityka ograniczania rozwoju niskiej zabudowy jednorodzinnej w dużych miastach, takich jak Ho Chi Minh, jest uważana za właściwą. „Przyczynia się to nie tylko do poprawy estetyki miejskiej, ale także rozwiązuje problemy związane z higieną środowiska, bezpieczeństwem i niezbędną infrastrukturą” – skomentował pan Thang.

Jednak, aby skutecznie wdrożyć tę politykę, zdaniem pana Thanga, państwo musi odegrać wiodącą rolę w planowaniu i wdrażaniu. Rewitalizacji miast musi towarzyszyć kompleksowe planowanie, rozbudowa infrastruktury transportowej i zapewnienie rozsądnego poziomu przesiedleń, aby ludzie mieli lepsze nowe domy i stabilne życie.

Według pana Thanga, w wielu centralnych dzielnicach wciąż znajdują się domy o szerokości zaledwie 2-3 metrów i długości 6-7 metrów, położone głęboko w wąskich uliczkach, ledwo wystarczających na przejazd motocykla. Remont tych nieruchomości lub ich modernizacja są bardzo trudne.

„W dłuższej perspektywie konieczne jest zbadanie możliwości konsolidacji małych działek, aby rozwijać projekty na dużą skalę z zsynchronizowaną infrastrukturą. Po przesiedleniu grunty można będzie wykorzystać bardziej efektywnie, a nawet wystawić na aukcję w celu odzyskania środków inwestycyjnych” – zaproponował pan Thang.

Z punktu widzenia planowania urbanistycznego dr Pham Viet Thuan, dyrektor Instytutu Ekonomiki Zasobów Naturalnych i Środowiska w Ho Chi Minh, uważa, że ​​ograniczenie zabudowy niskiej i nadanie priorytetu budownictwu wieżowców jest bardzo właściwym rozwiązaniem, biorąc pod uwagę coraz bardziej ograniczone zasoby gruntów w Ho Chi Minh.

Stany Zjednoczone - Wietnam: Nie przegap

Wietnam i Stany Zjednoczone zacieśniają współpracę w radzeniu sobie ze skutkami wojny.VTV.vn - 22 czerwca Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej USA Hung Cao.

Sekretarz generalny i prezydent To Lam przyjmuje pełniącego obowiązki sekretarza marynarki wojennej Stanów Zjednoczonych.22 czerwca 2026 r. w Hanoi Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej Stanów Zjednoczonych Hung Cao.

Sekretarz generalny i prezydent Wietnamu przyjmują pełniącego obowiązki sekretarza marynarki wojennej Stanów Zjednoczonych.22 czerwca 2026 r. w Hanoi Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej Stanów Zjednoczonych Hung Cao.

Według pana Thuana, budowa wysokich budynków przyczynia się do bardziej efektywnego wykorzystania gruntów, ogranicza rozrost miast i stwarza warunki do rozwoju budownictwa socjalnego i wynajmu mieszkań dla pracowników i osób o niskich dochodach. Ponadto, osiedla z wysokimi budynkami mieszkalnymi są lepiej skomunikowane z systemami transportu publicznego, infrastrukturą techniczną i nowoczesnymi udogodnieniami miejskimi w porównaniu z osiedlami spontanicznie rozwijanymi.

Adaptacja do zmian klimatu

Dr Pham Viet Thuan uważa, że ​​planowanie dużych obszarów miejskich ułatwi podniesienie poziomu gruntu, usprawni system odwadniający i zmniejszy ryzyko powodzi w centralnym obszarze miejskim. Podkreślił, że jest to ważne rozwiązanie, które pomoże miastu Ho Chi Minh w adaptacji do zmian klimatu.

Źródło: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm