W południe 22 maja byliśmy obecni na placu budowy Projektu Inwestycyjnego obejmującego budowę kompleksu centrów handlowych, rozrywki, hoteli 5-gwiazdkowych i biur na wynajem w celu przeprowadzenia renowacji miejskiej na obszarze Cho Sat (Projekt Centrum Handlowego Cho Sat) o całkowitym kapitale inwestycyjnym przekraczającym 6 000 miliardów VND w dzielnicy Phan Boi Chau, dystrykcie Hong Bang, mieście Hai Phong .
Ponad 2 lata po ceremonii wmurowania kamienia węgielnego (14 maja 2022 r.) projekt centrum handlowego Sat Market wciąż jest pustym placem. Na terenie Sat Market – niegdyś słynnego symbolu handlowego Hajfongu – znajduje się teraz plac budowy z mnóstwem koparek, dźwigów i wiertarek.
Wielu mieszkańców Hajfongu wyraziło obawy, że projekt, od dawna „odkładany na półkę”, marnuje zasoby gruntów, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach w centrum miasta. Ponadto negatywnie wpływa na estetykę i wizerunek miasta.
Inwestor nowego projektu centrum handlowego Sat Market buduje kilka obiektów podziemnych (zdjęcie: Thai Phan).
Przedstawiciel inwestora projektu Cho Sat Commercial Center (Saigon Matchmaking Joint Stock Company) Nguoi Dua Tin powiedział w rozmowie z nim, że do tej pory jednostka wykonała mniej niż 20% zaplanowanego zakresu prac.
Zrealizowane zadania obejmują: Odwierty geodezyjne w celu zaprojektowania i wykonania pali testowych. Jednocześnie opracowano plan budowy ścian szczelinowych w celu zapewnienia stabilności geologicznej otaczającego terenu.
Główną przyczyną, dla której inwestor nie zrealizował jeszcze projektu, jest procedura opiniowania studium wykonalności inwestycji budowlanej.
Dokładniej, po zorganizowaniu konkursu architektonicznego na projekt Centrum Handlowego Cho Sat, 6 maja 2022 roku inwestor wydał decyzję zatwierdzającą wyniki konkursu. 30 grudnia 2022 roku Ludowy Komitet Miasta Hajfong wydał dokument nr 5996/VP-XD3 o akceptacji projektu architektonicznego zorganizowanego przez inwestora.
Wcześniej, 13 września 2020 r., Departament Budownictwa w Hajfong wydał dokument nr 3777/SXD-QHKT zatwierdzający plan generalny projektu centrum handlowego Sat Market. Następnie inwestor ukończył studium wykonalności i przedłożył je Ministerstwu Budownictwa do oceny.
Ministerstwo Budownictwa wydało 11 kwietnia 2023 r. dokument nr 406/HDXD-KT w sprawie czasowego zawieszenia wyceny z powodu braku w dokumentacji planu dotyczącego zarządzania przestrzenią pod zabudowę podziemną w miastach.
24 października 2023 r. Ludowy Komitet Miasta Hai Phong wydał decyzję nr 3413/QD-UBND zatwierdzającą lokalną korektę działki H5.2/CC-2 w ramach projektu szczegółowej korekty planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dzielnicy Hong Bang i jego przedłużenie do 2025 r. (po raz drugi). W szczególności dodano plan zagospodarowania podziemnej przestrzeni zabudowy miejskiej z dwiema piwnicami.
Inwestor ponownie złożył dokumentację do Ministerstwa Budownictwa. Następnie Ministerstwo Budownictwa wydało dokument nr 1430/HDXD-KT o odmowie wyceny dokumentacji, ponieważ nie zawierała ona planu określonego w Dekrecie 35/2023/ND-CP.
Minęły już ponad 2 lata od daty rozpoczęcia budowy, a projekt centrum handlowego Sat Market wciąż pozostaje w stanie „zamrożonym” z powodu problemów proceduralnych (zdjęcie: Thai Phan).
Projekt centrum handlowego zastąpi Iron Market – dawny symbol handlowy Hai Phong, który obecnie jest pustym placem (zdjęcie: Thai Phan).
Oprócz powyższych problemów, według przedstawiciela Saigon Match Garment Joint Stock Company, 28 kwietnia 2023 r. Departament Zapobiegania Pożarom, Walki z Pożarnictwem i Ratownictwa ( Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego ) wydał dokument nr 1026/PCCC&CNCH-P4 zawierający uwagi dotyczące zapobiegania pożarom i walki z pożarami w odniesieniu do podstawowych dokumentów projektowych.
Do tej pory inwestor projektu centrum handlowego Cho Sat dokonał przeglądu podstawowej dokumentacji projektowej zgodnie z uwagami Departamentu Policji ds. Zapobiegania Pożarom, Walki z Pożarnictwem i Ratownictwa (Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego) i uzupełnił planowanie określone w dekrecie 35/2023/ND-CP.
W kwietniu 2024 roku inwestor złożył do Ministerstwa Budownictwa studium wykonalności inwestycji w celu ponownej oceny. Niezwłocznie po jego zatwierdzeniu, budowa zostanie zorganizowana w celu zapewnienia postępu prac.
Każdy dzień opóźnienia w budowie centrum handlowego Cho Sat oznacza straty dla inwestora, ponieważ zainwestowane w projekt pieniądze są ogromne, w tym ponad 1000 miliardów VND w jednorazowych opłatach za dzierżawę gruntów (na 50 lat). Mamy szczerą nadzieję, że władze centralne i miasto Hajfong wkrótce zatwierdzą procedury zgodne z przepisami, aby kontynuować budowę – powiedział przedstawiciel Saigon Match Garment Joint Stock Company .
Projekt centrum handlowego Cho Sat to inwestycja o łącznej wartości ponad 6000 miliardów VND, zainwestowana przez Saigon Matchmaking Joint Stock Company. Projekt obejmuje 2 wieżowce z 40 piętrami nadziemnymi i 2 piwnicami, zlokalizowane na powierzchni 1,5 hektara. Gęstość zabudowy bloku bazowego wynosi ponad 46%, a wieżowca 40%. Wysokość budynku wynosi prawie 150 m.
Oczekuje się, że po ukończeniu i oddaniu do użytku projekt będzie pełnił wiele funkcji: centrum handlowe, rozrywkowe, pięciogwiazdkowy hotel, biura do wynajęcia. Ponadto projekt uzupełni niedobór usług gastronomicznych, turystycznych, parkingu stacjonarnego i wielu innych usług dla mieszkańców i turystów.
Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
Komentarz (0)