Czego potrzebuje miasto Thu Thiem, aby stać się piękną dziewczyną?

Są eksperci, którzy twierdzą, że Thu Thiem w przyszłości stanie się „piękną dziewczyną” i oczywiście, aby tak się stało, konieczne jest podjęcie wielu działań.

Inny obraz

Pani Nguyen Bich Phuong (27 lat, księgowa z Binh Thuan ), która mieszkała i pracowała w Ho Chi Minh przez 9 lat, uważa wschodni brzeg rzeki Sajgon za znane miejsce sylwestrowe.

Półwysep Thu Thiem otoczony jest rzeką Sajgon i ma ogromny potencjał rozwoju. Zdjęcie: Chi Hung.

„To również miejsce, do którego w weekendy przyjeżdża wielu młodych ludzi. Rzadko można znaleźć miejsce położone blisko rzeki, z którego trzech stron widać tak blisko stare miasto”. Według pani Phuong, „stare miasto” odnosi się do centrum Sajgonu.

W pamięci Phuonga droga od dachu tunelu pod rzeką Sajgon do podnóża mostu Ba Son była kiedyś bardzo ciemna i obskurna. Piesi, którzy docierali na ten odcinek, często zawracali rowery i wracali.

Ale to już przeszłość. Pod koniec 2023 roku wschodni brzeg Thu Thiem, ciągnący się wzdłuż rzeki Sajgon, został gruntownie odnowiony, tworząc park nadrzeczny, w którym ludzie mogą świętować Tet.

W oczekiwaniu na realizację projektu centralnego placu powstaną ścieżki spacerowe, pola słoneczników, szereg pływających tratw wodnych, fontanny itp.

Mieszkańcy nie będą musieli się trudzić, aby znaleźć miejsce do oglądania miasta lub pokazu fajerwerków. Po remoncie wschodni brzeg Thu Thiem będzie miał przestrzenie przeznaczone na aktywności społeczne, toalety, parkingi itp. o dużej pojemności.

Najbardziej luksusowy obszar miejski

Wschodni brzeg Thu Thiem, położony około 300 m od istniejącego centrum nad rzeką, przeszedł wiele zmian planistycznych.

Do 1996 r. premier zatwierdzał plan zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego Thu Thiem w skali 1/5000, o łącznej powierzchni 930 hektarów, obejmujący nowy obszar miejski (770 hektarów) i obszar przesiedlenia (160 hektarów).

Wschodni brzeg rzeki Sajgon przed renowacją. Zdjęcie: Chi Hung.

Po prawie 3 dekadach rozwoju, Thu Thiem przekształciło się z opustoszałej krainy w nowe centrum Thu Duc City. Co więcej, to miejsce jest również centrum finansowym i handlowym z ekskluzywnymi usługami i projektami infrastrukturalnymi, najbardziej luksusową dzielnicą mieszkaniową w Ho Chi Minh City.

Według dr Huynh Thanh Dien (eksperta ekonomicznego ) Thu Thiem to jeden z nielicznych obszarów miejskich, który od samego początku był zorientowany na rozwój w zwartej formie.

„Jednak ze względu na zagęszczenie terenu, grunty pod infrastrukturę muszą być duże, co prowadzi do wysokich cen gruntów pod zabudowę. W przyszłości ceny gruntów w Thu Thiem nie będą niższe niż w największych miastach świata” – powiedział dr Huynh Thanh Dien.

Z drugiej strony dr Dien ocenił, że jeśli w przeszłości zagraniczni eksperci przyjeżdżający do Ho Chi Minh City często decydowali się na pobyt w Dzielnicy 1, z dobrze zaplanowanym obszarem, takim jak obecna nowa strefa miejska Thu Thiem, to będzie to ich nowy wybór.

Władze miasta już na początku zdawały sobie sprawę z tej wizji i od wielu lat skupiają się na inwestowaniu w infrastrukturę dla Thu Thiem.

Na szczególną uwagę zasługują główne drogi arterii komunikacyjnych, szlaki komunikacyjne, takie jak aleja Mai Chi Tho, drogi okrężne, most Thu Thiem, most Ba Son i tunel pod rzeką Sajgon.

Kształt nowego obszaru miejskiego Thu Thiem przedstawiono również za pomocą wielu obszarów miejskich i wysokich budynków, takich jak: obszar miejski Sala, obszar przesiedleńczy Binh Khanh i wiele luksusowych projektów apartamentowych.

Rok 2023 jest także okresem, w którym Ho Chi Minh City poświęca wiele uwagi dokończeniu prac kulturalnych, obsłudze turystyki i społeczności.

W grudniu 2023 roku miasto oficjalnie otrzymało pełne dofinansowanie na budowę kładki dla pieszych łączącej przeciwległy brzeg centralny z nową dzielnicą miejską Thu Thiem, o wartości ponad 1 000 miliardów VND.

Jest to jeden z pięciu mostów i tunelu przez rzekę Sajgon, które mają połączyć Thu Thiem z okolicznymi terenami.

Jednocześnie Departament Transportu Miasta przedstawił Miejskiemu Komitetowi Ludowemu wyniki wstępnego studium wykonalności projektu budowy mostu Thu Thiem 4 przez rzekę Sajgon, łączącego obszar miejski Thu Thiem z południem miasta. Łączny koszt inwestycji w projekt przekracza 6000 miliardów VND.

Potrzebni są inwestorzy o odpowiedniej renomie

Eksperci twierdzą jednak, że rozwój Thu Thiem wymaga jeszcze czasu. Od prawie 30 lat Thu Thiem ma swój podstawowy kształt, ale wciąż wiele rzeczy nie zostało zrobionych.

Dr Vo Kim Cuong, były zastępca głównego architekta Ho Chi Minh City, uważa, że ​​Thu Thiem potrzebuje więcej czasu, aby w przyszłości stać się „piękną dziewczyną” o godnej podziwu urodzie. Zdjęcie: Thu Tran.

Według dr. architekta Vo Kim Cuonga, byłego zastępcy naczelnego architekta Ho Chi Minh City, do porównania z podobnym obszarem miejskim na świecie najlepiej nadaje się Szanghaj Pudong (Chiny).

Ho Chi Minh City ma rzekę Sajgon. Szanghaj ma również rzekę Huangpu. Thu Thiem znajduje się naprzeciwko centrum Dzielnicy 1 i Dzielnicy 3 w Ho Chi Minh City; po stronie Szanghaju znajdują się zabytkowe koncesje.

Jednakże od momentu podjęcia decyzji o oczyszczeniu terenu, oczyszczeniu ziemi pod zabudowę, do momentu rozpoczęcia budowy, minęło zaledwie 15 lat, zanim Pudong nabrał kształtu wraz ze strefami finansowymi i ekonomicznymi oraz wysokimi budynkami.

Jeśli chodzi o Thu Thiem, po prawie 30 latach ukończono tylko kilka głównych dróg, drogi wewnętrzne ukończono tylko częściowo, a na niektóre budynki dopiero co podniesiono dachy... kształt centrum finansowego i handlowego, jakiego się spodziewano, wciąż nie jest jasny.

„Thu Thiem w przyszłości wyrośnie na piękną dziewczynę o godnej podziwu sylwetce. Ale teraz ta dziewczyna nie jest jeszcze wystarczająco dojrzała i potrzebuje jeszcze trochę czasu” – powiedział ekspert Vo Kim Cuong.

Thu Thiem uważa, że ​​aby przełamać bariery i uzupełnić brakujące elementy, ten nowy obszar miejski potrzebuje naprawdę silnych inwestorów.

Ponadto miasto potrzebuje więcej rozwiązań, które wspomogą ożywienie rynku nieruchomości i sektorów gospodarki. Gdy rynek się odbuduje, Thu Thiem naturalnie znajdzie sposób na wyjście z sytuacji.

Wspominając proces powstawania Thu Thiem, przewodniczący Phan Van Mai z Ho Chi Minh City również przyznał, że projekt nowego obszaru miejskiego Thu Thiem był bardzo słuszny pod względem strategicznym, ale proces wdrażania się przeciągnął, a zmiany prawne doprowadziły do ​​jego zablokowania.

Sekretarz partii w Ho Chi Minh City, Nguyen Van Nen, ocenił również, że szybkie ukończenie budowy nowego obszaru miejskiego Thu Thiem nadało impulsu rozwojowi Ho Chi Minh City.

Podczas 24. rozszerzonej konferencji Komitetu Wykonawczego XI Komitetu Partii Miasta Ho Chi Minh w listopadzie 2023 r. sekretarz Nguyen Van Nen zwrócił się do agencji z prośbą o niezwłoczne zaproponowanie rozwiązań mających na celu usunięcie przeszkód i przyspieszenie postępów w realizacji projektów.

W związku z możliwościami, jakie otwiera Uchwała 98, pan Nen szczególnie podkreślił, że jednostki powinny przeprowadzić dogłębniejsze badania i analizy, aby wykorzystać konkretne strategie mobilizacji i promowania zasobów w celu dokończenia budowy nowego obszaru miejskiego Thu Thiem zgodnie z proponowaną polityką.

Dr Tran Du Lich, członek Grupy Doradców Ekonomicznych Premiera, powiedział również, że budowa centrum finansowego w Thu Thiem będzie wymagała zaangażowania nie tylko Ho Chi Minh City, ale całego kraju. W przyszłości Thu Thiem stanie się kołem napędowym wzrostu dla całego kraju i miejscem mobilizacji kapitału dla całej gospodarki.

Nowy obszar miejski Thu Thiem położony jest na wschodnim brzegu rzeki Sajgon, naprzeciwko Dzielnicy 1, i zajmuje powierzchnię 657 hektarów. Thu Thiem ma być centrum finansowym, handlowym i usługowym wysokiej klasy, centrum miasta i regionu. Ma on międzynarodową pozycję, jest ośrodkiem kultury i rozrywki.

Zgodnie z planem 1/2000 nowy obszar miejski podzielony jest na 5 głównych obszarów, w tym: centralny obszar centralny, północne obszary mieszkalne wzdłuż alei Mai Chi Tho, wschodnią i południową deltę.

Zgodnie z planem w skali 1/2000, zatwierdzonym przez Komitet Ludowy Ho Chi Minh City w 2005 roku, będzie to nowe centrum Ho Chi Minh City, z budynkami o wysokości od 10 do ponad 30 pięter. Ponad połowa obszaru miejskiego zostanie przeznaczona pod zabudowę drzewną i ruch uliczny.

Źródło: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm