Nie śnij w czasie „gorączki ziemi”.

Nagły wzrost cen gruntów w wielu obszarach wynika obecnie głównie ze spekulacji na temat tego, które miejscowości staną się centrami administracyjnymi po połączeniu jednostek administracyjnych. Nie można również wykluczyć możliwości manipulowania cenami przez spekulantów gruntami i tworzenia sztucznych wzrostów cen.

Zdjęcie ilustracyjne: vnexpress.net

Eksperci rynku nieruchomości twierdzą, że obecne ceny gruntów nie odzwierciedlają rzeczywistej wartości rynkowej. Rzeczywista wartość rynkowa nieruchomości powinna być oparta na rzeczywistych potrzebach mieszkańców, sprzedawców, kupujących oraz agencji i organizacji zarządzających gruntami, ze szczególnym uwzględnieniem lokalizacji, statusu prawnego, infrastruktury, planowania, udogodnień oraz rozwoju gospodarczego , kulturalnego i społecznego danej lokalizacji. Ponieważ ceny gruntów rosną nierównomiernie, nie ma jasnego punktu odniesienia i odnotowano niewiele faktycznych transakcji.

Zgodnie z ostrzeżeniami władz i ekspertów, kupujący muszą zachować szczególną ostrożność i dokładnie przeanalizować dostępne informacje, aby uniknąć wpadnięcia w cykl gwałtownego wzrostu cen, po którym następuje stagnacja, a ich pieniądze „zakopane” są w ziemi. W rzeczywistości większość osób kupujących ziemię w okresach wyjątkowo wysokich cen nie kupuje jej w celach mieszkaniowych, lecz w celu spekulacyjnego zysku, co wiąże się ze znacznym ryzykiem.

Bańki spekulacyjne na rynku gruntów, nienapędzane rzeczywistą wartością rynkową ziemi, doprowadziły wiele osób do utraty wszystkiego. Bolesna lekcja pozostaje aktualna, ale wysokie zyski generowane przez krótkoterminową spekulację są czasami zbyt szybkie, co sprawia, że wielu popada w samozadowolenie w „gorączkę ziemi”.

NGUYEN TUAN

* Aby zapoznać się z powiązanymi wiadomościami i artykułami, odwiedź sekcję „Porozmawiajmy” .

Źródło: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html