Przyspieszenie wydawania obywatelom certyfikatów własności ziemi.

Wyjaśniając opóźnienie w wydawaniu certyfikatów własności ziemi, Urząd Rejestracji Ziemi w Ho Chi Minh stwierdził, że opóźnienie było spowodowane zarówno przyczynami obiektywnymi, jak i subiektywnymi, lecz przede wszystkim subiektywnymi.

Na przykład, jeśli chodzi o koordynację z organami podatkowymi, czas rozpatrywania wniosków przez Urząd Podatkowy Ho Chi Minh City, w tym czas potrzebny na zwrot wniosków wymagających poprawek, jest często opóźniony w porównaniu z terminem wymaganym. Wiele przypadków wymaga dodatkowych dokumentów, które nie są zgodne z przepisami Wspólnego Okólnika nr 88. Ponadto Urząd Podatkowy Ho Chi Minh City musi weryfikować ceny zakupu i sprzedaży dla większości wniosków o przeniesienie własności, co prowadzi do częstych opóźnień w rozpatrywaniu wniosków w oddziałach Urzędu Rejestracji Nieruchomości.

Urząd Rejestracji Nieruchomości w Ho Chi Minh zauważył również, że nadal brakuje koordynacji z Komitetami Ludowymi na szczeblu gminnym i wyspecjalizowanymi agencjami działającymi w ramach Komitetów Ludowych na szczeblu dystryktów. Większość przypadków pierwszej rejestracji tytułu własności ziemi wiąże się z komplikacjami prawnymi (niejasne dokumenty, niejasna własność gruntu, transakcje zawierane na podstawie umów sporządzonych odręcznie, dziedziczenie z udziałem podmiotów zagranicznych, nieautoryzowane lub nielegalne zmiany w obecnym stanie nieruchomości), dlatego też wyszukiwanie, przetwarzanie i weryfikacja dokumentów zajmują dużo czasu.

Zaświadczenia o własności ziemi wydawane są w oddziale miejskim Urzędu Rejestracji Gruntów w Thu Duc.

Niektóre Komitety Ludowe okręgów i gmin, a także wyspecjalizowane wydziały, zwlekały z odpowiedzią na prośby o weryfikację pochodzenia i informacji planistycznych, z powodu braku niezbędnych dokumentów weryfikacyjnych, co opóźniało proces składania wniosków o wycenę i podpisywanie aktów własności gruntów. Wiele przypadków nie zostało zaktualizowanych zgodnie z systemem współrzędnych VN-2000, co prowadziło do nakładania się granic, naruszania granic gruntów i nieprawidłowych lokalizacji w bazie danych katastralnych, wymagających koordynacji między jednostkami.

Kolejną przeszkodą powodującą opóźnienia w wydawaniu certyfikatów własności gruntów jest obecne oprogramowanie do integracji podatkowej, co oznacza, że ​​połączenie między specjalistycznym oprogramowaniem do zarządzania gruntami a Urzędem Podatkowym Ho Chi Minh City nie jest jeszcze płynne. W wielu przypadkach informacje podawane przez obywateli w zeznaniach podatkowych są niekompletne, a gdy oddziały Urzędu Rejestracji Nieruchomości przekazują je do Urzędu Podatkowego Ho Chi Minh City, są one zwracane z prośbą o dodatkowe informacje, co powoduje opóźnienia. W niektórych przypadkach występują błędy transmisji danych, wymagające jednoczesnego przetwarzania i poprawek technicznych, co dodatkowo wydłuża czas przetwarzania.

Ponadto istnieją pewne subiektywne przyczyny, takie jak nieprawidłowe otrzymywanie i zwracanie wyników przez dział kompleksowej obsługi, który nie przestrzega procedur. Na przykład, wnioski o zmianę rejestracji lub wydanie nowego dokumentu, które powinny zająć 15 dni roboczych, są omyłkowo przetwarzane jako wnioski o przedłużenie w ciągu 7 dni roboczych, co prowadzi do statystyk pokazujących opóźnienia w zależności od rodzaju procedury. Niektórzy urzędnicy i pracownicy mają również ograniczoną wiedzę prawną i podejmują błędne decyzje…

W odpowiedzi na wspomniane opóźnienia, pan Nguyen Toan Thang, Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska w Ho Chi Minh, polecił oddziałom Urzędu Rejestracji Nieruchomości, które otrzymały zaległe wnioski, szybkie przeanalizowanie przyczyn i znalezienie rozwiązań w celu zaradzenia sytuacji w pozostałych kwartałach. Kwestie leżące w kompetencjach departamentu powinny być rozpatrywane natychmiast, natomiast kwestie wykraczające poza jego kompetencje powinny być zgłaszane i przekazywane Komitetowi Ludowemu w Ho Chi Minh, który będzie nadzorował i koordynował działania między dystryktami, miastem Thu Duc i innymi departamentami w procesie wydawania obywatelom certyfikatów własności gruntów.

Chociaż istnieje mechanizm koordynacji między organami podatkowymi a oddziałami Urzędu Rejestracji Nieruchomości, wciąż istnieje wiele niedociągnięć. Dlatego Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh wkrótce przedstawi kierownictwu Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh sprawozdanie w sprawie rozwiązania tych istniejących problemów. Tylko dzięki tak zdecydowanym działaniom można osiągnąć 98-procentowy wskaźnik terminowego rozpatrywania wniosków, do którego dąży Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm