Niektórzy eksperci porównują Thu Thiem do „pięknej dziewczyny” z przyszłości i oczywiście potrzeba jeszcze wiele pracy, aby to się spełniło.
Inny obraz
Nguyen Bich Phuong (27-latek, księgowy z prowincji Binh Thuan ), który mieszkał i pracował w Ho Chi Minh przez 9 lat, regularnie spędzał Sylwestra na wschodnim brzegu rzeki Sajgon.
Półwysep Thu Thiem, otoczony rzeką Sajgon, posiada znaczny potencjał rozwojowy. Zdjęcie: Chi Hung.
„To również popularne miejsce weekendowych wypadów dla młodych ludzi. Rzadko można znaleźć miejsce położone tuż nad rzeką, z którego roztacza się widok na stare miasto z trzech stron” – jak mówi pani Phuong, „stare miasto” odnosi się do centrum Sajgonu.
W pamięci Phuonga odcinek drogi od szczytu tunelu pod rzeką Sajgon do podnóża mostu Ba Son był kiedyś bardzo ciemny i zaniedbany. Ludzie spacerujący tym odcinkiem często zawracali i wracali.
Ale to już przeszłość. Pod koniec 2023 roku wschodni brzeg Thu Thiem, ciągnący się wzdłuż rzeki Sajgon, tętnił życiem dzięki renowacjom, w wyniku których powstał nadrzeczny park, w którym ludzie mogli świętować Tet (Księżycowy Nowy Rok).
W oczekiwaniu na realizację projektu centralnego placu, na tym obszarze znajdą się ścieżki dla pieszych, pola słoneczników, szereg pływających tratw wodnych, fontanny i inne atrakcje.
Mieszkańcy nie będą już musieli się martwić o znalezienie miejsca do oglądania miasta czy pokazów fajerwerków. Po remoncie wschodni brzeg Thu Thiem będzie miał wydzielone przestrzenie do organizacji wydarzeń społecznych, toalety, parkingi itp. o dużej przepustowości.
Najlepszy przykład luksusowego obszaru miejskiego.
Położony około 300 metrów od obecnego centrum miasta, wschodni brzeg Thu Thiem przeszedł liczne zmiany w planowaniu.
Do 1996 r. obszar miejski Thu Thiem był zatwierdzany przez premiera na podstawie planu zabudowy w skali 1/5000, obejmującego łączną powierzchnię 930 hektarów, wliczając w to nowy obszar miejski (770 hektarów) i obszar przesiedlenia (160 hektarów).
Wschodni brzeg rzeki Sajgon przed renowacją. Zdjęcie: Chi Hung.
Prawie trzy dekady po powstaniu, Thu Thiem przekształciło się z jałowego pustkowia w nowe, centralne miejsce Thu Duc City. Co więcej, stało się centrum finansowym i handlowym z ekskluzywnymi usługami i projektami infrastrukturalnymi, a także jednymi z najbardziej luksusowych dzielnic mieszkalnych w Ho Chi Minh City.
Według dr Huynh Thanh Dien (eksperta ekonomicznego ) Thu Thiem to jeden z nielicznych obszarów miejskich, w których początkowo dominowała zabudowa zwarta.
„Jednak ze względu na zwarty charakter miasta, infrastruktura wymaga dużych nakładów, co prowadzi do wyższych cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową. W przyszłości ceny gruntów w Thu Thiem będą porównywalne z cenami w dużych miastach na całym świecie” – skomentował dr Huynh Thanh Dien.
Z drugiej strony dr Dien ocenił, że chociaż w przeszłości zagraniczni eksperci przybywający do Ho Chi Minh City często decydowali się na pozostanie w Dzielnicy 1, to biorąc pod uwagę dobrze zaplanowany rozwój urbanistyczny, taki jak obecny nowy obszar miejski Thu Thiem, będzie to ich nowy wybór.
Władze miasta, wcześnie dostrzegając tę wizję, od wielu lat konsekwentnie koncentrują się na inwestowaniu w infrastrukturę dla Thu Thiem.
Na szczególną uwagę zasługują główne arterie komunikacyjne, stanowiące kręgosłup miasta i charakteryzujące się znacznym natężeniem ruchu, takie jak bulwar Mai Chi Tho, obwodnice, most Thu Thiem, most Ba Son i tunel pod rzeką Sajgon.
Kształt nowego obszaru miejskiego Thu Thiem został również przedstawiony za pomocą wielu obszarów miejskich i wysokich budynków mieszkalnych, takich jak: obszar miejski Sala, obszar przesiedleńczy Binh Khanh, a także szeregu projektów luksusowych apartamentowców.
Rok 2023 był także okresem, w którym Ho Chi Minh City kładło duży nacisk na dokończenie projektów kulturalnych służących turystyce i społeczności.
W grudniu 2023 r. Ho Chi Minh City oficjalnie otrzymało pełne dofinansowanie w wysokości ponad 1000 miliardów VND na budowę kładki dla pieszych łączącej centrum miasta z nową dzielnicą miejską Thu Thiem.
Jest to jeden z pięciu mostów i tunelu, które mają połączyć Thu Thiem z okolicznymi terenami przez rzekę Sajgon.
Jednocześnie Departament Transportu miasta Ho Chi Minh przedstawił Miejskiemu Komitetowi Ludowemu wyniki wstępnego studium wykonalności projektu budowy mostu Thu Thiem 4 przez rzekę Sajgon, łączącego obszar miejski Thu Thiem z południową częścią miasta. Całkowity koszt inwestycji w projekt przekracza 6000 miliardów VND.
Potrzebujemy inwestorów o odpowiednim kalibrze.
Eksperci uważają jednak, że rozwój Thu Thiem wymaga jeszcze trochę czasu. W ciągu ostatnich prawie 30 lat Thu Thiem przybrał podstawową formę, ale wiele rzeczy wciąż pozostaje niespełnionych.
Dr Vo Kim Cuong, były zastępca głównego architekta Ho Chi Minh City, uważa, że Thu Thiem potrzebuje więcej czasu, a w przyszłości stanie się „piękną dziewczyną” o godnym podziwu wyglądzie. Zdjęcie: Thu Tran.
Według dr. architekta Vo Kim Cuonga, byłego zastępcy naczelnego architekta Ho Chi Minh City, gdybyśmy mieli porównać je do podobnego obszaru miejskiego na świecie, byłby to Pudong w Szanghaju (Chiny).
Przez Ho Chi Minh przepływa rzeka Sajgon. Szanghaj ma również rzekę Huangpu. Thu Thiem znajduje się naprzeciwko centralnych dzielnic Ho Chi Minh: Dzielnicy 1 i Dzielnicy 3; po stronie Szanghaju znajdują się historyczne obszary koncesyjne z długą historią rozwoju.
Jednakże od momentu, gdy pierwotny plan oczyszczenia terenu i przygotowania terenu pod zabudowę dobiegł końca, Pudong wraz ze swoimi strefami finansowymi i ekonomicznymi oraz wysokimi budynkami nabrał kształtu w ciągu zaledwie 15 lat.
Jeśli chodzi o Thu Thiem, po prawie 30 latach ukończono tylko kilka głównych dróg, drogi wewnętrzne są ukończone tylko częściowo, a na niektórych budynkach niedawno położono dachy... kształt centrum finansowego i handlowego, jakiego się spodziewano, wciąż nie jest jasny.
„Thu Thiem w przyszłości stanie się piękną dziewczyną o godnej podziwu sylwetce. Ale obecnie ta dziewczyna nie jest wystarczająco dojrzała i wciąż potrzebuje więcej czasu” – powiedział ekspert Vo Kim Cuong, posługując się analogią.
Thu Thiem uważa, że aby przebić się i uzupełnić brakujące elementy, ten nowy obszar miejski potrzebuje naprawdę silnych inwestorów.
Ponadto miasto potrzebuje więcej rozwiązań, które wspomogą ożywienie rynku nieruchomości i innych sektorów gospodarki. Gdy rynek się odbuduje, Thu Thiem naturalnie znajdzie sposób na wyjście z sytuacji.
Wspominając rozwój Thu Thiem, przewodniczący rady miejskiej Ho Chi Minh, Phan Van Mai, również przyznał, że projekt nowego obszaru miejskiego Thu Thiem był w zasadzie poprawny, ale proces wdrażania się przeciągnął, a zmiany prawne doprowadziły do jego wstrzymania.
Sekretarz Komitetu Partii Miasta Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, ocenił również, że szybkie ukończenie budowy nowego obszaru miejskiego Thu Thiem nadało impuls do promowania rozwoju miasta Ho Chi Minh.
Podczas 24. rozszerzonego posiedzenia Zarządu Głównego Komitetu Partii Ho Chi Minh City, 11. kadencji, w listopadzie 2023 r. sekretarz Nguyen Van Nen zwrócił się do odpowiednich agencji z prośbą o niezwłoczne zaproponowanie rozwiązań mających na celu usunięcie przeszkód i przyspieszenie postępów w realizacji projektu.
Mając na uwadze możliwości, jakie otwiera Uchwała 98, pan Nên szczególnie zaapelował do odpowiednich jednostek o przeprowadzenie dogłębnych badań i wykorzystanie konkretnych polityk w celu mobilizacji i wykorzystania zasobów w celu ukończenia budowy nowego obszaru miejskiego Thu Thiem zgodnie z ustalonym planem.
Dr Tran Du Lich, członek Grupy Doradców Ekonomicznych Premiera, również uważa, że budowa centrum finansowego w Thu Thiem będzie wymagała zaangażowania nie tylko Ho Chi Minh City, ale całego narodu. W przyszłości Thu Thiem stanie się kołem napędowym wzrostu dla całego kraju i miejscem mobilizacji kapitału dla całej gospodarki.
Nowy Obszar Miejski Thu Thiem położony jest na wschodnim brzegu rzeki Sajgon, naprzeciwko Dzielnicy 1, i zajmuje powierzchnię 657 hektarów. Thu Thiem ma pełnić funkcję centrum finansowego, handlowego i usługowego dla miasta i regionu, o międzynarodowej pozycji, a także ośrodka kultury i rozrywki.
Zgodnie z planem w skali 1/2000 nowy obszar miejski podzielony jest na pięć głównych stref: centralne jądro, obszary mieszkalne na północy wzdłuż bulwaru Mai Chi Tho na wschodzie oraz południową deltę.
Zgodnie z planem w skali 1/2000, zatwierdzonym przez Komitet Ludowy Ho Chi Minh City w 2005 roku, będzie to nowe centrum Ho Chi Minh City, z budynkami o wysokości od 10 do ponad 30 pięter. Ponad połowa obszaru miejskiego zostanie przeznaczona na tereny zielone i transport.
Źródło
Komentarz (0)