Budowa wstrzymana ze względu na kwestie proceduralne.

W południe 22 maja byliśmy obecni na placu budowy Projektu Inwestycyjnego obejmującego budowę kompleksu centrów handlowych, obiektów rozrywkowych, 5-gwiazdkowego hotelu i powierzchni biurowych na wynajem w celu przeprowadzenia renowacji miejskiej w obszarze Cho Sat (Projekt Centrum Handlowego Cho Sat) o całkowitym kapitale inwestycyjnym przekraczającym 6 000 miliardów VND w dzielnicy Phan Boi Chau, dystrykcie Hong Bang, mieście Hai Phong .

Ponad dwa lata po ceremonii wmurowania kamienia węgielnego (14 maja 2022 r.) projekt centrum handlowego Iron Market pozostaje pustym skrawkiem ziemi. Teren Iron Market – niegdyś słynny symbol handlowy Hajfongu – stał się placem budowy, na którym stoją koparki, dźwigi i wiertarki.

Wielu mieszkańców Hajfongu wyraziło obawy, że odkładany od dawna projekt marnuje zasoby gruntów, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach w centrum miasta. Co więcej, negatywnie wpływa na estetykę i wizerunek miasta.

Inwestor nowego projektu centrum handlowego Iron Market właśnie ukończył prace budowlane pod ziemią (zdjęcie: Thai Phan).

Przedstawiciel inwestora projektu centrum handlowego Cho Sat (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) w rozmowie z Nguoi Dua Tin stwierdził, że do tej pory spółka ukończyła mniej niż 20% prac.

Zrealizowane zadania obejmują: wykonanie odwiertów geologicznych w celach projektowych oraz wykonanie pali testowych. Jednocześnie opracowano plan budowy muru oporowego w celu zapewnienia stabilności geologicznej otaczającego terenu.

Główną przyczyną, dla której inwestor nie rozpoczął jeszcze realizacji projektu, są procedury dotyczące oceny studium wykonalności inwestycji budowlanej.

Dokładniej, po zorganizowaniu konkursu architektonicznego na projekt centrum handlowego Cho Sat, 6 maja 2022 roku inwestor wydał decyzję zatwierdzającą wyniki konkursu. Następnie, 30 grudnia 2022 roku, Ludowy Komitet Miasta Hajfong wydał dokument nr 5996/VP-XD3, akceptując projekt architektoniczny wybrany przez inwestora w drodze konkursu.

Wcześniej, 13 września 2020 r., Departament Budownictwa w Hai Phong wydał dokument nr 3777/SXD-QHKT zatwierdzający ogólny układ projektu Centrum Handlowego Cho Sat. Następnie inwestor ukończył studium wykonalności i przedłożył je Ministerstwu Budownictwa do oceny.

11 kwietnia 2023 r. Ministerstwo Budownictwa wydało dokument nr 406/HĐXD-KT dotyczący czasowego zawieszenia wyceny ze względu na brak w przedłożonych dokumentach planu zagospodarowania przestrzeni miejskiej pod zabudowę podziemną.

24 października 2023 r. Ludowy Komitet Miasta Hajfong wydał decyzję nr 3413/QD-UBND, zatwierdzającą częściową korektę działki H5.2/CC-2 w zmienionym, szczegółowym projekcie planowania przestrzennego w skali 1/2000 dla dzielnicy Hong Bang i jej rozbudowę do 2025 r. (druga rewizja). Obejmowała ona dodanie planu zagospodarowania miejskiej przestrzeni pod zabudowę podziemną z dwoma poziomami piwnic.

Inwestor ponownie złożył wniosek do Ministerstwa Budownictwa. Następnie Ministerstwo Budownictwa wydało dokument nr 1430/HĐXD-KT odrzucający wycenę, ponieważ wniosek nie zawierał planu wymaganego przez Dekret 35/2023/NĐ-CP.

Mimo że od rozpoczęcia budowy minęło już ponad dwa lata, projekt budowy centrum handlowego Iron Market nadal jest wstrzymany z powodu przeszkód proceduralnych (zdjęcie: Thai Phan).

Projekt budowy centrum handlowego, które ma zastąpić Iron Market – dawny symbol handlowy Hai Phong – obejmuje obecnie nadal pusty teren (zdjęcie: Thai Phan).

Oprócz wyżej wymienionych kwestii, według przedstawiciela Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, 28 kwietnia 2023 r. Departament Policji ds. Zapobiegania Pożarom, Walki i Ratownictwa ( Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego ) wydał dokument nr 1026/PCCC&CNCH-P4 zawierający informacje zwrotne na temat zapobiegania pożarom i walki z nimi w odniesieniu do podstawowej dokumentacji projektowej.

Do tej pory inwestor projektu centrum handlowego Cho Sat dokonał przeglądu podstawowych dokumentów projektowych zgodnie z informacjami uzyskanymi od Departamentu Policji ds. Zapobiegania Pożarom, Walki i Ratownictwa (Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego) oraz dodał planowanie zgodnie z postanowieniami Dekretu 35/2023/ND-CP.

„W kwietniu 2024 roku inwestor złożył do Ministerstwa Budownictwa studium wykonalności projektu budowlanego w celu ponownej oceny. Niezwłocznie po jego zatwierdzeniu, budowa rozpocznie się, aby zapewnić postęp prac.”

„Każdy dzień opóźnienia w budowie centrum handlowego Iron Market oznacza straty dla inwestora, ponieważ w projekt zainwestowano ogromne środki, w tym ponad 1000 miliardów VND w formie jednorazowej opłaty za dzierżawę gruntu (na 50 lat). Mamy szczerą nadzieję, że władze centralne i miejskie Hajfongu wkrótce zatwierdzą procedury zgodnie z przepisami, aby budowa mogła być kontynuowana” – powiedział przedstawiciel spółki akcyjnej Saigon Match and Cigarette .

Projekt centrum handlowego Iron Market Shopping Mall został zainwestowany łącznie ponad 6000 miliardów VND, a inwestorem jest Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. Projekt składa się z dwóch 40-piętrowych wieżowców i dwóch kondygnacji podziemnych, wzniesionych na powierzchni 1,5 hektara. Gęstość zabudowy podium wynosi ponad 46%, wieżowców 40%, a wysokość budynku prawie 150 metrów.

Po ukończeniu i uruchomieniu projekt ma pełnić wiele funkcji: centrum handlowe, centrum rozrywki, pięciogwiazdkowy hotel oraz powierzchnie biurowe do wynajęcia. Ponadto projekt rozwiąże problem niedoboru usług gastronomicznych, turystycznych, parkingowych i wielu innych usług dla mieszkańców i turystów.

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html