Ceny nieruchomości wzrosły 25 razy szybciej niż dochody; Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego domaga się ścisłej kontroli nad sytuacją.

Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego Tran Thanh Man, wskazując na nieadekwatność cen nieruchomości, które stanowią 25-krotność dochodów mieszkańców miast, zażądał podjęcia działań mających na celu powstrzymanie spadkowego trendu na rynku nieruchomości i lepszą kontrolę liczby nowo budowanych domów.

„Gdzie jest blokada, usuń ją; gdzie jest trudność, usuń ją”.

Przemawiając na sesji dyskusyjnej grupy po południu 26 października, przewodniczący Zgromadzenia Narodowego Tran Thanh Man powiedział, że obciążenie pracą Zgromadzenia Narodowego podczas 8. sesji jest bardzo duże.

Wymaga to od Zgromadzenia Narodowego wzmożonej pracy i szybkiego rozwiązywania trudności i przeszkód w rozwoju społeczno -gospodarczym kraju w duchu „usuwania przeszkód, gdziekolwiek się pojawią, i usuwania trudności, gdziekolwiek się pojawią”.

Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego Tran Thanh Man przemawia na spotkaniu grupowym (zdjęcie: Trong Quynh).

W ostatnim okresie Zgromadzenie Narodowe stale współpracowało z rządem, aby unowocześnić proces stanowienia prawa i stworzyć profesjonalny i trwały system prawny.

Aby stworzyć profesjonalny i trwały system prawny, posłowie Zgromadzenia Narodowego muszą aktywnie, zdecydowanie i zdecydowanie na niego pracować. Dlatego Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego zaapelował do posłów o intensywne skupienie się w ciągu 29,5 dnia, dążąc do rozpatrzenia i uchwalenia 18 ustaw.

„Wyborcy i społeczeństwo mają wysokie oczekiwania wobec 8. sesji Zgromadzenia Narodowego, które będzie podejmować decyzje w ważnych kwestiach związanych z rozwojem społeczno-gospodarczym oraz zapewnieniem obronności i bezpieczeństwa narodowego. Ludzie wierzą, że Zgromadzenie Narodowe musi zrobić wszystko, co w jego mocy” – podkreślił przewodniczący Zgromadzenia Narodowego.

Po przeanalizowaniu niedociągnięć i ograniczeń oraz zidentyfikowaniu wąskich gardeł w rozwoju społeczno-gospodarczym w 2024 roku, Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego podkreślił potrzebę przyspieszenia i dokonania przełomu w pozostałym okresie tego roku oraz w 2025 roku, tworząc fundamenty pod okres 2026-2030. Zgromadzenie Narodowe musi upowszechniać ducha X Posiedzenia Komitetu Centralnego XIII Zjazdu Partii.

Nieuzasadnione ceny nieruchomości i struktura produktów nieruchomościowych.

Wskazując na kilka kluczowych kwestii, które należy uwzględnić przy realizacji zadań z zakresu rozwoju społeczno-gospodarczego w nadchodzącym okresie, Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego zwrócił uwagę na liczne niedostatki na rynku nieruchomości i budownictwa mieszkaniowego.

Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego stwierdził, że wyniki tematycznego nadzoru Zgromadzenia Narodowego nad „Wdrażaniem polityk i ustaw dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego od 2015 r. do końca 2023 r.” ujawniły wiele kwestii, które należy poruszyć w przyszłości.

Zazwyczaj różnica między cenami nieruchomości a dochodami ludzi pozostaje zbyt duża, a średnie ceny nieruchomości stanowią 25-krotność średniego dochodu na osobę w obszarach miejskich.

„Obecnie nie brakuje nam mieszkań; podaż jest duża, a popyt istnieje, ale nabywcy mają trudności ze spłatą” – podkreślił przewodniczący Zgromadzenia Narodowego.

Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego, dodając kolejny mankament, stwierdził, że o ile podaż nieruchomości jest duża, o tyle struktura produktu jest nieracjonalna. Zauważył, że pod koniec 2023 roku w segmencie mieszkań na rynku praktycznie nie było dostępnych projektów mieszkaniowych (poniżej 25 mln VND/m²).

Po południu 26 października przewodniczący Zgromadzenia Narodowego i delegaci z Grupy 13 dyskutowali na temat gospodarki, społeczeństwa, budżetu, zmian w Krajowym Planowaniu Zagospodarowania Przestrzennego, wdrażania Konstytucji, ustaw i rezolucji Zgromadzenia Narodowego oraz projektu ustawy o energii elektrycznej (ze zmianami)... (Zdjęcie: Trong Quynh).

Do tego dochodzą kwestie związane z kredytowaniem rynku nieruchomości, emitowaniem obligacji przez spółki z sektora nieruchomości, rozwojem budownictwa socjalnego itp.

Mówiąc o rozwiązaniach na przyszłość, Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego podkreślił, że należy zapobiegać spadkowej tendencji na rynku nieruchomości, a jednocześnie skutecznie kontrolować liczbę nowo budowanych mieszkań.

Odnosząc się do wspierania produkcji i biznesu, Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego zauważył, że należy zwrócić uwagę na rynek kapitałowy, tworząc korzystne warunki dla ludzi i przedsiębiorstw do zaciągania pożyczek na rozwój.

„Czy banki ułatwiają dostęp do kapitału? Czy ludziom i firmom łatwo jest uzyskać dostęp do środków i dopełnić procedur ubiegania się o kredyt?” – pytał Marszałek Zgromadzenia Narodowego, podkreślając, że jest to kwestia, którą lokalni posłowie Zgromadzenia Narodowego muszą również monitorować i niezwłocznie informować właściwe organy o wszelkich zmianach sytuacji, nie czekając na decyzje delegacji nadzorczych lub komisji Zgromadzenia Narodowego.

Jednocześnie zaapelował o zwiększenie wsparcia dla przedsiębiorstw borykających się z trudnościami i stworzenie korzystnych warunków dla rozwoju przedsiębiorstw prywatnych.

„Rozwój przedsiębiorstw prywatnych w znacznym stopniu przyczynia się do rozwoju naszej gospodarki. W niektórych miejscowościach wciąż istnieje wiele nierozstrzygniętych projektów zagospodarowania przestrzennego. Ustawa o gruntach, ustawa o działalności związanej z nieruchomościami oraz ustawa o budownictwie mieszkaniowym weszły już w życie, ale wiele miejscowości nie wydało jeszcze wytycznych wykonawczych. Ustawy, dekrety i okólniki już obowiązują, dlatego teraz rady ludowe na szczeblu lokalnym muszą wydawać dokumenty w ramach swoich uprawnień, aby zapewnić terminowe wdrożenie i szybkie wytyczne” – podkreślił przewodniczący Zgromadzenia Narodowego.

Source: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm