Ceny nieruchomości wzrosły do „duszącego” poziomu, powodując, że wir inwestycyjny „prześladuje” społeczność biznesową - Zdjęcie: QUANG DINH
Analizując strukturę wzrostu, aby odpowiedzieć na powyższe pytanie Tuoi Tre, pan Tran Ngoc Bau – założyciel i dyrektor generalny WiGroup - największy obecnie dostawca danych ekonomicznych w Wietnamie - uważa, że liczby pokazują, iż przedsiębiorstwa stopniowo odzyskują siły, ale nie „bogacą się” tak szybko, jak wskazuje na to tempo wzrostu...
Dlaczego wzrost gospodarczy jest nadal wysoki po burzy?
* Czy zaskoczyły Cię dane o wzroście PKB Wietnamu, gdy zostały ogłoszone?
- Kiedy ogłoszono dane dotyczące PKB za trzeci kwartał, wiele osób było zaskoczonych, ponieważ uważano, że huragan Yagi spowolni wzrost gospodarczy w wielu północnych miejscowościach, co negatywnie odbije się na całej gospodarce.
Pan Tran Ngoc Bau
Jednak dla tych z nas, którzy pracują z danymi ekonomicznymi i spędzają dużo czasu na pracy z liczbami, nie jest to zbyt zaskakujące.
Istnieją trzy główne powody:
Po pierwsze, przemysł i usługi odpowiadają za ponad 80% udziału, podczas gdy rolnictwo, leśnictwo, rybołówstwo i akwakultura stanowią średnio tylko 11% i ich udział stopniowo maleje.
Jeśli burza zniszczy stolicę przemysłową, wpływ na wzrost gospodarczy będzie ogromny.
Jednak rolnictwo, leśnictwo i rybołówstwo to sektory, które ostatnio ucierpiały najbardziej. Statystyki również potwierdzają, że sektor ten odnotował spowolnienie, jedynie o 2,58% w porównaniu z tym samym okresem.
Analiza danych dotyczących wzrostu PKB dla każdego kwartału według sektora
Po drugie, o tym, jak obliczyć PKB. Dane o PKB ogłaszane pod koniec trzeciego kwartału są w rzeczywistości kompilowane tylko do trzeciego tygodnia ostatniego miesiąca kwartału. Ostatni tydzień będzie traktowany jako szacunek.
Tajfun Yagi dotarł do lądu w połowie września i spowodował duże zniszczenia, dlatego istnieje prawdopodobieństwo, że szacunki modelu nie odzwierciedlają dokładnie zniszczeń spowodowanych przez burzę.
Z drugiej strony, zgodnie z tą zasadą, PKB oblicza się wyłącznie na podstawie nowo wytworzonej wartości dodanej w danym okresie, a nie na podstawie wartości zgromadzonych aktywów. Burze niszczą domy, statki, środki produkcji, infrastrukturę… rzeczy, które nie są wliczane do PKB w danym okresie.
Konsekwencje zniszczenia zakładów produkcyjnych i infrastruktury będą miały wpływ na przyszłe zyski, co może stać się bardziej widoczne w czwartym kwartale.
Dzięki ukierunkowaniu na przyciąganie bezpośrednich inwestycji zagranicznych i przyspieszenie eksportu, pozytywnym aspektem jest to, że wzrost gospodarczy Wietnamu nie jest już tak dotknięty klęskami żywiołowymi, burzami i powodziami, jak miało to miejsce wcześniej.
Uwaga, słabnie tempo wzrostu konsumpcji krajowej.
* Czy może Pan podzielić się bardziej szczegółowymi informacjami na temat tego, co Pana zdaniem jest „niepokojącym” problemem na podstawie uzyskanych danych?
– Wietnam miał dwa imponujące okresy wzrostu PKB, ale wydaje się, że ciągle jesteśmy otoczeni narzekaniami, więc co się dzieje? Opierając się na danych i osobistej opinii, myślę, że są dwa powody.
Po pierwsze , eksport ma coraz większy udział w gospodarce, a imponujący wzrost w ciągu ostatnich dwóch kwartałów w dużej mierze zależy od tego sektora.
Sektor ten odnotował bardzo silny wzrost w ciągu pierwszych 9 miesięcy roku, sięgający 15,4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Tymczasem konsumpcja krajowa wyraźnie zwalnia, rosnąc zaledwie o 8,7% w porównaniu ze średnią roczną na poziomie 11-12%.
Problemem jest jednak fakt, że obecnie w wietnamskim eksporcie dominują inwestycje zagraniczne bezpośrednie, na które przypada 72% obrotów eksportowych.
Udział Wietnamu w eksporcie według regionu
Po drugie, rynek nieruchomości ma ogromny wpływ na kondycję finansową i psychologię konsumentów.
Dochody z pracy mogły nieco wzrosnąć, ale obciążenia związane z dochodami lub mieszkaniem nadal wiszą na włosku nad majątkiem.
Kiedy ludzie czują się biedni, pierwszą rzeczą, jaką robią, jest ograniczenie wydatków. Trudności na rynku nieruchomości negatywnie wpłynęły na konsumpcję krajową i realną gospodarkę.
Jeśli zatem gospodarka będzie w coraz większym stopniu oparta na bezpośrednich inwestycjach zagranicznych i nieruchomościach, w perspektywie krótkoterminowej i średnioterminowej wiele danych nie będzie już odzwierciedlać rzeczywistych faktów, co doprowadzi do zniekształceń w decyzjach zarządczych.
Mamy nadzieję, że firmy będą bardziej słuchane, a środowisko biznesowe będzie stabilne
* Czyli wietnamscy przedsiębiorcy, przedsiębiorstwa i obywatele Wietnamu nie wzbogacili się tak, jak to opisuje zagraniczna gazeta na temat naszego „rakietowego” wzrostu?
– W gospodarce będą obszary, które dobrze się odbudowują, i takie, które wciąż borykają się z problemami. Ale stwierdzenie, czy Wietnamczycy rzeczywiście się bogacą, patrząc na tempo wzrostu PKB uważane za „cud”, to długa dyskusja.
Z punktu widzenia ludzi spadek konsumpcji, zwłaszcza dóbr luksusowych, być może pokazał nam część rzeczywistości.
Krajowy sektor produkcyjny nadal boryka się z wieloma trudnościami z powodu słabego popytu - Zdjęcie: QUANG DINH
Jeśli chodzi o działalność gospodarczą, dane dotyczące firm rozwiązanych, zamkniętych i nowo otwartych częściowo potwierdzą trudności tej grupy.
Jeśli chodzi o całkowity zarejestrowany kapitał, w pierwszych 9 miesiącach tego roku nastąpił niewielki wzrost, ale utrzymała się tendencja spadkowa z ostatnich 5 lat. Gdyby firmy dostrzegły możliwości biznesowe, prawdopodobnie nie osiągnęlibyśmy takiego poziomu.
Dane: Biała Księga Przedsiębiorstw 2024 wydana przez Główny Urząd Statystyczny
Im bardziej rosną ceny nieruchomości, tym bardziej entuzjastyczny staje się sektor nieruchomości i tym mniej osób chce angażować się w biznes i produkcję.
Z obiektywnego punktu widzenia rozwój sektora bezpośrednich inwestycji zagranicznych w znacznym stopniu przyczyni się do wzrostu gospodarki ogółem, będzie sprzyjał płaceniu podatków, tworzeniu miejsc pracy, generowaniu dochodów dla wielu osób i otwierał możliwości zarabiania pieniędzy dla wspierających przedsiębiorstw w tym łańcuchu.
Jednak bogactwo i dobrobyt kraju w dalszym ciągu opiera się na wewnętrznej sile i niezależności.
Aby ograniczyć zależność od bezpośrednich inwestycji zagranicznych, konieczne jest najpierw zwiększenie potencjału krajowego, a najważniejszym krokiem jest pozbycie się „uzależnienia” od nieruchomości i kredytów bankowych.
Jednak mentalność związana z nieruchomościami jest głęboko zakorzeniona w myśleniu wielu wietnamskich przedsiębiorców i firm. Każdy, kto prowadzi działalność w jakiejkolwiek branży, z czasem gromadzi niewielkie oszczędności i stopniowo przechodzi na rynek nieruchomości. Dzieje się tak, ponieważ nieruchomości charakteryzują się wysoką rentownością, a w Wietnamie tylko ten kanał może absorbować duże ilości kapitału.
* Z okazji Wietnamskiego Dnia Przedsiębiorcy, przypadającego 13 października, jesteś zarówno przedsiębiorcą, jak i dostawcą produktów i usług dla społeczności biznesowej. Czym chciałbyś się podzielić?
– Mam tylko nadzieję, że wietnamscy przedsiębiorcy zawsze będą pewni obranej drogi. Bo przed przedsiębiorcami stoi przyszłość kraju, a za nimi żywność i ubrania dla wielu rodzin.
Miejmy nadzieję, że firmy zostaną wysłuchane i otrzymają korzystniejsze warunki pod względem polityki, procedur i stabilnego środowiska biznesowego, aby mogły śmiało poświęcać swoją pasję i zasoby rozwojowi kraju, społeczeństwa i rodziny!
* Dziękuję bardzo.
Source: https://tuoitre.vn/doanh-nhan-viet-co-dang-giau-len-20241011193150571.htm
![[Zdjęcie] Premier Pham Minh Chinh bierze udział w piątej ceremonii wręczenia Narodowych Nagród Prasowych na temat zapobiegania korupcji, marnotrawstwa i negatywności oraz walki z nimi](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/31/1761881588160_dsc-8359-jpg.webp)
![[Zdjęcie] Da Nang: Woda stopniowo opada, lokalne władze korzystają z oczyszczania](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/31/1761897188943_ndo_tr_2-jpg.webp)
Komentarz (0)